130 boliger fordelt på tre områder

B3 Bekkedal er et boligprosjekt på omtrent 53 dekar i Råholt, Eidsvoll kommune, som omfatter konsentrert småhusbebyggelse i tre delområder og to områder for frittliggende eneboliger. Totalt planlegges ca. 130 boenheter fordelt på rekkehus, kjedede boliger, leilighetshus med opptil 8 boenheter og tomannsboliger. Det reguleres også adkomstveier, renovasjonspunkter og flere lekeplasser, hvorav tre kvartalslekeplasser og fem nærlekeplasser skal bidra til gode uteområder for beboerne.

Moderne trehus med parkering

Utbyggingen legger vekt på funksjonelle og moderne trehus med opptil tre etasjer, maks gesimshøyde på 8 meter og mønehøyde på 10 meter. Boligene har parkering på egen tomt eller felles parkeringsplasser, med krav til minimum én garasje-/carportplass per enhet. Uteoppholdsareal følger kommuneplanens krav, med minst 40 m² pr. boenhet for konsentrert bebyggelse og 300 m² for frittliggende boliger. Byggegrenser er satt for å sikre god plassering i forhold til veier og naboer.

Tekniske løsninger for vann og avløp

Planen inkluderer også tekniske løsninger som en ny pumpestasjon for avløp og et lokalt slokkevannsystem med nedgravd basseng. Vann- og avløpskapasiteten er vurdert som tilstrekkelig, med etablert tilknytning til kommunale ledninger. Overvann håndteres med lokal fordrøyning på tomtene og fellesanlegg, mens flomveier planlegges for å unngå skader på bebyggelsen.

Trafikksikring og vegutvidelse planlagt

For å håndtere økt trafikk fra boligfeltet vurderes tre forbedringsalternativer for Gustav Granhaugs veg, hvor det mest realistiske innebærer en moderat breddeutvidelse på 0,5 meter uten omfattende grunnerverv. Det planlegges også fortau og utbedringer for trafikksikkerhet og fremkommelighet. Planområdet får gode forbindelser til turstier og naturområder, som styrker bomiljø og livskvalitet for beboerne.

Tiltakshaver og planstatus

Bekkedal Utvikling AS er tiltakshaver, med Plan1 AS som plankonsulent og illustrasjoner fra Enerhaugen Arkitektkontor AS. Planforslaget er i tråd med Eidsvoll kommunes overordnede planer og legger vekt på et variert boligtilbud tilpasset ulike livsfaser, i et attraktivt og solrikt bomiljø med bærekraftige kvaliteter.