Transformasjon til moderne bysentrum

Kystbyen Slemmestad Vaterland Byggetrinn 1 er en del av en omfattende transformasjon av Slemmestad i Asker kommune fra en tidligere sementindustriområde til et moderne og levende bysentrum. Prosjektet, som eies av Avantor, omfatter totalt rundt 1.300 nye boliger og over 50.000 kvadratmeter næringsareal som inkluderer kontorer, butikker, kultur- og servicetilbud. Området er strategisk plassert ved vannkanten, med gode transportforbindelser til Oslo, blant annet via elektrisk hurtigbåt som tar under 30 minutter til Aker Brygge. Utbyggingen skal skje i flere delområder, hvor Vaterland er det første byggetrinnet, fulgt av områder som Fabrikktomta, Norcemkaia og Tåjeodden.

110 leiligheter og næringsarealer

Første byggetrinn i Vaterland omfatter bygging av to kvartalsbygg med totalt 110 leiligheter, fordelt på 66 og 47 boenheter, i tillegg til omfattende næringsarealer som inkluderer bibliotek, innbyggertorg, kontorer, butikker og serveringssteder. Byggene får varierte leilighetsstørrelser fra 41 til 163 kvadratmeter, mange med sjøutsikt. Under bakken etableres en plasstøpt kjeller på 11.000 kvadratmeter til parkering og tekniske løsninger. Det legges stor vekt på høy kvalitet i arkitektur, materialvalg og utomhusanlegg med grønne tak og gårdsrom for å skape attraktive bomiljøer.

Totalentreprise med Vedal Entreprenør

Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise med Vedal Entreprenør som valgt entreprenør etter en anbudskonkurranse. Byggestart er planlagt til andre kvartal 2025, med ferdigstillelse av første byggetrinn mot slutten av 2027 eller tidlig 2028. Prosjektet drives i tett samarbeid mellom Avantor, Vedal Entreprenør og Asker kommune. Avantor har også inngått langsiktige leieavtaler med kommunen for etablering av kultur- og servicetilbud, bl.a. kulturhuset Sekkefabrikken, kulturskole og det store innbyggertorget med et 30-års perspektiv.

Utfordrende grunnarbeider med nabodialog

Det er betydelige utfordringer knyttet til grunnarbeidene, som blant annet inkluderer boring av stålrør fundamentert i fjell. Disse arbeidene vil føre til støy, vibrasjoner og støv, og det legges stor vekt på tett dialog med naboer og oppfølging av kommunale retningslinjer for å begrense ulemper. Kommunale myndigheter, inkludert kommunelegen, er underrettet og involvert i prosjektets fremdrift og risikohåndtering. Det legges også vekt på å integrere og rehabilitere noen av de gamle industribyggene for å bevare historiske elementer samtidig som det skapes et moderne bymiljø.

Betydelige samfunnsøkonomiske gevinster

Kystbyen Slemmestad forventes å gi betydelige samfunnsøkonomiske gevinster ved å etablere et attraktivt bolig- og arbeidsområde i en region med sterk vekst. Med over 2.000 planlagte arbeidsplasser i næringsarealene bidrar prosjektet til økt lokal verdiskaping og service for innbyggere. Prosjektets fokus på bærekraft, gode transportløsninger og attraktive bomiljøer skal understøtte en levende og tilgjengelig kystby med nærhet til natur og sjø.