Detaljregulering for PU-boliger

Planforslaget gjelder detaljregulering av boligbebyggelse på del av gnr 59/bnr 2 i Mysen, Eidsberg kommune, med fokus på å tilrettelegge ti boenheter for psykisk utviklingshemmede (PU). Prosjektet omfatter en rullet blokkbebyggelse som vender bort fra veien og mot skjermede felles uteoppholdsarealer, alle enheter med balkonger og gode solforhold. Bygningen har adkomst i første etasje fra parkerings- og uteområdene, samt i andre etasje mot Ordfører Voldens vei. Planen er utformet for å harmonere visuelt med den omkringliggende småhusbebyggelsen.

Trafikkløsning med separert adkomst

Trafikkløsningen for prosjektet innebærer avkjørsel via Birkelundveien med etablert fortau langs Ordfører Voldens vei og tilrettelagt kryssing for gående. Parkering er plassert sør på eiendommen nær inngangen, med mulighet for parkeringskjeller under deler av bygget. Sykkelparkering blir tilrettelagt ved bygningens innganger. Adkomst med bil og sykkel skjer hovedsakelig fra baksiden (vestsiden) mens forsiden (østsiden) i hovedsak brukes av gående og til avfallshåndtering.

Skjermede uteområder og drenering

Uteoppholdsarealene inkluderer felles, solrike og skjermede områder vest for bygningen, samt en felles lekeplass sør for bygget. Grønne bufferområder langs nabogrenser skal beplantes, med hensyn til å ikke overstige øyehøyde mot enkelte naboer. Teknisk tilknytning skjer til eksisterende infrastruktur ved Ordfører Voldens vei og Birkelundveien. Overvannshåndtering vil bli ivaretatt gjennom fordrøyning og regnbed, som plasseres i kommunal eiendom vest for planområdet.

Felles avfallsløsning og sosial infrastruktur

Avfallshåndteringen samles i en lett tilgjengelig og skjermet felles løsning ved bygningens inngang på første etasje, enten som nedgravd løsning eller som søppelbod. Planen legger opp til 10 boligeneheter spesielt tilrettelagt for personer med psykisk utviklingshemming, noe som vil styrke den sosiale infrastrukturen i Mysen-området. Prosjektet er utarbeidet av Arkama AS på vegne av Eidsberg kommune som grunneier og utbygger.