Bustadtun med garasje og utsikt

Tunprosjektet på Krosshaug i Leikanger kommune legg til rette for etablering av eit bustadtun med tre einebustadar og ein felles garasje. Prosjektet omfattar eit areal på om lag 3,4 daa, der 2,7 daa er regulert til konsentrert småhusbusetnad. Samla bruksareal for byggene er på tilnærma 700 m². Området ligg i ei sørvendt skråning med ein høgdeforskjell på 23 meter, og har utsikt mot fjord og fjell. Det er tidlegare ikkje regulert og har allereie etablert naudsynt infrastruktur som veg, VA og straum.

Miljøvennleg og sjølvforsynt tun

Prosjektet har eit sterkt fokus på miljø og økologi, med eit heilskapleg byggjekonsept som skal tilpasse seg landskapet og bruke naturlege materialar. Bustadane er inspirert av tradisjonelle vestlandske klyngetun, og vil ha eit godt inneklima, miljøprofil og energieffektivitet. Det er planlagt moderne energiløysingar inkludert solenergi, jordvarme og attvinning av gråvatn, med mål om å gjere tunet mest mogleg sjølvforsynt. Øvre del av tomta skal byggjast ut, medan resten skal nyttast til dyrking av frukt og hagebruk for auka sjølvforsyning.

Bygging tilpassa bratt terreng

Bygginga skal takle den bratte tomta med bygg i 2 til 3 etasjar inklusive sokkeletasje som tek opp høgdeskilnader. Fellesgarasjen er plassert nær tilkomstveg for å sikre eit bilfritt tun, medan bustadane omkransar tunet mot nord, aust og sør. Tiltaket følgjer krav i kommuneplanens arealdel og har lagt stor vekt på å minimalisere terrenginngrep i samsvar med estetikk- og landskapskrav. Tilkomst skjer via privat veg med krav til utviding og maks stigning før bruksløyve kan gis.

Privat utvikling med naboavtale

Utviklinga skjer i privat regi utan vesentlege offentlege rekkefølgjekrav eller grunngranskingar. Planområdet skal knytast til offentleg VA-anlegg, og det er ikkje venta behov for store investeringar i ny infrastruktur. Det skal etablerast leikeareal i tunet som oppfyller fylkesmannens krav, og dette er sikra i planens føresegn. Tiltakshavar har samarbeidd med naboar og presentert 3D-modellar for god dialog omkring bygging og terrengtilpassing.