Område med blandet bruk

Planområdet ved Myrane i Volda, nær E39 og viktige vegkryss, skal utviklast for kombinert bruk med næring, detaljhandel, bustadar, leikeareal og parkering over eit areal på om lag 19 dekar. Det planleggjast eit bygg med inntil 5 etasjar som inkluderer ein ny Kiwi-butikk på om lag 2100 m², anna næringsareal på 3800 m², samt til saman 60 leilegheiter med varierte storleikar frå 2 til 5 rom. Utbygginga skjer i to byggjesteg med respektive 33 og 27 leilegheiter, og parkeringsplassar løysast både i kjellar og på bakkenivå.

To byggjesteg med leikeplassar

Første byggjesteg omfattar sørleg del av området med om lag 3000 m² bruttoareal grunnflate, inkludert butikk, næringsareal og leilegheiter, samt kjellarparkering og tilkomstløysingar som sikrar trafikksikker ferdsel for mjuke trafikantar. Mellombels leikeplass og uteopphaldsareal blir etablert med fokus på solforhold, støyskjerming, og tryggleik mot kringliggande vegar, spesielt omkøyringsvegen. Andre byggjesteg vil komplettere området med ytterlegare næringsareal og bustadar, samt permanente leikeplassar og uteopphaldsareal med gode solforhold.

Strenge krav til støyskjerming

Planen inneheld strenge krav til støyskjerming grunna nærleik til E39 og Vikebygdvegen. Bygningar direkte mot veg skal skjerme mot støy, og bustadar med fasader utsett for støy skal ha vindu og opphaldsrom som tilfredsstiller grenseverdiane i T-1442/2016. Det er også rekkjefølgjekrav for opparbeiding av leikeplassar, som må være ferdige før bustader kan tas i bruk. Støyskjerming av leikeareal skal sikre gode uteopphaldsforhold for bebuarane.

Utbyggingsavtale og anleggstiltak

Prosjektet krev utbyggingsavtale med Volda kommune med mellom anna omlegging av VA-leidningar, ny overvassleidning til Øyraelva, og overtakelse av kvartalsleikeplass etter ferdigstillelse. Dei eksisterande bygga innan planområdet skal rives, og nybygg skal plasserast etter regulerte byggjegrenser for å minimalisere negativ påverknad på eksisterande bustadar i aust. Det blir lagt vekt på trafikksikre løysingar både under og etter anleggsperioden, med blant anna avkøyrsler tilpassa ulike kjøretøytypar og trygg gangveg for mjuke trafikantar.

Nye bustader og næring

Prosjektet vil gi eit viktig supplement til bustadmarknaden i Volda med nye typologiar og funksjonar, kombinert med næring og service i eit attraktivt område tett på sentrale vegar. Dette vil styrke lokal handel, offentleg og privat tenesteyting, og auke tilbodet av leilegheiter med sentral beliggenheit. Utbygginga vil også ivareta gode uteareal for alle generasjonar og sikre miljømessige omsyn gjennom planlagt infrastruktur og støyskjerming.