Variert boligområde under utvikling

Prosjekteier Repstad Eiendom, i samarbeid med ViaNova Kristiansand AS og Trollvegg Arkitektstudio AS, utvikler Langenesåsen Øst som et nytt boligområde i Kristiansand kommune. Planen omfatter 72 boenheter med en miks av eneboliger, kjedehus, rekkehus, tomanns- og firemannsboliger, samt tunbebyggelse. Utbyggingen skal gi et variert boligtilbud tilpasset flere familieformer og aldersgrupper i tråd med kommuneplanens mål for kompakte og mangfoldige bomiljøer.

Detaljert areal- og boligplan

Planområdet dekker ca. 49 dekar med nøye tilpasset bygningsvolum og terreng, der bebyggelsen trappes opp fra lavere boliger i front nær sjøen til høyere bygg i bakkant. Fokuset er på å sikre god boligkvalitet med minimum 80 m² uteoppholdsareal for hver boenhet, bruk av naturfarger og tre i fasadene, samt landskapsmessig integrasjon. Infrastruktur som ny vei, vann- og avløpssystemer, parkeringsplasser inklusive gjesteparkering og tilrettelagte gang- og sykkelveier inngår i planen.

Miljøvennlig og helsefremmende design

Boligområdet har et sterkt miljø- og folkehelseperspektiv med fokus på grønnstruktur, lekeplasser, parsellhager og rekreasjonsmuligheter i nærområdet, som turstier til sjø og skog. Det legges også opp til bilfrie soner for trygghet og sosial interaksjon. Planforslaget legger til rette for lavt energiforbruk og muligheter for fornybar energibruk som varmepumper og solcellepanel. Støy og luftkvalitet vurderes som gode, og planen inkluderer løsninger for bærekraftig avfallshåndtering.

God medvirkning og infrastrukturplan

Gjennom planprosessen har det vært god medvirkning spesielt med naboer for å finne løsninger som ivaretar både eksisterende og nye beboeres interesser. Teknisk infrastruktur og bygging av kvartalslekeplass vil skje i henhold til konsesjoner og kommunale rekkefølgekrav, med forventet overføring av offentlig infrastruktur til kommunen etter ferdigstillelse uten kjente kommunale investeringer.

Bærekraftig boligutvikling etter mål

Langenesåsen Øst representerer en betydelig boligutvikling som svarer på økt boligbehov i området og støtter opp om FNs bærekraftsmål for inkluderende, trygge og robuste lokalsamfunn. Med variert boligtilbud og fokus på trivsel, tilgjengelighet og miljøutvikling vil prosjektet gi et attraktivt og funksjonelt bomiljø i naturnære omgivelser.