Blåbæråsen hytteområde, Seivallvegen 27 (Planid 1020)

Beskrivelse: Reguleringsplan for Blåbæråsen hytteområde, Seivallvegen 27 (Planid 1020), godkjent med 25 nye fritidshytter på 65,9 daa i Bergsbygda ved Eidangerfjorden. Les mer ↧

25 fritidsboliger på 66 dekar

Blåbæråsen hytteområde ligger i Bergsbygda ved Eidangerfjorden og omfatter et område på 65,9 dekar, fordelt på gnr. 35/1 og 35/7. Prosjektet består i å etablere 25 nye frittliggende fritidsboliger eller hyttetomter, med tomtestørrelser som varierer mellom 605 og 1000 m². Området er i hovedsak ubebygd bortsett fra en eksisterende hytte, og det meste av tomtene ligger utenfor 100-metersgrensen til sjøen. En mindre del nordvest i området er regulert som LNF-område (landbruk, natur og friluft), og denne delen vil ikke bli bebygd. Reguleringsplanen er utarbeidet i tråd med kommuneplanens arealdel som avsetter området til framtidig fritidsbebyggelse.

Atkomst og parkeringsløsninger

Tilkomst skjer via to private veier: en ny atkomstvei fra Seivallvegen og en eksisterende sidevei fra Seivallmoen. Av de 25 hyttetomtene får 19 kjøreatkomst med bil, mens 6 tomter kun er tilgjengelige via sti. For å bedre trafikksikkerhet og parkeringsmuligheter planlegges det et felles parkeringsanlegg med rundt 110 plasser ved Seivallvegen, inkludert ladestasjoner for elbil. Dette anlegget skal også ivareta behov for utleie til lokale foreninger og eksisterende hytteeiere, noe som bidrar til å redusere parkeringspresset i området. Det er krav til opparbeidelse av trygg gangforbindelse med minimum ett ensidig fortau langs fylkesvegen, samt oppgradering av et vegkryss i nærheten.

Landskapstilpasning og friluftsområder

Det legges stor vekt på landskapstilpasning i prosjektet. Terreng og silhuett vil i stor grad bli bevart ved fjerning av enkelte mindre bergknauser og en større fjellknaus for å bedre uteoppholdsarealene. Nye hytter skal plasseres slik at de harmonerer med landskapstrekkene, med krav om bruk av treverk og dempede jordfarger. Det avsettes også grønne friluftsarealer, turstier inkludert kyststi, og et aktivitetsområde for barn og unge. Arkeologiske undersøkelser skal gjennomføres før byggestart for å sikre hensyn til automatisk fredete kulturminner i området.

Miljø-, beredskap og sikkerhet

Miljø- og beredskapsmessig vil overvann bli håndtert lokalt, og området knyttes til kommunalt vann- og avløpsnett. Tilgang på brannvann er noe begrenset, og derfor planlegges det bruk av brannvesenets tankbil ved behov. Området har god framkommelighet for nødetater. Det er stilt rekkefølgekrav og bestemmelser for å sikre trafikksikkerhet, landskapstilpasning og allmennhetens tilgang til turstier og friluftsområder under og etter utbygging.

Godkjent reguleringsplan og videre fremdrift

Reguleringsplanen for Blåbæråsen hytteområde ble godkjent av Porsgrunn Bystyre 16. juni 2022 (sak 36/22) etter flere offentlige høringsrunder hvor innspill ble vurdert og hensyntatt. Vedtaket kan klages innen 19. august 2022. Planen er nå rettskraftig og gir grunnlag for byggesøknader og gjennomføring av prosjektet. Det er forventet at tiltak som sikring mot steinsprang og vegkryssoppgradering gjennomføres i byggefasen for å ivareta trygg utbygging. Saksbehandler for prosjektet er Ulrikke Ryen Haakonsen hos Porsgrunn kommune.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Porsgrunn

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Seivallmoen 30
3949 Porsgrunn

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	25 stk
Antall boenheter	25 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Børve Borchsenius Arkitekter

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsplass

anneks

atkomstveg

avløp

avløpsledning

avløpsnett

baderampe

benk

bolig

boligbygging

brannkum

brannvann

bro

+110

byggegrense

byggeområde

byggetiltak

bygningsutforming

carport

dekk

deponi

drikkevann

eiketre

fasadeliv

fellesanlegg

fjellbolt

flytebrygge

fordrøyningsanlegg

forstøtningsmur

fortau

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

furu

gangforbindelse

garasje

gesimshøyde

gjerde

gjesteparkering

grillplass

grunn

grunnforhold

grunnteknikk

grus

grøntanlegg

grøntareal

grøntområde

hovedbygning

hovedvegg

hytte

hyttebebyggelse

hyttetomt

infiltrasjon

infrastruktur

jord

kryssutbedring

kvikkleire

kyststi

ladepunkt

ladestasjon

ledning

ledningsnett

lekeapparat

lekeplass

levegg

luftkvalitet

løsmasse

mur

mønehøyde

oppføring

oppstillingsplass

overvann

overvannsplan

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringsområde

parkeringsplass

pumpe

pumpestasjon

rampe

rør

samferdselsanlegg

sandfang

sikring

sikringsgjerde

sikringstiltak

småhus

spillvann

stein

steinblokk

steinsetting

stige

tak

takmateriale

terreng

terrengform

terrenginngrep

terrengtilpasning

terrengutforming

toalett

tomt

transportsystem

trapp

tre

trykk

turveg

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uterom

utgraving

uthus

utomhusplan

va-anlegg

vann

vannbåren

vannledning

veg

veganlegg

vegg

veggrunn

verktøy

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Nov 2023: Porsgrunn kommune

har du sett det nye forslaget til reguleringsplan for blåbæråsen hytteområde?. har du sett det nye forslaget til reguleringsplan for blåbæråsen hytteo...

https://www.porsgrunn.kommune.no/lokalpolitikk/hoeringer/har-du-sett-det-nye-forslaget-til-reguleringsplan-for-blaabaeraasen-hytteomraade/

9. Nov 2023: Porsgrunn kommune

reguleringsplan for blåbæråsen hytteområde er nå godkjent. reguleringsplan for blåbæråsen hytteområde er nå godkjent. meny søk reguleringsplan for blå...

https://www.porsgrunn.kommune.no/lokalpolitikk/hoeringer/reguleringsplan-for-blaabaeraasen-hytteomraade-er-naa-godkjent/

16. Jun 2022: Arealplan fra Porsgrunn kommune

Planbeskrivelse med forsidedokumenter_ planid 1020_160622.pdf<br>1020 Saksframstilling med vedtak og planbeskrivelse 2022

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4001/1020/True/False

Oppdateringer

9. Nov 2023

Ulrikke Ryen Haakonsen lagt til som Saksbehandler for Porsgrunn Kommune
Ulrikke Ryen lagt til som kontakt for Porsgrunn kommune, virksomhet for byutvikling
Porsgrunn Kommune lagt til som Byggherre
Porsgrunn kommune, virksomhet for byutvikling lagt til som Byggherre

16. Jun 2022

Ole Christian Solli lagt til som Tiltakshaver / Forslagsstiller / Grunneier for Ole Christian Solli
VESTFOLD OG TELEMARK FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Børve Borchsenius Arkitekter lagt til som Arkitekt
Ole Christian Solli lagt til som Byggherre
RiG (Renovasjon i Grenland) lagt til som Drift og forvaltning
Seivall seilforening lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.