Helgelandsmoen boligområde - konsentrert småhusbebyggelse

Beskrivelse: Planforslag for ca. 144 boligeneheter med rekkehus og småblokker på Helgelandsmoen, med gode uterom, parkering og trafikksikre løsninger i Hole kommune. Les mer ↧

144 miljøvennlige boliger

Prosjektet legger til rette for ca. 144 nye boliger i form av konsentrert småhusbebyggelse, inkludert rekkehus, 4-mannsboliger og små lavblokker i to etasjer. Utbyggingen skjer i et sentralt område på Helgelandsmoen i Hole kommune, på tidligere militærleir, og skal tilby attraktive, miljøvennlige og tilgjengelige boliger med gode felles- og lekearealer. Byggene får en relativt høy utnyttelse (BYA 45 %) for å sikre flere familieboliger samtidig som omkringliggende grøntområder og friluftsområder bevares.

Planområde med 5 felt

Planområdet er på ca. 50 dekar og regulert til boligformål. Det deles inn i fem felt (BKS 1-5) med varierende boligmiks og uteområder, samt sentrale møteplasser, parker og lekeplasser. Det utvikles ca. 214 parkeringsplasser med 5 % HC-plasser, samt gang- og sykkelveier som sikrer god tilknytning til kollektivrutene og nærmiljøet. Trafikksikkerheten styrkes ved å gjøre Portveien til blindvei og etablere sikker kryssing ved bussholdeplass, samtidig som tungtrafikk skilles ut gjennom ny søndre adkomst.

Energivennlige bygg og grunnforhold

Det stilles krav til energivennlige løsninger etter TEK 10, og boligtypene som planlegges har lavt energibehov, med kjedete eneboliger og rekkehus som dominerende former. Området har tilfredsstillende vann- og avløpskapasitet, samt brannvannsuttak, og stabilitetsforholdene gjør at tradisjonelle sålefundament kan benyttes for de fleste bygg, med mulighet for peler der behovet er større.

Politisk behandling og fremdrift

Prosjektet er initiert og fremmes av COWI AS på vegne av Block Watne AS, avd. Hønefoss, og er i desember 2018 til 2. gangs politisk behandling. Det bygger videre på eksisterende reguleringsplaner og kommuneplanens arealdel, med fokus på kompakt boligbebyggelse, trafikk og miljøhensyn. Utbyggingstakten reguleres med maksimalt 40 boliger per toårsperiode for en kontrollert fremdrift.

Trafikksikkerhet og støytiltak

Trafikkberegninger viser at ny bebyggelse vil medføre en ÅDT på ca. 990 biler med lav belastningsgrad i krysset med fylkesveien. Separering av tungtrafikk til ny søndre adkomst reduserer trafikkbelastningen i Portveien, og tiltak for støyskjerming inkluderes som en 2,5 meter høy voll mot fylkesveien. Området får god adkomst og knyttes til eksisterende tur- og gangveinett, noe som fremmer miljøvennlig mobilitet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Patruljeveien 1
3512 Hønefoss
Norge

Verdi og størrelse

13500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	144 stk
Firemannsboliger	28 stk (7 stk i BKS4, 6 stk i BKS5, 2 stk i BKS1, 1 stk i BKS2, og 3 stk tremannsboliger som Songe omslutter flere boenheter)
Rekkehus	18 stk (fra typer Kynne; eks. 4 boenheter i BKS2, 1 rekkehus i BKS3, 2 i BKS4, 5 i BKS5)
Små lavblokker	ca. 13 stk (type Osen, fordelt i flere felt som BKS2, BKS3, BKS4)
Antall etasjer	2 etasjer
Parkeringsplasser	214 stk
HC-tilpassede parkeringsplasser	ca. 11 stk (5% av parkeringsplasser)
Areal boligfelt	ca. 26 daa (26000 kvm BRA, men planforslaget dekker halvparten av 27000 m2 BRA; altså ca. 13500 m2 BRA)
Planområde totalt	49,7 daa
Parkeringsanlegg	3 områder SPA1 (46 plasser), SPA2 og SPA3 (147 plasser)
Antall parkeringscarporter	114 stk (29 i SPA1 og 85 i SPA2-3)

Aktører

Byggherre: Block Watne AS, avdeling Hønefoss

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Cowi

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+147

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen for Helgelandsmoen boligområde er utarbeidet og har gjennomgått 2. gangs politisk behandling; planområdet er justert og redusert, og det foreligger avtale om bruk av parkeringsarealer utenfor egen tomt. Reguleringsbestemmelser sikrer utbyggingstakt med 40 boliger per 2 år, og konkrete løsninger for trafikk, parkering og uteområder er fastlagt.

Neste steg: Videre fremdrift forventes i form av igangsettingstillatelser basert på reguleringsplanen; mulig prosjektblokkering avhengig av endelig godkjenning og koordinering av kryssbygging på ny E16 ved Helgelandsmoen. Eventuelle avklaringer rundt tekniske løsninger for vann, avløp og adkomstveg må fullføres før videre bygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer