Fullskala Felleskjøpet-anlegg med lager og kontor (2022-09)

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt Felleskjøpet-anlegg på Gjellebekkstubben med forretning, lager, kontor, og miljøtiltak. Omfatter 22 800 m² BRA og nytt fortau. Les mer ↧

Fullskala anlegg med omfattende funksjoner

Planforslaget tilrettelegger for et fullskala-anlegg for Felleskjøpet på Gjellebekkstubben 2 og 6, med mulighet for fremtidig utvidelse. Anlegget skal inneholde bygg for handel med plasskrevende varer, kontor, lager, industri og verkstedfunksjoner. Omfattende funksjoner som landbruksverksted med traverskraner, vaskehall, delelager, høytlager, utstillingsarealer både inne og ute, samt kontorfasiliteter for ansatte og kurslokaler skal etableres. Totalt tillates inntil 22 800 m² BRA, hvorav maksimalt 10 000 m² kan benyttes til forretning og kontor samlet.

Byggeregler og miljøtiltak på tak

Byggene skal oppføres på en tomt på 26 095 m² med en utnyttelse på maksimum 80 % BYA. Maksimal gesimshøyde er satt til 17 meter over planert terreng med tillatte variasjoner i høyde samt tekniske anlegg på tak inntil 4 meter høyere. Hele takflaten kan benyttes til miljøtiltak som grønne tak, solcelleanlegg og tiltak for naturmangfold uten høydebegrensning. Bygningenes plassering skal tilpasses eksisterende terreng for å unngå unødige inngrep, og det stilles krav om sikring av områder for varehåndtering og utendørs utstillinger, inkludert inngjerding og adgangskontroll i henhold til sikkerhetsbehov.

Infrastruktur og parkeringskrav

Planområdet inkluderer også infrastrukturtiltak som nytt fortau langs Gjellebekkstubben med kobling til eksisterende gang- og sykkelveinett og bussholdeplasser, noe som bedrer tilgjengeligheten for myke trafikanter. Det er regulert krav til parkering med minimum 99 bilplasser og 85 sykkelplasser i illustrasjonsprosjektet, og opp mot 129 bil- og 119 sykkelplasser ved maksimal utnyttelse for kontor og forretning. Det forventes en trafikkøkning på ca. 600 ÅDT. Siktforhold og avkjørsler reguleres strengt for å sikre god trafikksikkerhet.

Naturvern og byggegrenser

Området avgrenses av kjøreveier med byggegrenser på 12,5 meter fra kommunal vei og 20 meter fra fylkesvei. Vegetasjonsskjerm på 10 meter sikrer bevaring av eksisterende vilttrekk og naturformål innen planområdet. Det er lagt vekt på å bevare naturmiljøet samtidig som området utvikles for næringsformål. Planforslaget er utarbeidet av Asplan Viak AS på vegne av Gjellebekkstubben 6 AS, og planområdet omfatter flere eiendommer med ulik eierstruktur.

Fleksibel reguleringsplan med miljøfokus

Reguleringsplanen legger til rette for å erstatte Felleskjøpets eksisterende anlegg i Drammen og sikrer fleksibilitet for fremtidig vekst og endringer i bruken av arealene. Miljøhensyn og energiøkonomiske tiltak er inkludert i planarbeidet gjennom energi- og klimaplan, miljøprogram og tilrettelegging for solcelleanlegg og grønne tak. Planen venter på sluttbehandling og skal bidra til å styrke næringslivet og gi bedre infrastruktur i området.

Kategori

Nybygg

Industri

Landbruksbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Buskerud > Lier

Gjellebekkstubben 2
3420 Lierskogen

Verdi og størrelse

22800 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør: MJ Arkitekt og Ingeniørkontor

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+126

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker