Planendring Søyland - Fleksibel boligutvikling B1-B11

Beskrivelse: Endring i detaljregulering for Søyland gir fleksibilitet med 62-78 boliger i forskjellige boligformer, inklusive eneboliger, tomanns- og flermannsboliger. Les mer ↧

Fleksibel boligutbygging planlagt

Planendringen omfatter boligområdet Søyland i Flekkefjord kommune, spesifikt 11 byggeområder (B1-B11) innen et område på 41,37 dekar. Formålet er å skape en mer fleksibel utbygging med mulighet for eneboliger, tomannsboliger og flermannsboliger, til sammen mellom 62 og 78 boenheter, som er i tråd med eksisterende regulering i antall boliger. Endringen fjerner detaljerte byggegrenser og tomtegrenser, og gir større frihet til å disponere tomtene i byggesaker, men opprettholder byggegrenser mot veg og eksisterende boliger for å sikre god tilpasning til omgivelsene.

Tilknytning til infrastruktur sikret

Prosjektet er initiert av Eger Bygg AS og FØ-Utvikling AS, med fagkyndige Arkit Arealplan AS og Dalane Byggsøk AS. Planområdet knyttes til eksisterende og fremtidig infrastruktur med tilknytning til offentlige veger, vann- og avløpsnett, strøm og fibernett. Adkomstveien Jordet blir kommunal veg, og det stilles parkeringskrav som varierer mellom 1 til 2 plasser per boenhet avhengig av område. Arealene inkluderer også regulerte lekeplasser, der én lekeplass (f_LEK4) flyttes og forbedres.

Moderne og variert boligtilbud

Utbyggingen vil gi boligene et moderne preg med konsentrert utbygging av lave bygg med flate eller pulttak samt store vindusflater. Små og arealeffektive enheter skal dekke behovene til ulike befolkningsgrupper, som eldre, barnefamilier og nyetablerere, og gi et rimeligere boligtilbud med enklere vedlikehold og noe privat uteareal. Kombinasjonen av boligformer gir et balansert nabolag med tiltalende variasjon og god utnyttelse av tomtene.

Universell utforming og overvannshåndtering

Planendringen legger også vekt på universell utforming, med tilgjengelige uteområder og lekeplasser som sikrer god tilgjengelighet for rullestolbrukere og andre med nedsatt funksjonsevne. Selv med mulig økt andel harde flater forventes overvannshåndtering å være håndterbar uten store konsekvenser. Kommunen får drifts- og vedlikeholdsansvar for ny offentlig adkomstveg etter utbygging, i henhold til rekkefølgebestemmelsen.

Effektiv utbygging uten innsigelser

Det legges til rette for god samordning i utbyggingsfasene, hvor hvert delfelt trolig utbygges av én aktør for å sikre helhetlig og effektiv utnyttelse av områder. Det er ikke varslet innsigelse, og prosjektet er vurdert uten behov for konsekvensutredning. Planen ble varslet oppstart i april 2022 og bygger på en eksisterende plan fra 2020 som ikke har blitt realisert.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Flekkefjord

Adresse

Agder > Flekkefjord

Hellebakken 6
4404 Flekkefjord

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

78 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Arkit

Rådgivende ingeniør: Dalane Byggsøk

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsarbeid

avfallsløsning

avløp

avløpsnett

barnehage

beholder

blokk

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbygging

+93

boligfelt

boligområde

boligprosjekt

boligtomt

bordkledning

bygd

bygg

byggegrense

byggeområde

container

enebolig

energianlegg

enkelthus

fasade

fellesareal

firemannsbolig

fjellsikring

flermannsbolig

føler

garasje

gjesteparkering

glassflate

grunn

grøft

grøntområde

helle

høyspenningsanlegg

infrastruktur

inngangsdør

jord

kjøreveg

kraftnett

kran

leilighet

lekeareal

lekeområde

lekeplass

list

luftekanal

mur

naturlekeplass

oppføring

oppvarming

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsløsning

parkeringsplass

pulttak

rassikring

renovasjonsanlegg

saltak

samferdselsanlegg

sandlekeplass

sefrak-bygg

sefrak-bygning

sikkerhetsgjerde

sikringsarbeid

sikringstiltak

sluk

småhusbebyggelse

sommerfjøs

støttemur

sykkelveg

tak

terreng

terrenginngrep

tomannsbolig

tomt

trafostasjon

transportsystem

tre

turveg

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

uthus

utstyr

vann

vannforsyning

vannforsyningsanlegg

veg

veggrunn

vegkant

verktøy

vindu

våningshus

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

31. Mai 2022: Arealplan fra Flekkefjord kommune

3 Planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/flekkefjord4207/dokumenter/1643/3%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

31. Mai 2022

Terje Midbrød lagt til som Forslagsstiller (representant for Eger Bygg AS) for Eger Bygg
Frank Tommy Strømland lagt til som Forslagsstiller (representant for FØ-Utvikling AS) for FØ-Utvikling
Vebjørn Solli lagt til som Ingeniør for Arkit AS
Flekkefjord kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Dalane Byggsøk lagt til som Rådgivende ingeniør
Arkit lagt til som Arkitekt
Eger Bygg lagt til som Byggherre
FØ-Utvikling lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.