Hotell Langrønningen - inntil 10 etasjer og 10 000 m² BRA

Beskrivelse: Plan for etablering av hotell på Langrønningen næringsområde i Bamble med 10 000 m² BRA og tilhørende fasiliteter for reisende langs E18. Les mer ↧

Hotell på Langrønningen, 10 etasjer

Planen legger til rette for bygging av et hotell på Langrønningen næringsområde i Bamble kommune, med en høyde på inntil 10 etasjer og et bruksareal på om lag 10 000 m². Hotellet plasseres på Tomt B, som er sentralt i næringsområdet nær ny E18, og vil tilbys som overnatting for reisende og langdistansetrafikk langs motorveien. Hotellet vil også supplere det eksisterende døgnhvileplassanlegget i umiddelbar nærhet.

TT Anlegg og Hibernian ansvarlig

Utbygger og planarbeid utføres av TT Anlegg AS på vegne av Hibernian Eiendom AS. Området består av totalt 18,3 daa, hvorav 13 daa er for kombinert bebyggelse og anlegg, inkludert nærings- og handelsvirksomhet med særskilt tillatelse for hotell på Tomt B. Infrastruktur som veier og parkering er allerede etablert, og området er grovplanert klar for bygging.

Arkitektur med maksimal gesimshøyde

Hotellets arkitektur stiller krav til en maks gesimshøyde på 35 meter, der etasjer over 17 meter må ha varier i fasade for estetisk variasjon. Fasadene skal hovedsakelig ha mørke naturtoner uten reflekterende materiale. Hotellet skal være et frittstående bygg uten handel, og minimum 1500 m² av tilstøtende grøntområder skal opparbeides som allmenn rasteplass og uteoppholdsareal, i sammenheng med hotellets uteområder.

Planlagte parkeringsplasser og adkomst

Det legges til rette for parkeringsplasser til hotellets gjester (ca. 55 plasser), ansatte (10 plasser) og tungtransport (6-7 plasser) i tillegg til eksisterende døgnhvileplass ved E18. Vareleveranser til hotellet er beregnet til 7-8 per uke og skal reguleres nærmere i byggesøknadsfasen. Adkomstvei og avkjørsler er planlagt og må godkjennes i videre byggesak.

Trafikknøytral løsning med solenergi

Hotellet vil ikke øke trafikkmengden på E18, men erstatter arealer planlagt for plasskrevende handel og bidrar dermed til en trafikknøytral løsning. Det legges også opp til bruk av fornybare energikilder som solceller og solfangere på tak, noe som er åpnet for i reguleringsbestemmelsene.

Rasteplasser og viltgjerde krav

Før byggestart kreves opparbeidelse av nye rasteplasser på minimum 1500 m², samt etablering av viltgjerde etter avtale med Statens vegvesen og Bamble kommune. Dette ivaretar både sikkerhet og miljøhensyn. Planen styrker næringsutviklingen i Langrønningen og tilbyr et nytt overnattingstilbud for reisende uten å konkurrere med hotellene i bysentrum.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Hotell

Adresse

Langrønningen 1
3967 Stathelle
Norge

Verdi og størrelse

10000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall etasjer	Inntil 10 etasjer
Bruksareal hotell	10 000 m2
Parkeringsplasser for gjester	55 stk
Parkeringsplasser for ansatte	10 stk
Parkeringsplasser for tungtransport	6-7 stk
Rasteplass (uteoppholdsareal)	1500 m2
Total planområde	18,3 daa

Aktører

Byggherre: Hibernian Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: TT Anlegg

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+103

Siste utvikling: Planforslaget for Langrønningen hotell - Tomt B er ferdigstilt med godkjente plankart og bestemmelser. Tomt B er grovplanert og klar for bebyggelse, med etablert infrastruktur som veier og adkomst. Rekkefølgekrav om minimum 1500 m² allmenn rasteplass gjelder før brukstillatelse, og viltgjerde må oppføres før denne gis. Mobilitetsplan og 3D-illustrasjoner som støtter utbyggingen er også utarbeidet.

Neste steg: Neste viktige milepæl er å få godkjent byggesøknad med situasjonsplan og landskapsplan, inkludert detaljert plassering av varelevering, parkering og adkomstveier. Opparbeidelse av rasteplass og etablering av viltgjerde er prosjektblokkere som må løses før brukstillatelse kan gis. Kommunal godkjenning av avkjørsler og byggesaksbehandling er nødvendig for at byggingen kan starte.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer