Moderne hotell og næringsbygg

Os Hotell- og Næringsbygg ved Oseana Kunst- og Kultursenter er et hotell- og næringsbyggprosjekt som utvikles i Osøyro, Bjørnafjorden kommune. Prosjektet inkluderer et moderne hotell med en planlagt kapasitet på mellom 180 og 220 rom, fordelt på omtrent 15 500 kvadratmeter BTA. Hotellet planlegges med en stor storsal på 500 sitteplasser, flere mindre konferansesaler, samt et attraktivt restaurantlokale på toppen av bygget. I tillegg skal det bygges et mindre frittstående næringsbygg i tilknytning til hotellet. Beliggenheten er sentral, like ved sjøen med utsikt til Folgefonna og kun 450 meter fra Osøyro sentrum og rådhuset, med en sentral plassering som gir enkel tilgang til Flesland flyplass og Bergen sentrum via E39.

Samarbeid med sterke partnere

Prosjektet er et samarbeid mellom Krohnås Prosjekt AS og LAB Eiendom, hvor begge aktørene har lang erfaring innen eiendomsutvikling i regionen. LAB Eiendom er en del av AF Gruppen, en aktør med bred kompetanse innen bolig- og næringsutvikling i Bergensområdet. Et felles prosjektselskap er etablert, og det er inngått en opsjonsavtale med Bjørnafjorden kommune for kjøp av tomt i sentrum av Osøyro. Prosjektet har betydelig støtte fra kommunen, som ønsker å styrke lokal nærings- og kulturutvikling gjennom et hotell knyttet til Oseana Kunst- og Kultursenter. Prosjektet er også godt forankret i kommunens planer for ny hovedvei mellom Bergen og Os, samt utvikling av sentrum og kultursenteret.

Integrasjon med kultursenteret

Hotellet planlegges tett integrert med Oseana Kunst- og Kultursenter, blant annet gjennom felles inngang og resepsjonsområde. Oseana har et stort kulturelt tilbud med over 100 arrangementer årlig, inkludert konserter og utstillinger, og tilknytningen til hotellet forventes å styrke både kultur- og reiselivsmarkedet i området. Hotellet skal rette seg mot næringsliv, konferansemarked, turisme og kulturopplevelser, noe som vil bidra til økt lokal verdiskaping og besøksvolum. Beliggenheten nær E39, med kortere reisetid til Bergen og Flesland flyplass, gjør hotellet til et attraktivt tilbud for reisende og lokalt næringsliv.

Planlegging og godkjenningsprosess

Prosjektet har gjennomgått viktige planfaser, inkludert godkjenning av en volumstudie som ble presentert for naboer og formannskapet i kommunen. Det har vært en tidlig og åpen dialog med naboer og andre interessenter for å sikre god forankring og detaljering av prosjektet. Videre reguleringsarbeid og utvikling av hotellproduktet pågår fortsatt, og prosjektet krever omfattende ressurser og kapital før realisering. Tidslinjen for prosjektet strekker seg fra februar 2022 til mars 2027, og det er fortsatt nødvendig med flere godkjennelser og planprosesser før byggestart.

Fokus på miljø og bærekraft

Miljø- og bærekraftsperspektiver er ivaretatt i prosjektplanene, med ambisjoner om å utvikle et moderne, miljøvennlig hotell. Dette inkluderer integrering med lokal infrastruktur og byggemetoder som er tilpasset miljøstandarder, selv om detaljene om konkrete miljøtiltak ikke er spesifisert i tilgjengelig informasjon. Det strategiske fokuset på å knytte hotellet til eksisterende kulturelle tilbud og styrke regional næringsutvikling bidrar også til prosjektets samfunnsmessige verdi.