To rekkehus med seks leiligheter

Prosjektet Kvernveien 28 Rekkehusprosjekt består av nybygg av to rekkehus i bydel Ullern i Oslo. Til sammen vil byggene inneholde seks leiligheter, fordelt på tre etasjer hvorav én etasje er under bakken. Byggene utformes for å møte moderne standarder og behovene i et etablert boligområde, med planlagt ferdigstillelse i august 2024. Byggearbeidene startet i oktober 2023, og byggekostnadene ligger mellom 35 og 40 millioner kroner.

Totalentreprise med spesialiserte leverandører

Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise med Atlas Portefølje 2 AS som byggherre, og POB Entreprenør AS som totalentreprenør. Flere spesialiserte underleverandører bidrar til ulike deler av byggeprosessen, blant annet Grunnmur AS for fundamentering og betongarbeid, Ener-Produkt AS for ventilasjon, Veas Rør AS for VVS, samt Elektriker Leif AS for elektro og sikkerhetsinstallasjoner. I tillegg deltar flere konsulenter og spesialister innen arkitektur, akustikk, bygningsfysikk, brannsikkerhet, geoteknikk og heisinstallasjon for å sikre kvalitet og teknisk kontroll gjennom hele prosjektforløpet.

Effektiv samordning sikrer kvalitet

Organiseringen av prosjektet som totalentreprise sikrer effektiv samordning mellom byggherre, entreprenør og underleverandører. Dette legger til rette for god styring av byggeprosessens fremdrift, kvalitetssikring og risikoavdekking, spesielt knyttet til grunnforhold og tekniske installasjoner. Gjennom tett samarbeid med erfarne fagmiljøer oppnås et funksjonelt og solid boligprosjekt tilpasset lokalområdet.

Fokus på bærekraft og sikkerhet

Prosjektets miljø- og kvalitetsfokus ivaretas gjennom bruk av kompetente rådgivere og spesialister, blant annet innen byggeteknikk og bygningsfysikk. Det legges vekt på bærekraftige løsninger med god ventilasjon og energieffektivitet, samt brannsikkerhet og sikkerhetsinstallasjoner som sikrer et trygt bomiljø. Det forventes at de nye boligene vil bidra positivt til bydel Ullerns boligtilbud, med moderne standarder og gode bomiljøer.

11 måneder bygging med plan

Byggeperioden er satt til 11 måneder med oppstart i oktober 2023 og ferdigstillelse i august 2024. Prosjektet har god fremdriftsplan og får tildelt nødvendige godkjenninger underveis for å sikre rettidig gjennomføring. Det er identifisert risiko knyttet til grunnarbeid og tekniske installasjoner, men disse håndteres gjennom omfattende planlegging og involvering av spesialister, noe som reduserer sannsynligheten for forsinkelser og økte kostnader.