Boligprosjekt Storevikhammeren med 18-34 boenheter (1130201502)

Beskrivelse: Detaljregulering av boligområde Storevikhammeren med 18-34 boenheter, uteområder, lekeplass og internvei, tilpasset terreng og støyforhold. Les mer ↧

Planlagt 18-34 boliger

Planområdet Storevikhammeren ligger ca. 2 km sør for Jørpeland sentrum og omfatter ca. 18 dekar. Formålet er å legge til rette for boligbygging i tråd med gjeldende kommuneplan. Det planlegges mellom 18 og 34 boenheter, fordelt på firemannsboliger og tomannsboliger i to etasjer med sokkeletasje. Boligene får god solorientering mot sørvest og ulike utsiktsmuligheter, mens terrengtilpasning sikrer at bebyggelsen følger landskapet og opprettholder en lav synlighet fra tilgrensende veier.

Omfattende parkerings- og utearealer

Bebyggelsen får tilhørende anlegg som garasjer og parkeringsplasser, med minimum to parkeringsplasser per boenhet inkludert gjesteparkering. Det planlegges en internvei med 5 meters bredde og snuhammer for renovasjonsbil, med god trafikk- og trafikksikkerhetsløsning. Det tilrettelegges for flere utearealer, inkludert en 336 m² stor sandlekeplass, i tillegg til 2 528 m² felles uteoppholdsareal og private hager eller balkonger til hver boenhet. Området mangler i dag lekeplasser, og tiltakene skal ivareta barn og unges behov godt.

Tiltak for støy og universell utforming

Støyforholdene er utredet og tiltak vurdert i forhold til trafikkstøy fra riksvei 13. Lekeplassen og de fleste private uteområder ligger under gul støysone, men takterrasser mot veien kan kreve skjerming i form av vinterhager. Universell utforming ivaretas med tilgjengelige boenheter (minst 8) og tilrettelagte uteområder, selv om enkelte vegstrekk har noe høyere stigning enn anbefalt maksimum. Planen stiller krav til ferdigstilling av lekeplass og internvei før brukstillatelse kan gis, samt nødvendige støyskjermingstiltak for fasader.

Teknisk infrastruktur og estetikk

Kommunalteknisk infrastruktur må etableres med tilkobling til eksisterende nett i Jøssangveien, og det skal utarbeides godkjente tekniske planer før byggestart. Estetisk tilpasning er viktig i planforslaget, med krav om enhetlige takløsninger, materialbruk og fargevalg for boliger og tilhørende elementer som garasjer og gjerder. Prosjektet bidrar til å utvikle et nytt boligområde i Strand kommune med god tilgjengelighet, solforhold og utearealer, innenfor rammer som ivaretar både miljø og trafikksikkerhet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Storevighammaren 6
4105 Jørpeland
Norge

Verdi og størrelse

6483 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	18-34 stk
Firemannsboliger	8 stk
Tomannsboliger	1 stk
Etasjer	2 etasjer
Boligens grunnflate	67 m2
Uteoppholdsareal	2528 m2
Lekeplass	336 m2
Kjøreveg	839 m2
Annen veggrunn - grøntareal	3829 m2

Aktører

Byggherre: Eiendomsutvikling Ryfylke

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Sinus

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+46

sykkelparkeringsplass

Siste utvikling: Detaljregulering for Storevikhammeren er utarbeidet og godkjent i tråd med kommuneplanen. Det er fastsatt rekkefølgekrav om at lekeplass og internvei må være ferdig opparbeidet før brukstillatelse kan gis, og det er stilt krav til lokale støyskjermingstiltak og fasadetiltak.

Neste steg: Tekniske planer for kommunalteknisk infrastruktur må utarbeides og godkjennes før byggetillatelse kan gis. Det må også gjennomføres opparbeidelse av lekeplass og internvei før boligene kan tas i bruk. Ingen konkrete prosjektblokkerere nevnt, men godkjenning av tekniske planer er en forutsetning for fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer