Nytt lagerbygg på 10,000 m2

Prosjektet innebærer oppføring av et nytt lagerbygg med kontordel på en tomt i Nes kommune. Bygget er planlagt å være minst 10 000 m2, noe som overstiger reguleringsbestemmelsenes maksimale utnyttelse på 50%; i dette tilfellet vil utnyttelsen være 55,4%. Innkjøringen til tomten plasseres i vestlige del, med hovedutkjøring i øst.

Søker dispensasjon fra byggegrense

Bygningens planlagte plassering utfordrer den regulerte byggegrensen mot nord, og det søkes dispensasjon for å kunne bygge nærmere eiendomsgrensen. Begrunnelsen for dette er tomtens avgrensning mot E16 og Skogbygdaveien, som gir begrensede alternativer for bygging. For å maksimere tomtens utnyttelse og gjøre prosjektet både funksjonelt og miljøvennlig, anses overskridelsen av reguleringsbestemmelsene som nødvendig.

Dialog med Vegvesenet om lasteområde

Det har vært en dialog med Statens Vegvesen angående bruk av arealet mellom den nye bygningen og E16, som ligger innenfor 50-meters grensen fra veien. Dette arealet er viktig for lasting og lossing via lastehus langs den sørlige fasaden av bygningen. Tomtens utforming og beliggenhet gjør dette arealet essensielt for lager- og logistikkfunksjonene.