Kværnerporten kontorbygg og rehabilitering

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for Kværnerporten: rehabilitering av verneverdig bygg og nytt kontorbygg med 11 304 kvm BRA og 600 arbeidsplasser. Les mer ↧

Omfattende bygge- og rehabilitering

Prosjektet Kværnerporten kontorbygg og rehabilitering, som gjennomføres av OBOS Eiendom AS med HRTB Arkitekter som ansvarlig søker, omfatter omfattende bygge- og rehabiliteringsarbeider i Turbinveien 2-4 i Gamle Oslo. Prosjektet inkluderer riving av to eksisterende bygg, rehabilitering av et verneverdig tidligere administrasjonsbygg, samt oppføring av et nytt kontorbygg bestående av tre volumer: en 10-etasjers høyblokk, et 3-etasjers mellombygg og et 5-etasjers bakbygg. Totalt vil byggarealet bli på 11 304 kvadratmeter BRA, som vil gi plass til rundt 600 arbeidsplasser. Formålet med prosjektet er å etablere moderne kontor- og bevertningslokaler, med blant annet en felles kantine i første etasje som skal være åpen for allmennheten.

Sikringsarbeid ved krevende infrastruktur

Prosjektets plassering gir flere utfordringer knyttet til tomtens nærliggende infrastruktur. Tomten grenser til jernbanetraseen i nord og E6 i vest, i tillegg til at det finnes eksisterende servicetunneler under området. For å ivareta stabiliteten i grunnen og byggeprosessen må det etableres permanente sikringskonstruksjoner parallelt med rivearbeidene. Disse er tilpasset det nye bygget for å forhindre forskyvninger og sikre sikkerheten til omkringliggende konstruksjoner. Gjennomføringen av arbeidet skjer i nøye samspill med geologiske undersøkelser og lastestimeringer for å ivareta jernbanetrafikken og andre viktige infrastrukturelementer.

Miljøsertifisering og grønn design

Bygget planlegges med et sterkt miljøfokus og skal oppnå BREEAM Excellent-sertifisering samt energiklasse A. Miljøprofilen inkluderer bruk av lavkarbonbetong og fasadeplater som reduserer klimagassutslipp med 50 % sammenlignet med tradisjonelle materialer som tegl. Uteområdene designes med grønne elementer som regnbed og vegetasjon av norsk herkomst, i tillegg til et oppholdsareal på taket av mellombygget med beplantning og møblering. Landskapsplanen sikrer parkmessige utearealer og opprettholdelse av eksisterende gangforbindelser. Energiforsyning tilknyttes fjernvarme, og vann- og avløpsløsningene ivaretar kommunale krav med effektiv overvannshåndtering for å håndtere ekstremvær.

Fleksibel arkitektur med verneprofil

Arkitekturen balanserer det nye med det eksisterende ved å fremheve det verneverdige administrasjonsbygget gjennom inntrukne glasspartier og en felles lys og nøytral fasade med varme fargetoner inspirert av nærområdets teglfasader. Høyblokken har en avtrappet utforming i de øverste etasjene for å tilpasse seg omgivelsene. Innvendige og tekniske løsninger er utviklet med fleksibilitet som hovedprinsipp, samtidig som nødvendige brannsikkerhetstiltak som sprinkleranlegg, brannalarmanlegg og overtrykksventilerte trapperom implementeres for å sikre byggets sikkerhet og funksjonalitet over tid.

Optimal logistikk og parkering

Logistikk og praktiske forhold for bygget er godt planlagt med eget område for varelevering og renovasjon på østsiden av bygget, samt tilstrekkelig plass til parkering i et garasjebygg i Turbinveien 4B. For syklister tilbys 154 parkeringsplasser både innendørs og utendørs. Prosjektets gjennomførings- og søknadsplaner er utarbeidet i samarbeid med relevante myndigheter for å sikre god samordning mellom riving og nybygg, samtidig som byggefasene sikrer stabiliteten i området og gir en effektiv og sikker utførelse.

Samordnet søknadsprosess og risiko

Prosjektets gjennomføring sikres gjennom en samordnet søknadsprosess som omfatter både rivearbeidene og nybygg, noe som skal bidra til en strømlinjeformet byggeprosess. Dette inkluderer alle nødvendige godkjenninger fra myndigheter og ivaretar alle tekniske, geologiske og miljømessige aspekter ved prosjektet. Denne helhetlige tilnærmingen bidrar til å redusere risiko knyttet til byggefasen, ivaretar funksjonaliteten i det omkringliggende infrastruktursystemet, og understøtter transformasjonen av Kværnerområdet fra et tidligere industriområde til et moderne og attraktivt nærings- og boligområde kalt Kværnerbyen.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Turbinveien 2
0195 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

236/224

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	10 stk
Antall arbeidsplasser	600 stk

Miljøsertifiseringer

BREEAM Excellent

Brannkonsept

Risikoklasse: 5

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Aktører

Byggherre: OBOS

Arkitekt: HRTB

Landskapsarkitekt: Bar bakke landskapsarkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

administrasjonsbygg

administrasjonsbygning

+398

branncellebegrensning

fjernvarmetilknytning

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Turbinveien 2-4 - oppføring av kontorbygg med bevertning og riving av to bygg

Søknad om rammetillatelse

17. Nov 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Nov 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/21877 - Turbinveien 2-4 - oppføring av kontorbygg med bevertning og riving av to bygg

/pro/byggesak/Oslo/422906

Oppdateringer

22. Nov 2025

Byggestart lagt til: JUNI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 0 kvm
Lars Sjetne lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MULTICONSULT
Ingegerd Berntsson lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for HRTB
Pernille Wiersholm lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MULTICONSULT
Leif Tore Isaksen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SWECO AS
Rune Moen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORCONSULT
Terje Nyfløt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORCONSULT
Ingrid Oliva Småbrekke lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for OBOS
Kjersti vallevik håbjørg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bar bakke landskapsarkitekter AS
OBOS lagt til som Byggherre
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Bar bakke landskapsarkitekter lagt til som Landskapsarkitekt
HRTB lagt til som Arkitekt
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Kværnerporten kontorbygg og rehabilitering