Langenesveien 290-294: Butikk og 13 Boliger (201509)

Beskrivelse: Detaljregulering for ny dagligvarebutikk og 13 leiligheter over butikkarealet på Langenes, med forbedret trafikk og universell utforming. Les mer ↧

Detaljregulering for kombinert bygg

Prosjektet omfatter detaljregulering av Langenesveien 290, 292 og 294 i Søgne kommune, der den eksisterende butikken skal rives og erstattes med en kombinert bebyggelse for næring og bolig. Planområdet dekker 5,8 dekar, og tiltakshaverne er Norgesgruppen Eiendom AS og BRG Eiendom AS, med JoB Arkitekter AS som ansvarlig for planarbeidet. Formålet er å forbedre nærbutikktilbudet og samtidig bygge 13 leiligheter i fire etasjer over butikkarealet.

Butikk og 13 boliger med parkering

Den planlagte bebyggelsen vil bestå av en dagligvarebutikk på bakkeplan med et mindre forretningsareal i underetasjen, og 13 tilgjengelige boliger i andre til femte etasje. Parkering for beboere og kunder er løst med underjordisk garasjeplass, med én bilplass per bolig og gjesteparkering på bakkeplan. Felles uteoppholdsareal på ca. 320 m² er planlagt på butikkens tak, inkludert lekeplass, og prosjektet legger vekt på trygg adkomst og universell utforming i samsvar med TEK10.

Bedre trafikk og støytiltak

Trafikksikkerheten forbedres gjennom justert veg- og avkjørselsløsninger, blant annet ved å stenge eksisterende avkjørsel og tilrettelegge for varelevering med semitrailer i nordvestre del av eiendommen. Gang- og sykkelvei langs Langenesveien oppgraderes for bedre fremkommelighet. Planen ivaretar krav til handikapparkering og ladeplasser for elbil og elsykler. Støyanalyse viser utfordringer for tre leiligheter uten stille side, men dette løses ved innglassing av uterom.

Økt servicetilbud og aktivitet

Prosjektet legger til rette for nærbutikk med større salgsareal og bedre vareutvalg, som vil bidra til økt service og potensial for flere arbeidsplasser i området. Kombinasjonen av næring og bolig forventes å skape aktivitet i området gjennom hele døgnet, noe som styrker både bomiljø og sikkerhet. Planen er utarbeidet med tanke på begrenset arealbruk, høyt bo- og servicetilbud, samtidig som nærområdet med friluft, skole og barnehage gir gode rammer for fremtidige beboere.

Ingen konsekvensutredning. Klar om 2-3 år

Planforslaget har ingen krav om konsekvensutredning, da tiltaket er innenfor kommuneplanens rammer. Prosjektet anses som realiserbart innen 2-3 år, under forutsetning av godkjenning av detaljreguleringen. Ved godkjenning vil dette bidra til fornyelse av et område dominert av eneboligbebyggelse, ved å tilby et mer variert boligtilbud og bedre handels- og servicetilbud for lokalbefolkningen.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	HØSTEN 2016
Ferdigstilles	2018-2019

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Langenesveien 290
4643 Søgne

Verdi og størrelse

1277 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	13 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: JoB Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

energi

avkjørsel

parkeringsplass

glass

sement

trapp

ledning

infrastruktur

bolig

inngang

+387

avløp

sikkerhet

boenhet

forurensning

overvann

varme

dekke

adkomst

oppholdsareal

metall

grunnforhold

drift

gang

uteopphold

lager

forbindelse

leilighet

avfallshåndtering

leder

sykkel

hd-dekker

skole

lagringsplass

landbruk

helle

trykk

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

avfall

forsyning

renseanlegg

småhus

geoteknikk

c-virke

utslipp

tettbebyggelse

rører

boligbebyggelse

landskap

hensynssone

risiko

vegg

renovasjon

skråning

trafikksikkerhet

asfalt

dragsgiver

trase

vedlikehold

fortau

jord

oppstillingsplass

bv-senter

grusarbeid

geoteknisk

beredskap

boligområde

overgang

sc-givare

kraft

terrasse

lekeplass

støysone

skjerm

overflate

radon

uteområde

barnehage

fylkesvei

transport

elanlegg

stasjon

høyspenning

underetasje

grønnstruktur

husbebyggelse

topografi

kabel

gangvei

gangveg

solforhold

småhusbebyggelse

åpning

forurensing

detektor

høydeforskjell

høyspent

plissere

friområde

kirke

friluftsområde

asfaltere

trafikkmengde

sårbarhet

fylkesveg

sykkelparkering

naturområde

støynivå

rosanalyse

naturverdi

erf-veger

sykkelveg

kjellerparkering

el-parkering

kommunikasjon

avløpsnett

grøntområde

elektriker

samferdselsanlegg

energiforsyning

innendørs

trafo

kjøreveg

veggrunn

elsanlegg

innkjørsel

avkjøring

taljreguleringsplan

takterrasse

oppvarming

gassforsyning

trafikksikkerheten

rørledningforsyning

rampe

akterrasse

bakkeplate

bakkeplan

ventusutredning

skjerming

støyforhold

støyskjerm

støyskje

butikk

grøntomt

nettstasjon

elektrisitet

kabelveg

arming

egenkontroll

transportplan

transportplass

sykkelvei

terrengendring

vegtrase

kryssing

ettersyn

boligfelt

ringsanlegg

utbyggingsområde

fellesområde

ungdomsskole

veranda

sørside

løpsnett

kelvei

dysmønster

forebyggende

kollektivtrafikk

frekvens

holdeplass

biltrafikk

trafikkstøy

barneskole

montasje

lekeareal

transportplanlegging

turvei

portplanlegging

murskole

jordkabel

sorteri

trafikkert

batteri

ylkesvei

uterom

støykart

spark

svinne

møteplass

teparkering

støyfølsom

renområde

fareområde

høyspentlinje

kupert

forebygging

støyrapport

kiosk

vegtrafikk

trafostasjon

tursti

støykilde

kjørevei

lnf-område

knutepunkt

idrettsanlegg

renovasjonsløsning

gjesteparkering

parkeringsanlegg

gassenter

sluse

rettsanlegg

heise

støyskjerming

næringsareal

veigrunn

telekabel

trafikal

bussholdeplass

renovasjonsløp

trafikksituasjon

elbil

e-kraft

kollektivtransport

vannsanlegg

gangfelt

risikoanalyse

aktivtransport

sidemannskontroll

leilighetsbygg

sykkelsti

mannskontroll

taljeplan

lekeområde

lysskjerming

bilparkering

øyskjerming

grøntstruktur

grøntstrøk

overvannsanlegg

sentrumsområde

turveg

knute

telekom

vegsystem

høgskole

telekommunikasjon

bilparkere

variasjonsløsning

vannnett

transportbånd

støykartlegging

skrent

rivingstiltak

skjermingstiltak

merkingstiltak

herdingstiltak

landbruksområde

kjermingstiltak

vannsnett

høyspentledning

støysituasjon

bevegelseshemning

lading

transportbehov

portbehov

transportbeholder

påkjørsel

avgang

lokalklima

vannmiljø

internveg

grøntanlegg

sandlag

gulvleggingsarbeid

armeringsbinder

uu-snarvei

elplass

overvannsnett

støyretningslinje

markslag

dekkelplass

marksåle

vegstrek

vegtrafikkstøy

vegstrekning

innglassing

remønster

solstue

minering

skrente

solstudie

sambruk

sambru

snuhammer

gulvarbeid

kveldsti

jernvei

kjøremønster

frostasjon

innglasning

snuholdeplass

næringspark

trafikantgruppe

busskur

idrettsplass

miljøvernavdeling

varmebehandling

barnetrinn

gulvflis

nettselskap

kryssløp

gangsbehandling

renovasjonsteknisk

barnetråkk

sandleikeplass

spentledning

sandluke

vindutsatt

bilparkeringsplass

kryssløsning

dagligvarebutikk

gjesteparkeringsplass

adkomstmulighet

nettanlegg

fotgjengerovergang

lysset

gulvflate

eneboligbebyggelse

lyssetting

varmebehov

g-gjenger

enboligbebyggelse

avkjøringsforhold

klimaplan

boligpark

gjengerovergang

grøntbelte

grøntbed

støyanalyse

skyggeanalyse

boligkvartal

inngangsovergang

forretningsareal

nærbutikk

trafikkvurdering

skurd

forretningslokale

boform

lasteramme

lasterampe

lasteramp

balløkke

returpunkt

røtsforebygging

kriminalitetsforebygging

rekreasjonsmulighet

omsorgssenter

kollektivtrase

orgssenter

riggsenter

tømmingsplass

salgsareal

kasterampe

handikapp

energikarakter

kulturskikt

boligparkering

butikkareal

kollektivtrasé

ungdomskole

tvertrasé

kulturskole

kriminalitetsforebyggende

avfallhåndtering

hovedåre

el-lading

folkehøgskole

handikapparkering

leirplass

varehåndtering

hovedkollektivtrasé

annengangsbehandling

trafikkstøysone

arbeidskirke

sykkellading

butikkparkering

vareleveringssluse

vinterhage

fasade

rekkverk

balkong

vindu

uteoppholdsareal

sykkelplass

uteareal

fallsikring

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker