143 moderne leiligheter med fasiliteter

Fagerborgkvartalet i Lillestrøm er et bolig- og byutviklingsprosjekt som omfatter oppføring av cirka 143-145 leiligheter fordelt på en karrébebyggelse med etasjehøyder fra 2 til 8. Totalt utgjør bolig- og byromsarealet rundt 17 000 m², med tilhørende næringslokaler i første etasje. Byggingen skjer på en historisk tomt ved Storgata, nært Lillestrøm sentrum, og prosjektet inkluderer også to tilgrensende gatetun og et offentlig tilgjengelig gårdsrom som bidrar til en aktiv bykjerne. Leilighetene varierer i størrelse fra 70 til 122 m² og består av 1 til 3 soverom, med balkonger, terrasser eller private takterrasser som standard. Kvaliteten på boligene er høy, med detaljer som ekstra isolasjon for støydemping, parkettgulv, flislagte bad og kjøkkeninnredning fra Drømmekjøkkenet. Takhøyden ligger rundt 2,6 meter, med enkelte enheter opptil 3 meter.

Totalentreprise på 360 MNOK

Byggingen startet høsten 2019/desember 2019 med forventet ferdigstillelse i tredje kvartal september/november 2022. Entreprisen utgjør en totalentreprise verdt cirka 360 millioner kroner eksklusive merverdiavgift. Betonmast Romerike AS er totalentreprenør og har ansvar for hele byggeprosessen, inkludert håndtering av komplekse grunnarbeider og byggtekniske utfordringer. Arkitektoppdraget har vært ivaretatt av Stein Halvorsen Arkitekter AS, og øvrige viktige underleverandører inkluderer Multiconsult Norge AS (konstruksjon), Søran AS (ventilasjon), Romerike Elektro AS, ParkettPartner AS (gulvarbeid), Artea Malermester AS (maling), Akershusgartneren AS (anleggsgartner), Heidelberg Materials Prefab Norge AS (betong og balkonger) og System Tak AS (tak). Prosjektet er organisert som et sameie med eiet tomt og med felles utearealer som bakgård og takterrasser.

Arkitektur med urbane og grønne elementer

Prosjektet har et sterkt fokus på å skape kvalitetsboliger med god bokomfort i en sentral og attraktiv beliggenhet, som kombinerer rolig boligmiljø tett på Lillestrøms sentrum og kollektivtransport med gangavstand til togstasjonen. Bebyggelsen er tegnet med et arkitektonisk konsept som bygger på stabling av villa-inspirerte volum i en urban kontekst, med fasader i tre og integrerte grønne elementer som takhager. Høydevariasjon fra 4 til 8 etasjer sikrer god tilpasning til omkringliggende villaområder og urbant miljø, samtidig som prosjektet legger til rette for levende byrom med næringslokaler og offentlige gjennomganger. En stor felles takterrasse bidrar til trivsel og et fellesskap for beboerne.

Støtter lokal bolig- og byutvikling

Prosjektet representerer en betydelig investering i lokalsamfunnet med sine 145 boliger og næringsarealer, som bidrar til boligtilbudet i Lillestrøm og utviklingen av nye byrom og møteplasser. Kommunen har ansvar for tilstøtende offentlige arealer som fortau og torg, noe som sikrer en helhetlig urban utvikling. Boligprosjektet bidrar til et variert boligtilbud med moderne, lettstelte og kvalitetsrike leiligheter som imøtekommer både familier og enkeltpersoner.

Erfaring håndterer krevende grunnarbeider

Betonmast Romerike sin erfaring fra lignende prosjekter i Romerike-området har vært avgjørende for å håndtere utfordringer knyttet til grunnforhold og bygging i et sentrumsnært område. Prosjektet medførte krevende grunnarbeider og kompleks byggeprosess. Det har vært tett samarbeid mellom byggherre, entreprenør og underleverandører for å ivareta kvalitet og fremdrift. Det har også vært høy etterspørsel etter leilighetene, med 110 av 145 solgt i tidlig fase, noe som understreker prosjektets attraktivitet og markedsposisjon.