Kvaløyvågen reiselivs- og fritidsanlegg (Plan 1914)

Beskrivelse: Utvikling av reiselivsanlegg og fritidsboliger med frivillig tilbakeleie, inkludert hotell, næringsbygg og småbåthavn i Kvaløyvågen, Tromsø. Les mer ↧

Omfattende reiselivsanlegg planlagt

Plan 1914 omfatter utvikling av et helhetlig reiselivsanlegg og fritidsbebyggelse i Kvaløyvågen, Tromsø kommune. Prosjektet inkluderer 57 fritidsboliger med frivillig tilbakeleie og 20 utleieenheter med pliktig tilbakeleie på Melkestrandneset. Det planlegges hotell- og administrasjonsbygg (BH1-3) med et samlet bruttoareal på 6 200 m², hvor det også etableres kurs- og konferansefasiliteter. I tillegg reguleres næringsareal på 2 500 m² til marin/maritim virksomhet tilknyttet reiselivet, inkludert småbåthavn med inntil 75 båtplasser.

Utfylling og infrastruktur bygges

Prosjektet innebærer gjennomføring av utfyllinger i sjø med masser hentet fra en lokal fjellknaus, med fyllingshøyde satt til kote +3,0 for å møte krav om havnivåstigning. Totalt vil over 10 000 m³ masse tas ut og krever driftskonsesjon samt tillatelse etter forurensningsloven. Mønehøyden på deler av fritidsboligene (BFK4 og BFK5) er redusert til 6,5 m for bedre hensyn til eksisterende boligområder i nærheten. Egen infrastruktur som veger, gang- og sykkelveier, samt belysning og parkeringsplasser, vil bli etablert som del av utbyggingen.

Reiseliv integreres med markedstilpasning

Tiltakshaver, Vaagen Utvikling AS, driver reiselivsvirksomhet gjennom søsterselskapet Arctic Safari AS, og planlegger å integrere denne aktiviteten i det nye reiselivsanlegget. Planen forenkler tidligere krav om tvungen utleie av fritidsboliger til frivillig utleie, tilpasset markedet. Prosjektet bidrar til lokal næringsutvikling og legger til rette for økt turisme og maritim service, samtidig som det opprettholder viktige miljøhensyn i strandsonen og sjøområdene.

Optimalisert plan med sikkerhet

Prosjektet har gjennomgått flere revisjoner for å optimalisere utnyttelsen av området, redusere fotavtrykk og bedre tilpasse tiltakene til nabobebyggelse. Det legges vekt på trafikksikkerhet med vegbelysning, gangveier og kollektivkollektive holdeplasser. Planområdet er på cirka 86 dekar og erstatter tidligere plan (1742) med få vesentlige endringer i formål eller arealbruk.

Fritidsboliger	57 stk
Utleie-/boenheter på Melkestrandneset	20 stk
Hotell og overnattingsareal (BH1-3)	6200 sqm
Fritidsboliger samlet BRA (BFK1-5)	4350 sqm
Næringsareal BN1-2	2500 sqm
Næringsareal BN1 (kaianlegg)	1000 sqm
Næringsareal BN3	3500 sqm

BuildPilot

Kvaløyvågen reiselivs- og fritidsanlegg (Plan 1914)