Kvernveien 28 Rekkehusprosjekt

To rekkehus med seks leiligheter

Kvernveien 28-prosjektet består av bygging av to nye rekkehus i bydel Ullern, Oslo, med totalt seks moderne leiligheter. Hver bolig er planlagt over tre etasjer, inkludert en underetasje, og har et areal på mellom 187 og 190 kvadratmeter. Rekkehusene bygges i et etablert boligområde, nært en blindvei, med hver boenhet utstyrt med tre soverom, to bad, egen hage, garasje og vannbåren gulvvarme for energieffektiv oppvarming. I tillegg inkluderer ett av rekkehusene en integrert bilheis med plass til to biler.

Totalentreprise med spesialiserte leverandører

Byggeprosjektet gjennomføres som totalentreprise på oppdrag fra Atlas Eiendom AS (tidligere Atlas Portefølje 2 AS) med POB Entreprenør AS som totalentreprenør. Flere spesialiserte underleverandører er involvert for å sikre kvalitet i alle ledd, blant annet Grunnmur AS (fundamentering og betong), Ener-Produkt AS (ventilasjon), Veas Rør AS (VVS), Elektriker Leif AS (elektro og sikkerhet) og Hedalm Anebyhus AS (byggentreprise og akustikk). Flere rådgivere og spesialister bidrar med byggteknikk, brannsikkerhet, geoteknikk, heisinstallasjon og nøyaktig oppmåling, noe som sikrer god kvalitetssikring og kontroll over prosjektets tekniske og sikkerhetsmessige aspekter.

Byggestart oktober 2023, ferdig august 2024

Prosjektet har en anslått totalkostnad på mellom 35 og 40 millioner kroner, og byggestart fant sted i oktober 2023. Ferdigstillelse er planlagt til august 2024, med en byggeperiode på omtrent 11 måneder. Organiseringen som totalentreprise muliggjør effektiv koordinering og samhandling mellom byggherre, entreprenør og underleverandører, som bidrar til å begrense risiko knyttet til grunnforhold og installasjoner. Illustrasjoner som har vært brukt i prosjektdokumentasjonen er veiledende og kan avvike noe fra det endelige resultatet.

Familievennlige, moderne og energieffektive boliger

Boligene i Kvernveien 28-prosjektet representerer et viktig bidrag til boligtilbudet i Ullern, med familievennlige hjem som kombinerer moderne løsninger, god plass og høy kvalitet. Den energieffektive oppvarmingen, inkludert vannbåren gulvvarme, sammen med praktiske fasiliteter som garasje og hage, forbedrer livskvaliteten for beboerne. Prosjektets beliggenhet i et etablert og rolig boligområde gjør det attraktivt for familier som ønsker et trygt og funksjonelt bomiljø.

Samarbeid og kvalitet sikrer gjennomføring

Samarbeidet mellom Atlas Eiendom AS og POB Entreprenør AS bygger på tidligere positive erfaringer, noe som styrker prosjektets gjennomføringskraft. Prosjektets miljøprofil inkluderer moderne energi- og ventilasjonsløsninger, mens kvalitet og sikkerhet er sikret gjennom bruk av flere spesialiserte fagfirmaer og konsulenter. Det er ikke meldt om spesielle risikoer utover de vanlige utfordringene ved nybygg i boligområder, noe som understøttes av grundig planlegging og koordinering mellom involverte parter.