Kvernalandtorg bolig- og næringsområde

Beskrivelse: Utvikling av Kvernalandtorg med 48 leiligheter, butikk, parkeringsanlegg og barnevennlige fasiliteter i en urban kvartalsstruktur i Time sentrum. Les mer ↧

48 leiligheter og næringsareal

Kvernalandtorg bolig- og næringsområde i Time kommune består av et større utbyggingsprosjekt med totalt 48 leiligheter fordelt på tre boligblokker i fire etasjer, inkludert én underetasje. I tillegg til boligdelen bygges næringsarealer på cirka 1 150 m² BRA, hvor det blant annet etableres en dagligvarebutikk med tilhørende parkeringsplasser. Totalt utgjør bebyggelsen et areal på omlag 9 700 m² BRA bolig på en tomt på omtrent 5,5 dekar. Boligene varierer i størrelse fra 1 til 4 soverom og har private balkonger og terrasser med god solorientering. Boligblokkene samles rundt et bilfritt felles uteområde med lekeplasser og grønne arealer, som skal bidra til et godt bomiljø.

Totalentreprise med to byggeetapper

Byggeprosjektet gjennomføres som en totalentreprise ledet av Total Betong AS på oppdrag for byggherren Theodor Dahlsvei AS. Byggearbeidet startet i februar 2020 med planlagt byggetid på 28 måneder, og prosjektet forventes ferdigstilt våren 2022. For å minimalisere driftsavbrudd for eksisterende butikker planlegges byggingen i to etapper: første trinn omfatter de to nordlige boligblokkene med parkeringskjeller og boder, og andre trinn inkluderer riving av eksisterende butikk samt bygging av tredje boligblokk med nye butikk- og næringslokaler langs Theodor Dahlsveg. Flere spesialiserte selskaper med ansvar for ventilasjon, VVS, elektro, interiørarbeid, tømrerarbeid og fasade er også involvert i prosjektet.

Universell utforming og sikkerhet

Prosjektet legger stor vekt på universell utforming med heiser, ramper, trapper og tilstrekkelig parkeringskapasitet, inkludert HC-plasser, som sikrer god tilgjengelighet for alle brukere. Utendørsarealene er designet med fokus på trygghet og trivsel, med tre lekeplasser, sosiale møteplasser og variert beplantning som unngår allergifremkallende planter. Sikkerhetsmessig er det planlagt oppstillingsplasser for brannvesenet samt sentralt plasserte brannhydrant for effektiv innsats ved hendelser. Avfallshåndtering følger kommunens system med nedgravde, lett tilgjengelige beholdere og tilrettelagt renovasjonsvei, i tillegg til egne løsninger for næringsavfall.

Nye boliger styrker lokalmiljøet

Gjennom utviklingen av Kvernalandtorg bolig- og næringsområde tilfører prosjektet lokalsamfunnet nye boliger og arbeidsplasser, og styrker dermed det urbane preg i området. Planleggingen har tatt hensyn til estetiske tilpasninger, naturlig skjerming mot naboer og støyskjerming fra trafikk, som sikrer et godt bomiljø. Prosjektets fremdrift har blitt nøye overvåket og tilpasset underveis, og byggherre har hatt fokus på å sikre god fremdrift innenfor den estimerte tidsrammen på 28 måneder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Gretebakken 2E
4355 Kvernaland
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	48 stk
Antall bygninger	3 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Underetasjer	1 etasje

Aktører

Byggherre: Theodor Dahlsvei

Arkitekt: ABACUS

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Totalentreprenør: Total Betong

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+215

brannbiloppstillingsplass

Siste utvikling: Detaljregulering for Kvernalandtorg ble vedtatt av Time kommunestyre 06.08.2018, med utarbeidet reguleringsplan inkludert juridisk bindende illustrasjonsplan for U1. Prosjektet er delt i to byggetrinn for å sikre kontinuerlig drift av dagligvarehandel. Det er utarbeidet avtale med naboer for parkering og arealdisponering.

Neste steg: Gjennomføring av første byggetrinn med bygging av boligblokker A og B, og utvikling av uteområder. Andre byggetrinn inkluderer riving av dagens dagligvarebutikk og bygging av blokk C med næringslokaler. Eventuelle byggebegrensninger knyttet til Statens vegvesens byggeforbudssone må håndteres før pågående utbygging kan fortsette.

Fase: Ferdig bygd