Molandsmoen Industriutvidelse med Datasentermulighet

Beskrivelse: Detaljregulering av Molandsmoen industriområde tilrettelegger for datasenter og industri med høyder opptil 25 m, grøntbelte og infrastrukturkrav. Les mer ↧

Området utvides for datasenter

Planen for Molandsmoen omfatter en endring av eksisterende industriområde i Fyresdal kommune for å tilrettelegge for et datasenter og annen industri. Området utvides østover og har en samlet størrelse på cirka 250 dekar. Det legges opp til en maksimal utnyttelse på 70 % BYA, med potensielt store bygg for datasenter i den østlige delen og mindre industribygg i den vestlige delen nær boligbebyggelsen.

Byggehøyder og buffersone mot bolig

Byggehøydene er differensiert for å sikre hensynet til omkringliggende boligområder. I den østlige delen av planområdet tillates bygg opp til 25 meter i høyden, mens i den vestlige delen, nærmest boliger på Snarteland, stilles maksimumskrav på 12 meter. Mellom industri og bolig er det etablert et 50-60 meter bredt grøntbelte med vegetasjonsskjerm som buffer mot støy og visuell påvirkning. Trafo og tekniske installasjoner skal lokaliseres lengst øst for å begrense støybelastningen for nærområdet.

Krav til infrastruktur og støy

Planområdet har krav til infrastruktur med sikker vannforsyning før byggetillatelser gis, og det skal utarbeides detaljerte planer for vann, avløp og overvann. Det planlegges en trinnvis utbygging hvor midlertidige rigg- og oppholdsarealer for anleggsarbeidere kan etableres i byggeperioden. Videre skal det foretas støyberegninger basert på endelig type industri som etableres for å sikre at lokal støybelastning ikke øker utover dagens nivå.

Ingen vesentlige negative konsekvenser

Planendringen samsvarer med gjeldende reguleringsplan og legger til rette for positive samfunnseffekter som økt sysselsetting både under anleggsfase og i driftsfasen. Konsekvensutredningen konkluderer med at endringene ikke gir vesentlige negative konsekvenser for landskap, naturmangfold, klima eller vannmiljø i forhold til dagens regulering. Krav til lavere byggehøyder og buffersone mot boligområdene bidrar til å redusere risiko og uønskede konsekvenser.

Kategori

Nybygg

Industri

Datasenter

Adresse

Birtedalsvegen
3870 Fyresdal
Norge

Verdi og størrelse

175000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Areal planområde

250 daa

Aktører

Byggherre: Fyresdal kommune

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+69

Siste utvikling: Revidert endring av detaljreguleringsplan for Molandsmoen industri og friluftsområde foreligger etter offentlig ettersyn per 06.08.2024; planbeskrivelse ble utarbeidet 26.02.2024. Planen legger til rette for økt byggehøyde opp til 25 meter i øst, med avbøtende tiltak for lavere byggehøyde mot boligområder, samt krav om VAO-plan og tilknytning til kommunalt vann før byggetillatelser gis.

Neste steg: Fremleggelse av vann-, avløp- og overvannsplan (VAO) på 1. gangs høring må gjennomføres, og det må sikres at infrastruktur for drikkevann er på plass før byggetillatelser kan utstedes. Videre må detaljert støyberegning gjennomføres når type industri er avklart. Mulige prosjektblokkerere inkluderer myndighetsgodkjenning av VAO-planen og avklaring av teknisk infrastruktur.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer