Kværnerveien 10 - Konsentrert Småhusbebyggelse (XXX)

Beskrivelse: Plan for 8 nye boenheter i 2-3 etasjer med tilpasset terreng, parkering, og hensynssoner rundt gravhaugfeltet i Kværnerveien 10, Nordre Follo. Les mer ↧

Åtte boliger med terrassert design

Tiltaket omfatter etablering av konsentrert småhusbebyggelse på Kværnerveien 10 i Nordre Follo kommune. Planen legger til rette for 8 nye boliger fordelt på 6 bygg i 2-3 etasjer, tilpasset det bratte terrenget ved terrassert oppbygging. Det planlegges 4 boliger på ca. 125 m², 2 boliger på ca. 150 m² og 2 sekundærleiligheter på ca. 70 m². Eksisterende bolig og uthus på eiendommen beholdes, hvor uthuset skal brukes til boder og sykkelparkering. Bebyggelsen skal utformes med saltak og trekledning i jordfarger for å gli inn i landskapet.

Tilpasset adkomst og parkering

Adkomsten til boligene skjer fra Kværnerveien via fire trappede avkjøringer som er tilpasset områdets topografi. Det settes krav om 1 parkeringsplass per boenhet og 0,3 gjesteparkeringsplasser, noe lavere enn tidligere krav for å fremme gange, sykling og kollektivtransport. Det stilles også krav om minimum to sykkelparkeringsplasser per boenhet. Felles utearealer og lekplasser tilrettelegges med gode solforhold og varierte bruksområder for ulike aldersgrupper i tråd med kommuneplanens krav.

Kulturminner og terrengtilpasning ivaretatt

Planarbeidet sikrer hensyn til kulturminner ved utvidelse av hensynssonen for gravhaugfeltet Sander Østre, noe som har medført endring i byggegrenser. Ny bebyggelse plasseres øst for eksisterende hus, utenfor hensynssonen. Terrengtilpasning med trapping og lave mønehøyder bidrar til redusert visuell påvirkning for naboer og vei. Grunnforholdene i området er gode, noe som bidrar til enklere utførelse uten store grunnarbeider eller konstruksjoner.

Minimal sosial infrastrukturpåvirkning

Utbyggingen er relativt liten med totalt 9 boenheter inklusiv eksisterende bolig, og forventes å ha minimal påvirkning på lokal sosial infrastruktur som skole, barnehage og helsetjenester. Området ligger sentralt med kort gang- og sykkelavstand til sentrum, skole og kollektivtransport, og tiltaket legger til rette for god tilgjengelighet til disse fasilitetene.

Enkelt prosjekt med kommunal godkjenning

Tiltaket gjennomføres av Kværnerveien 10 AS, med forslagsstiller Halvorsen & Reine AS. Prosjektet vurderes som lett gjennomførbart med begrensede grunnarbeider og krevende terrengtilpasninger for blant annet nye avkjøringer og utearealer. Alle tilpasninger er avklart med kommunalteknikk i Ski kommune, og planarbeidet ivaretar både naturmiljø og kulturminner.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Kværnerveien 10C
1400 Ski
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	9 stk
Konsentrert småhusbebyggelse	6 volumer
2-mannsboliger	2 stk
Antall etasjer	2-3 etasjer
Størrelse på boliger	4 x 120-125 kvm
Størrelse på boliger	2 x 150 kvm
Sekundærleiligheter	2 stk à 70 kvm

Aktører

Byggherre: Kværnerveien 10

Arkitekt: Halvorsen & Reine

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

direktefundamentering

+63

Siste utvikling: Ny plan for konsentrert småhusbebyggelse med 8 boenheter er utarbeidet og revidert 09.05.18. Hensynssone for kulturminner er utvidet, noe som har medført justering av byggegrenser og avklaringer med kommunalteknikk i Ski kommune. Forhold rundt innkjøringer og parkering er avklart med kommunen. VA-ledning på eiendommen må legges om som følge av planlagt utbygging.

Neste steg: Etablering av nye avkjøringer fra Kværnerveien og opparbeidelse av utomhusarealer må gjennomføres. Omgjøring av privat VA-ledning på tomten er nødvendig før fremdrift. Terrengforhold gjør utomhusarbeid krevende, men tiltaket er vurdert som gjennomførbart. Eventuelle byggearbeider må sikre hensyn til kulturminner og naturmiljø.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer