Norefjell Alpingrend - Utvidelse med 6 fritidsboliger i BFR5

Beskrivelse: Detaljregulering for 6 nye fritidsboliger i Norefjell Alpingrend, med fokus på fortetting, miljøtilpasning, og sikkerhet mot flom og skred. Les mer ↧

Utvikling av 6 fritidsboliger

Prosjektet omfatter fortetting av fritidsbebyggelse i planområdet Norefjell Alpingrend, der det skal bygges 6 nye fritidsboliger på eiendom gnr/bnr 210/41. Området er allerede etablert med infrastruktur og eksisterende fritidsboliger, og utbyggingen skjer innenfor eksisterende avgrensning. Boligene plasseres i BFR5-området, med lav bebyggelseshøyde og moderne utforming med saltak og takvinkel på rundt 22°. Hver enhet får garasje under terreng og terrasser for privat uteområde. Totalt bebygd areal (BYA) blir omtrent 23 % av tomtearealet, med god plass til parkering og adkomst.

Estetisk og miljøvennlig fortetting

Planen vektlegger estetisk tilpasning til omkringliggende bebyggelse og landskap. Bebyggelsen føyer seg godt inn i området, med bygg orientert mot øst for optimal utsikt og solforhold. Det planlegges støttemur i naturstein langs eksisterende vei som reduserer terrenghøyden med 2-3 meter for bedre tilpasning. Utbyggingen fremmer fortetting fremfor spredt nybygging, noe som er miljømessig gunstig ved å begrense bruk av nye arealer, samtidig som teknisk standard på infrastruktur oppgraderes.

Sikkerhets- og overvannsløsninger

Sikkerheten er godt ivaretatt med tidligere skredutredninger som dokumenterer lav risiko for ras og skred i tiltakets sikkerhetsklasse (S2). Overvannshåndtering er planlagt med grønne tak og lokale fordrøyningsløsninger under terreng for å redusere belastning på eksisterende bekker og flomveier. Flomveier krysser ikke de planlagte byggefeltene. Tiltakene tilfredsstiller gjeldende tekniske krav for vann, avløp og flomsikring (TEK17 § 7-3).

Intern parkering og adkomst

Parkering løses internt med to private parkeringsplasser pr. fritidsbolig, inkludert garasje og biloppstillingsplass. Tiltaket inkluderer også et supplert parkeringsareal (SPA) for å hindre parkering i eksisterende veibane, og det tillates oppføring av carporter tilpasset terrenget. Adkomst skjer via eksisterende fellesvei uten forventet økt trafikkbelastning, og reguleringsplanen innebærer kun mindre oppgraderinger av eksisterende vegnett.

Godkjent plan etter revisjon

Planprosessen startet i 2018 og ble revidert blant annet for å prioritere fritidsbebyggelse fremfor næringsbygg. Planforslaget ble godkjent med klagefrist på 3 uker etter oversendelse i februar 2024. Alle relevante offentlige merknader, inkludert fra NVE og Statsforvalteren, er fulgt opp uten innsigelser, og planbestemmelsene sikrer at miljøhensyn og tekniske krav blir ivaretatt gjennom hele byggefasen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Krødsherad

Adresse

Buskerud > Krødsherad

Norefjell alpingrend 75
3536 Noresund

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	6 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Eirik Wraal

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

alpinanlegg

anlegg

anleggsarbeid

avløp

avløpsforhold

avløpsvann

bergvegg

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

boligbygging

buldrevegg

bygg

+113

byggeområde

byggteknisk

bygningskropp

bærer

carport

dekk

drensrør

energianlegg

energiforsyning

fasade

fasadevegg

fiber

fjellskjæring

fordrøyningsmagasin

forstøtningsmur

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

garasje

grunn

grunnflate

grunnforhold

grøft

grøntareal

grøntområde

halvetasje

heis

heisanlegg

hotell

hovedvannledning

hus

hytte

høyspenningsanlegg

høyspentkabel

høyspentledning

infrastruktur

jordkabel

kjørebane

kjørebanen

kjøreveg

kloakk

ledning

ledningsnett

leilighetsbygg

lekeplass

mellomlager

mønehøyde

naturmateriale

naturstein

nybygg

næringsbebyggelse

næringsbygg

oppføring

overvann

overvannsgrøft

overvannshåndtering

overvannsløsning

overvannsplan

parkering

parkeringsareal

pipe

publikumsbygg

pumpeledning

pumpestasjon

påkoblingspunkt

regnbed

renne

restaurant

saltak

sikkerhetsgjerde

skianlegg

skisenter

skjerming

slokkevann

stein

støttemur

sykkelveg

tak

takform

taknedløp

taktekking

takvinkel

terrasse

terreng

terrenginngrep

terrengtilpasning

tilbygg

tilkoblingspunkt

tomt

torvtak

trafostasjon

tre

trematerial

tømmer

underetasje

utbygging

utbyggingstomt

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uterom

va-ledning

va-nett

vann

vannforsyning

vannhåndtering

vannvei

veg

veggrunn

vegsystem

vei

veibane

verktøy

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker