Langestrand Boligområde Detaljregulering (3020/1497)

Beskrivelse: Detaljregulering for Langestrand Boligområde i Larvik med 67-77 boliger, parkeringskjeller, utearealer, lekeplasser og fokus på klimatiltak og kulturmiljø. Les mer ↧

70-77 boenheter og boligtyper

Langestrand Boligområde Detaljregulering i Larvik omfatter utvikling av et boligområde på cirka 17,89 dekar med totalt mellom 70 og 77 boenheter. Prosjektet inkluderer en kombinasjon av småhusbebyggelse, bestående av 8-10 rekkehus i to etasjer, og blokkbebyggelse med opptil 67 boliger i bygninger fra 1 til 4 etasjer. Boligene varierer i størrelse fra rundt 50 m² til 170 m² BRA, med både ett- og flerplansleiligheter som fokuserer på god solinnstråling og utsikt. De fleste boliger vil ha private utearealer, parkeringsplasser og sportsboder, mens det også planlegges fellesfunksjoner i kjelleren.

Byggetrinn med parkeringsløsninger

Byggingen skjer i flere byggetrinn hvor første trinn består av rekkehus (BKS), etterfulgt av blokkene i BBB med cirka 30 leiligheter og parkeringskjeller, og til slutt byggetrinnet BKB2. Under parkeringsområdene etableres parkeringskjellere med rampe, og adkomst til området skjer via tre separate innkjøringer, inkludert en dedikert 'kiss and drive'-løsning. Infrastruktur og vegsystemet er planlagt i tråd med Larvik kommunes overordnede planer for areal- og transportutvikling, hvor kollektiv- og gangnettverket styrkes som en del av prosjektet.

Klimanøytral bebyggelse og grøntområder

Prosjektet legger stor vekt på miljø og klima ved å utvikle klimanøytral småhusbebyggelse. Dette innebærer blant annet bruk av tre som hovedmateriale og tilknytning til fjernvarmeanlegg. I tillegg omfatter prosjektet løsninger for overvannshåndtering gjennom infiltrasjon og lokale tiltak for å håndtere økt vannmengde. Området skal videre ha grøntarealer med bevaring av viktige trær, inkludert en lindeallé, samt ulike lekeplasser og uteområder med inspirasjon fra sjøtema og bruk av tradisjonelle planter for å ivareta områdets karakter.

Bevaring av kulturminner og gjenbruk

En viktig del av planen er bevaring av kulturminner i området, blant annet bygninger som Skogkontoret, Uthuset, Ingeniørboligen og Fritzøe Museum, som reguleres som hensynssoner for kulturmiljø. Selv om riving av Treschow Fritzøes tidligere hovedkontor planlegges, stilles det krav om gjenbruk av historiske elementer i ny bebyggelse for å sikre ivaretakelse av byggets historiske verdi. Det er også lagt til rette for muligheter knyttet til eldreboliger og helserelatert tjenesteyting.

Tidsplan og pågående rivning

Prosjektets tidsplan er foreløpig noe usikker, men utbyggingen planlegges i tre faser med parallell prosjektering og pågående planarbeid. Rivning av eksisterende bygninger, blant annet en garasje og et kontorbygg, er gjennomført eller planlagt som en del av forberedelsene til ny boligbygging i områdene BBB og BKB2. Behovet for nye boliger i Larvik er konkret, og prosjektet forventes å bidra til et attraktivt, miljøvennlig og funksjonelt boligområde med gode utearealer og infrastruktur.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Vestfold > Larvik

Nedre Fritzøegate 1
3264 Larvik

Matrikkel (gnr/bnr)

3020/1497

Verdi og størrelse

18354 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	67 stk
Parkeringskjeller	1 stk
Antall bygg BBB	8 bygninger
Antall bygg BKB2	5 bygninger
Lekeplasser	4 stk
Fellestue	1 stk
Gjesterom/hotellrom	1 stk
Hovedkontor inngangsparti	1 stk

Aktører

Byggherre: Nedre Fritzøegate Eiendom

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: PV Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+335

administrasjonsbygning

fundamenteringsløsning

infiltrasjonssandfang

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Jun 2025: Byggesak hos Larvik kommune

2024/38669 - Rive bebyggelse, oppføre boliger og parkering - Nedre Fritzøegate 1 - 3020/1497

/pro/byggesak/Larvik/50667

20. Des 2024: Byggesak hos Larvik kommune

2024/38669 - Rive bebyggelse, oppføre boliger og parkering - Nedre Fritzøegate 1 - 3020/1497

/pro/byggesak/Larvik/50667

17. Jun 2020: Arealplan fra Larvik kommune

Planbeskrivelse revidert 02.06.2020.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/larvik3909/dokumenter/5582/Planbeskrivelse%20revidert%2002.06.2020.pdf

Oppdateringer

20. Des 2024

Byggestart lagt til: JULI 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 18354 kvm
Olav Frydenberg lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for Grunnteknikk
Camilla Fjellvik Paulsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for PV Arkitekter AS
Karolina Miklaszewicz-Szczawinska lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for PV Arkitekter AS
Anne Kirstine Berger lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for NORCONSULT
Kjetil Grevle Teien lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for NORCONSULT
Tonje Tennebø Lønnebakke lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for PV Arkitekter AS
PV Arkitekter lagt til som Landskapsarkitekt

17. Jun 2020

Linda Brathagen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Nedre Fritzøegate Eiendom
Sondre Alvem lagt til som Engasjert for overvannsrapport for NORCONSULT
Eli Malmquist lagt til som Oppdragsansvarlig for planbeskrivelse, ROS-analyse, reguleri for PV Arkitekter AS
Dag Haraldsen lagt til som Sivilarkitekt; Oppdragsansvarlig for illustrasjoner, illustr for Børve og Borchsenius
Grunnteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
PV Arkitekter lagt til som Arkitekt
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Nedre Fritzøegate Eiendom lagt til som Byggherre
Larvik Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Vestfold fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Børve og Borchsenius lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Langestrand Boligområde Detaljregulering (3020/1497)