70-77 boenheter og boligtyper

Langestrand Boligområde Detaljregulering i Larvik omfatter utvikling av et boligområde på cirka 17,89 dekar med totalt mellom 70 og 77 boenheter. Prosjektet inkluderer en kombinasjon av småhusbebyggelse, bestående av 8-10 rekkehus i to etasjer, og blokkbebyggelse med opptil 67 boliger i bygninger fra 1 til 4 etasjer. Boligene varierer i størrelse fra rundt 50 m² til 170 m² BRA, med både ett- og flerplansleiligheter som fokuserer på god solinnstråling og utsikt. De fleste boliger vil ha private utearealer, parkeringsplasser og sportsboder, mens det også planlegges fellesfunksjoner i kjelleren.

Byggetrinn med parkeringsløsninger

Byggingen skjer i flere byggetrinn hvor første trinn består av rekkehus (BKS), etterfulgt av blokkene i BBB med cirka 30 leiligheter og parkeringskjeller, og til slutt byggetrinnet BKB2. Under parkeringsområdene etableres parkeringskjellere med rampe, og adkomst til området skjer via tre separate innkjøringer, inkludert en dedikert 'kiss and drive'-løsning. Infrastruktur og vegsystemet er planlagt i tråd med Larvik kommunes overordnede planer for areal- og transportutvikling, hvor kollektiv- og gangnettverket styrkes som en del av prosjektet.

Klimanøytral bebyggelse og grøntområder

Prosjektet legger stor vekt på miljø og klima ved å utvikle klimanøytral småhusbebyggelse. Dette innebærer blant annet bruk av tre som hovedmateriale og tilknytning til fjernvarmeanlegg. I tillegg omfatter prosjektet løsninger for overvannshåndtering gjennom infiltrasjon og lokale tiltak for å håndtere økt vannmengde. Området skal videre ha grøntarealer med bevaring av viktige trær, inkludert en lindeallé, samt ulike lekeplasser og uteområder med inspirasjon fra sjøtema og bruk av tradisjonelle planter for å ivareta områdets karakter.

Bevaring av kulturminner og gjenbruk

En viktig del av planen er bevaring av kulturminner i området, blant annet bygninger som Skogkontoret, Uthuset, Ingeniørboligen og Fritzøe Museum, som reguleres som hensynssoner for kulturmiljø. Selv om riving av Treschow Fritzøes tidligere hovedkontor planlegges, stilles det krav om gjenbruk av historiske elementer i ny bebyggelse for å sikre ivaretakelse av byggets historiske verdi. Det er også lagt til rette for muligheter knyttet til eldreboliger og helserelatert tjenesteyting.

Tidsplan og pågående rivning

Prosjektets tidsplan er foreløpig noe usikker, men utbyggingen planlegges i tre faser med parallell prosjektering og pågående planarbeid. Rivning av eksisterende bygninger, blant annet en garasje og et kontorbygg, er gjennomført eller planlagt som en del av forberedelsene til ny boligbygging i områdene BBB og BKB2. Behovet for nye boliger i Larvik er konkret, og prosjektet forventes å bidra til et attraktivt, miljøvennlig og funksjonelt boligområde med gode utearealer og infrastruktur.