Kvartalet Doktor Hansteins gate med boliger og næring (0602416)

Beskrivelse: Detaljregulering av kvartalet med ca. 80-98 leiligheter, næring, kontor og felles uteareal, tilpasset eksisterende bebyggelse i Drammen sentrum. Les mer ↧

80-98 boliger og næring

Prosjektet omfatter detaljregulering av kvartalet avgrenset av Doktor Hansteins gate, Ryddinggangen, Tollbugata og Hesselbergs gate i Drammen, med plan-ID 0602416. Det planlegges ny bebyggelse til sentrumsformål som inkluderer ca. 80-98 boliger, forretningslokaler, kontorer og tjenesteyting. Nybyggene får varierende etasjehøyder fra 3+1 til 6 etasjer for å tilpasses den bevaringsverdige bebyggelsen i Tollbugata, med en samlet bruksareal over terreng på rundt 10 334 m² og under terreng på ca. 3 767 m² inkludert parkeringskjeller. Felles utearealer på minimum 1 000 m² skal legges til rette både på bakkeplan og takterrasser med gode lys- og solforhold.

Bil- og sykkelparkering under terreng

Planforslaget legger stor vekt på tilpasning til eksisterende bymiljø og gater. Doktor Hansteins gate skal utvikles som en sentral bygate prioritert for gående og syklende med publikumsrettede forretninger på gateplan. Det planlegges gode gjennomganger og åpne adkomster til felles grønne uteoppholdsarealer i bakgårder, med funksjonelle løsninger for renovasjon og varelevering fra Ryddinggangen. Parkeringsplasser for biler etableres under terreng med krav til 0,2 til 0,4 biloppstillingsplasser per boenhet, samt ladestasjoner og HC-plasser, mens det legges til rette for omfattende sykkelparkering i kjeller.

Fundamentering og bevaringstiltak

Byggeområdet har utfordrende grunnforhold med fyllmasser og dypt fjell, og fundamentering som anbefales er stålkjernepeler. Det må spuntes for å sikre byggegrøften, men områdestabiliteten vurderes som tilfredsstillende uten vesentlig risiko for masseforflytning. Eksisterende verneverdig bebyggelse skal bevares med egne hensynssoner og bestemmelser, mens mindre fasadejusteringer kan gjennomføres for å utbedre eldre bygningsdeler.

Variert boligtilbud og uterom

Prosjektet har fokus på gode byrom og opplevelseskvaliteter, samtidig som det sikrer høy boligkapasitet med varierte leilighetstyper inklusiv familieleiligheter. Utearealene planlegges med kvalitetskrav til beplantning, belysning og lek, herunder sandlekeplass og private balkonger eller terrasser. Byggehøyder og volum skal bidra til en helhetlig bysilhuett i samspill med nærliggende utviklingsprosjekter og kollektivterminalen nær Drammen stasjon.

Kommunal dialog og tillatelser

Utbygger er Fevang Desilitern AS, med Arkitektkompaniet AS som fagkyndig. Det har vært dialogmøter med Drammen kommune underveis. Prosjektet er underlagt kommunale krav til parkering, byutvikling og bevaring, og planarbeidet inkluderer å sikre nødvendige tillatelser og tilpasninger til infrastruktur, som en kommende undergang under jernbanesporene. Det legges til rette for en gjennomførbar utbygging med gode brannsikkerhetsløsninger og adkomst for utrykningskjøretøy.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Buskerud > Drammen

Doktor Hansteins gate 30
3044 Drammen

Verdi og størrelse

16809 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	80 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	56 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	134 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Fevang Desiliteren

Arkitekt: Arkitektkompaniet

Rådgivende ingeniør: Cowi

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+242

direktefundamentering

kildesorteringsanlegg

sykkeloppstillingsplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker