Planforslag for boligområde

Planforslaget for Kvassåsen, med PlanID 2017002, utarbeides av Kvassåsen AS på vegne av grunneiere, med Klepp Prosjektering AS som plankonsulent. Formålet er å utvikle et boligområde nord for Heiavegen, mellom Fjermestadtjørna og høyden Kvassåsen, hvor det også planlegges fortau langs nordsiden av Heiavegen fra krysset med Røyslandsvegen og opp til boligfeltet. Planområdet dekker totalt 47,6 daa, hvorav 34 tomter i 14 delfelt er regulert for frittliggende boliger.

Tomte- og bebyggelsesplan

Utbyggingsområdet består av 17,3 daa netto tomteareal hvor det planlegges frittliggende eneboliger med garasje. Det settes en øvre bebyggelsesgrad (BYA) på 40 % som inkluderer garasje og biloppstillingsplass. Frittliggende småhusbebyggelse etterspørres i området, mens mer konsentrert bebyggelse prioriteres i sentrum av Bjerkreim og Vikeså. I tillegg er 3,2 daa av Fjermestadtjørna regulert til friluftsområde, og 16,7 daa mellom tjørna og feltet er regulert til naturformål (LNFR).

Gode uteområder og infrastruktur

Planen ivaretar gode uteområder med interne sandlekeplasser i nærheten av boligene, samt gode tilknytninger til omkringliggende grønt- og friområder. Spesielt planlegges en liten balløkke på lekeplass L3 for større barns aktivitetsbehov. Vegsystemet sørger for trygg og god tilgjengelighet rundt hele boligfeltet. Det vil også bli oppgradering av Heiavegen med fortau, noe som vil påvirke nærliggende boligeiendommer i varierende grad.