Boligprosjekt Krabberødveien 18 med 10 leiligheter (PlanID 378)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligområde med 10 leiligheter, offentlig infrastruktur og utearealer på Krabberødveien 18 i Porsgrunn kommune. Les mer ↧

Detaljregulering for 10 boenheter

Prosjektet på Krabberødveien 18 omfatter detaljregulering av et boligområde på ca. 4 dekar med planlagt utbygging av to mindre leilighetsbygg. Totalt skal det etableres 10 boenheter fordelt på en 6-mannsbolig og en 4-mannsbolig. Eksisterende bebyggelse planlegges fjernet, og arealet utgjør 2,4 dekar boligformål med utnyttelsesgrad BYA=42%.

Byggehøyder og parkeringsløsninger

Byggene skal ha maksimale gesimshøyder på 7,5 meter og mønehøyder på 8,5 meter, målt fra 1. etasjes gulvnivå, som tilsvarer maks kote +70,0. Det åpnes for ulike takformer, men begge bygg må ha en helhetlig takløsning. Underetasje planlegges til parkeringsplasser, boder og garasjer, med minst 1,2 parkeringsplasser per boenhet, inkludert ladepunkter for el-biler. Det legges også til rette for sykkelparkering.

God lokalisering med infrastruktur

Tomten ligger i et etablert boligområde i Porsgrunn kommune, med gode solforhold og nærhet til kollektiv- og servicetilbud. Det skal etableres fortau langs Krabberødveien med 2,5 meters bredde og en ekstra 1 meters sone til drift og vedlikehold. Adkomsten til området planlegges fra Anne Maries vei. Det eksisterende grøntområdet sikres og videreføres i planen.

Uteareal og tekniske krav

Utearealet dekker ca. 800 m², noe som tilfredsstiller kommuneplanens krav på minst 30 m² uteoppholdsareal per boenhet, hvor 50% skal være felles på terrengnivå. Det stilles krav om utarbeidelse av utomhusplan for å vise tilgjengelige uteområder. Offentlig VA-nett skal benyttes til tilknytning av området.

Plan med fokus på bærekraft

Prosjektet utføres på oppdrag fra FIHA Holding AS, hvor Asplan Viak AS er plankonsulent. Planen ivaretar gjeldende kommunale krav og har sikring mot flomvei innen hensynssoner. Det er fokus på gode trafikkløsninger, infrastruktur og tilpasning til eksisterende boligstrukturer for å gi bærekraftig og trygg boligutvikling.

Tomt	4 daa
Boligformål areal	2.4 daa
Boenheter	10 stk
Bygg	2 stk (ett 6-mannsbolig og ett 4-mannsbolig)
Underetasje	1 stk (til parkeringsareal og boder)
Bygninger antall etasjer	3 etasjer
Parkeringsplasser	Minst 12 stk
Garasjer	10 stk (en per boenhet)
Sykkelparkeringsplasser	Minst 10 stk (1 per boenhet)
Uteoppholdsareal	Ca. 800 kvm

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Lars Krugerud	Oppdragsleder/KS	***@asplanviak.no	+47 ** 95
Eli Eikeland	Forfatter av dokument

BuildPilot

Boligprosjekt Krabberødveien 18 med 10 leiligheter (PlanID 378)