Bakkebufjell hytteområde - utbygging av hytter og infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for 624 hyttegrunnlag med vei, vann, avløp og strøm i Bakkebufjell. Høystandard fritidsbebyggelse med fokus på landskapstilpasning og miljø. Les mer ↧

Reguleringsplan for hytteområde

Prosjektet «Bakkebufjell hytteområde», med PlanID 2014009, er en privat detaljregulering av fritidsbebyggelse i Nissedal kommune, fremmet av Plankontoret Hallvard Homme AS for Kyrkjebygdheia AS. Planområdet omfatter flere eiendommer og dekker et areal på 1444 dekar, med avtaler inngått med grunneiere som Opplysningsvesenets fond, Jon Inge Nordbø og Halvor Grimstvedt. Planen har som mål å etablere et helhetlig område med høystandard fritidsboliger samt tilhørende teknisk infrastruktur.

624 tomter med infrastruktur

Det planlegges totalt 624 tomter for frittliggende fritidsboliger, med krav om felles vannforsyning, avløp, strøm og vei til alle tomtene. Hver tomt kan få oppført én hovedbygning med inntil to sekundærbygg som garasje, bod eller anneks. Byggearealet per tomt er begrenset til 200 m², og det stilles strenge krav til bygningers tilpasning til terreng og landskap, fargebruk og materialer. Veisystemet består av to hovedadkomster samt interne veier og skiløyper, tilpasset terrengets helningsgrad for å gi god utsikt og redusere visuell belastning.

Naturopprettholdelse og sikring

Planen legger stor vekt på å bevare naturmiljø og landskapsverdier, blant annet ved å unngå utbygging i enkelte områder med miljøhensyn som bevaring av Gubbeskjegg og buffersoner rundt vann. Det er også fastsatt byggeforbudssoner og krav til støytiltak for tomter nær et planlagt massetak. Risiko for skred er vurdert som lav i området, men enkelte potensielle snøskredsoner i nærheten er identifisert. Området skal utvikles med omsorg for allmenn ferdsel og friluftsliv med turveier og grønne korridorer.

Skileikanlegg og veiinfrastruktur

Utbygger har til hensikt å fullføre skileikanlegg med minst én nedfart og skitrekk innen vinteren 2016, som en del av prosjektets tilbud. Infrastrukturarbeidet omfatter blant annet bygging av hovedvei gjennom området for å redusere tung trafikk på eksisterende veier. Planarbeidet er basert på tidligere godkjente reguleringsplaner i nærområdet, og sammen danner disse en helhetlig plan for dobling av hyttetallet i Kyrkjebygdheia, med tilhørende service- og rekreasjonstilbud.

Antall fritidsboliger (hytter)	624 stk
Sekundærbygg pr tomt (garasje, bod eller anneks)	Opptil 2 stk per tomt
Maks grunnflate (BYA) hovedbygg	200 sqm per tomt
Maks grunnflate sekundærbygg	40 sqm per bygg
Tomteareal	1444 daa (14,440,000 sqm) total planområde
Byggeområde til hytter	ca. 135 daa (1,350,000 sqm)
Antall biloppstillingsplasser pr tomt	2 stk
Antall tomter med mer enn 50% i grøntområde/50-metersbeltet til vann	7 stk
Antall tomter delvis i grøntområde	ca. 10 stk

Sentralbord
Erling Ingolf Ånestad Aas	Jordskiftekandidat, Arealplanlegger	***@staerk.no	+47 ** 13

Sentralbord
Abraham Grimstvedt	None

Sentralbord
Anna Berge	None

Sentralbord
Halvor Grimstvedt	None

Sentralbord
Sverre Berge	None

BuildPilot

Bakkebufjell hytteområde - utbygging av hytter og infrastruktur