Kvitfjell Vestside Utleieleiligheter og Skianlegg

Beskrivelse: Detaljregulering for utbygging av ca. 245 utleieleiligheter, næringsarealer og skianlegg ved Kvitfjell vestside, med fokus på sikkerhet og godt tilpasset infrastruktur. Les mer ↧

Omfang og bebyggelse

Prosjektet omfatter utbygging av leilighetsbygg for utleie, tilhørende næringsarealer, skianlegg, parkeringsanlegg og adkomstveger på Kvitfjell vestside. Planområdet dekker 84 daa og omfatter områdene rundt Skitorget og bunnstasjonen, med ca. 245 leiligheter fordelt på to byggetrinn. Første byggetrinn inkluderer 3 leilighetsbygg med totalt ca. 80 enheter og ett næringsareal, mens andre byggetrinn består av 8 bygg med ca. 130 leiligheter og næringsarealer som butikker, cafeer og restauranter.

Terrengtilpasning og materialvalg

Bebyggelsen legges i terrenget med opptil 3-5 etasjer, med parkeringskjellere for beboere og gjester for å sikre god adkomst til skiområder og heiser. Det er gjennomført justeringer for å redusere byggehøyder og antall bygg i første fase for å oppnå bedre terrengtilpasning og arenalutnyttelse. Bebyggelsen bygges med bærekraftige materialvalg som Malmfuru behandlet med jernvitrol og lokale naturmaterialer for å sikre god estetikk og kvalitet.

Trafikksikkerhet og skibruer

Prosjektet legger stor vekt på trafikksikkerhet og skiløpernes trygghet gjennom planfrie kryssinger, inkludert to nye skibruer over Svinslåvegen og Bjønnlia. Disse tiltakene sørger for sammenhengende og trygge skiløyper på tvers av vegsystemene samtidig som de sikrer trygg ferdsel for både gående og skiløpere. Ny adkomst til Bjønnlia flyttes for å forbedre stigningsforhold og trafikksikkerhet, med separat gangveg for myke trafikanter.

Parkeringskapasitet og løsninger

Parkering er planlagt både under bebyggelsen og på eksisterende anlegg med rundt 850 planlagte parkeringsplasser totalt, inkludert parkeringskjellere og utearealer. Dette sikrer tilstrekkelig parkeringskapasitet til leiligheter, gjester og skianleggets besøkende uten behov for å øke det totale arealbeslaget for parkering.

Planstatus og risikovurdering

Prosjektet bygger videre på en eksisterende reguleringsplan fra 2016 og er utarbeidet av Structor Lillehammer AS i samarbeid med Logg Arkitekter. Det er gjennomført en offentlig høringsprosess hvor flere justeringer er implementert uten behov for ny høring. Det foreligger ingen risiko knyttet til kulturminner eller store miljøinngrep, og tiltakene er vurdert som relevante uten krav om konsekvensutredning.

Leiligheter	245 stk
Bygg i byggetrinn 1	3 stk
Bygg i byggetrinn 2	8 stk
Etasjer i byggetrinn 1	2 etasjer
Etasjer i byggetrinn 2	3 etasjer
Parkeringsplasser	ca 850 stk
Parkeringsareal	ca 17,000 m2
Planområde totalt	84,2 daa
Fritid/Turistformål areal	13,4 daa
Skianlegg areal	34,7 daa
Kombinert formål (Skianlegg/Parkering under bakken)	0,9 daa
Veg og annen veggrunn	23,9 daa
Parkering	7,7 daa
Kombinert formål Skianlegg over Veg	0,2 daa
Friområde	0,3 daa
Friluftsområde	3,1 daa
Bruksareal (BRA) byggetrinn 1	7,750 m2
Bruksareal (BRA) byggetrinn 2	23,000 m2

Sentralbord
Tor Christensen	Planrådgiver

BuildPilot

Kvitfjell Vestside Utleieleiligheter og Skianlegg