Fleksibel boligutbygging planlagt

Planendringen omfatter boligområdet Søyland i Flekkefjord kommune, spesifikt 11 byggeområder (B1-B11) innen et område på 41,37 dekar. Formålet er å skape en mer fleksibel utbygging med mulighet for eneboliger, tomannsboliger og flermannsboliger, til sammen mellom 62 og 78 boenheter, som er i tråd med eksisterende regulering i antall boliger. Endringen fjerner detaljerte byggegrenser og tomtegrenser, og gir større frihet til å disponere tomtene i byggesaker, men opprettholder byggegrenser mot veg og eksisterende boliger for å sikre god tilpasning til omgivelsene.

Tilknytning til infrastruktur sikret

Prosjektet er initiert av Eger Bygg AS og FØ-Utvikling AS, med fagkyndige Arkit Arealplan AS og Dalane Byggsøk AS. Planområdet knyttes til eksisterende og fremtidig infrastruktur med tilknytning til offentlige veger, vann- og avløpsnett, strøm og fibernett. Adkomstveien Jordet blir kommunal veg, og det stilles parkeringskrav som varierer mellom 1 til 2 plasser per boenhet avhengig av område. Arealene inkluderer også regulerte lekeplasser, der én lekeplass (f_LEK4) flyttes og forbedres.

Moderne og variert boligtilbud

Utbyggingen vil gi boligene et moderne preg med konsentrert utbygging av lave bygg med flate eller pulttak samt store vindusflater. Små og arealeffektive enheter skal dekke behovene til ulike befolkningsgrupper, som eldre, barnefamilier og nyetablerere, og gi et rimeligere boligtilbud med enklere vedlikehold og noe privat uteareal. Kombinasjonen av boligformer gir et balansert nabolag med tiltalende variasjon og god utnyttelse av tomtene.

Universell utforming og overvannshåndtering

Planendringen legger også vekt på universell utforming, med tilgjengelige uteområder og lekeplasser som sikrer god tilgjengelighet for rullestolbrukere og andre med nedsatt funksjonsevne. Selv med mulig økt andel harde flater forventes overvannshåndtering å være håndterbar uten store konsekvenser. Kommunen får drifts- og vedlikeholdsansvar for ny offentlig adkomstveg etter utbygging, i henhold til rekkefølgebestemmelsen.

Effektiv utbygging uten innsigelser

Det legges til rette for god samordning i utbyggingsfasene, hvor hvert delfelt trolig utbygges av én aktør for å sikre helhetlig og effektiv utnyttelse av områder. Det er ikke varslet innsigelse, og prosjektet er vurdert uten behov for konsekvensutredning. Planen ble varslet oppstart i april 2022 og bygger på en eksisterende plan fra 2020 som ikke har blitt realisert.