Nytt lager- og kontorbygg

Prosjektet gjelder oppføring av et nytt lager- og kontorbygg for Norscan Næringseiendom på en tomt i Moss på cirka 3255 m². Bygget skal være en forlengelse av et allerede påbegynt lagerbygg og oppføres som et elementbygg med flatt tak i gråtoner. Den planlagte bygningsmassen utnytter cirka 44,3 % av tomtearealet (BYA), innenfor reguleringsplanens tillatte maksimum på 50 % BYA, og skal inneholde egne seksjoner tilpasset to mindre foretak.

Tilpasset avstander og uteområder

Bygget plasseres med hensyn til kommunale avstandskrav, hvor det legges 2 meter fra eiendomsgrensen mot vest og mellom 0,7 og 1 meter fra andre grenser, spesielt for å ivareta nødvendige sikkerhetsavstander til eksisterende VA-ledninger. Uteområdet blir tilrettelagt for effektive kjøreadkomster, gode manøvreringsmuligheter og parkeringsplasser som dekker behovene til leietakerne. I tillegg vil det etableres vegetasjon som bryter opp store asfalterte flater, samt skjerming av utendørs lagringsarealer med gjerder i henhold til regelverk.

Tilknytning til VA og trafikk

Prosjektet omfatter også tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, som etableres samtidig med utbyggingen. Innkjørselen til eiendommen er justert i samarbeid med kommunens vei- og avløpsavdeling for å øke trafikksikkerheten, blant annet ved å flytte innkjøringen 6,5 meter sørover for bedre avstand til tilstøtende innkjørsler og nærhet til tilfluktsrom.

Geotekniske risikoanalyser og tiltak

Det er gjennomført grundige geotekniske vurderinger av RIGEO AS med fokus på risiko knyttet til kvikkleireskred. RIGEO AS har også ansvar for geoteknikken i dette byggetrinnet, i kontinuitet med det første byggetrinnet. Sikkerhetsvurderingene og tiltak for å minimere geotekniske risikoer inngår som en sentral del av prosjektplanleggingen.

Prosjektledelse og designfokus

Ansvarlig søker og arkitektfirma KB|ARK|TEKTER, med Bjørn E. Larsen og Mette Paulsen, leder prosjektet. Prosjektet har fokus på effektiv arealbruk, sikkerhetsaspekter knyttet til infrastruktur og transport, samt estetisk utforming og funksjonalitet tilpasset brukerne av bygget.