Langglenna hytteområde med miljøhytter

Beskrivelse: Detaljregulering for Langglenna hytteområde i Rennebu med bygging av 20 enheter, inkludert 12-13 miljøhytter og ny infrastruktur med fokus på miljøhensyn. Les mer ↧

Detaljregulering og hyttetall

Prosjektet Langglenna hytteområde med miljøhytter omfatter en detaljregulering av fritidsbebyggelse i Rennebu kommune, hvor rundt 20 nye enheter skal bygges. Dette inkluderer 7-8 større fritidstomter samt 12-13 mindre hytter med miljøprofil. Den nye utbyggingen vil nesten tredoble antallet hytter i området, som fra før har omtrent 11 eksisterende tomter. Totalt dekkes et areal på ca. 15 861 m² for den nye fritidsbebyggelsen, i tillegg til regulering av tilhørende infrastruktur som veger, parkeringsplasser og vann- og avløpsanlegg.

Miljøvennlig bygging og infrastruktur

Byggingen av de nye miljøhyttene legger stor vekt på miljø og bærekraft, med enklere grunnarbeider og redusert bruk av betong for å minimere inngrep i terrenget. Dette skal bidra til en grønnere og mer skånsom utbygging enn tidligere standarder. Infrastrukturtiltakene inkluderer etablering av ny adkomst via eksisterende veinett og landbruksvei, opparbeidelse av interne veger som er tilpasset brann- og redningskjøretøy, samt oppgradering og utvidelse av vannforsyningen med vannreservoar og krav om vinterbrøytet veg og gode parkeringsløsninger.

Strenge miljøhensyn ved naturreservat

Prosjektet er underlagt strenge miljøhensyn på grunn av nærheten til viktige verneområder som Minnildalsmyrene naturreservat og Trollheimen landskapsvernområde, som er leveområder for flere rødlistearter. Det er derfor et krav om å unngå nedbygging i sårbare naturområder og begrense økt ferdsel som kan skade naturmangfoldet. Planleggingen tilpasser plassering av nye hytter for å redusere konflikter med både naturen og eksisterende vann- og avløpsanlegg. Videre er det et sterkt fokus på å bevare eksisterende turstier og skiløyper, blant annet ved regulering av sommerstier som turdrag, for å opprettholde tilgjengeligheten til friluftsområdene.

Dialog med myndigheter og eiere

Det har vært en løpende dialog med berørte parter, herunder eksisterende hytteeiere, grunneiere, samt offentlige myndigheter som Trøndelag fylkeskommune, Statsforvalteren i Trøndelag og Mattilsynet. Disse har stilt krav for å ivareta kulturminnevern, brannsikkerhet, miljøhensyn og infrastruktur i tråd med kommuneplan og reguleringsplan. Det finnes automatisk fredete kulturminner i området, og derfor må planarbeidet følge aktsomhetsplikten etter kulturminneloven. Det pågår fortsatt saksbehandling og nødvendige reguleringsprosesser før byggestart kan finne sted.

Bærekraftig utbygging med balanse

Prosjektet forventes å bidra til økt tilbud av fritidsbebyggelse i Langglenna med miljøfokus og bærekraftig utbygging, samtidig som det søkes å bevare det eksisterende natur- og byggemiljøet. Ved å kombinere nye, miljøvennlige hytter med oppgraderte infrastrukturløsninger og hensyn til sårbare naturområder, søker tiltakshaver å balansere utbyggingsbehov med naturvern og brukernes interesser. Fortetting i hytteområdet innebærer betydelige fordeler for lokalsamfunnet, men krever også nøye oppfølging for å håndtere utfordringer knyttet til infrastruktur, miljø, risiko og kulturminnevern.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Langglenna 26
7393 Rennebu
Norge

Verdi og størrelse

15861 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye enheter (hytter)	20 stk
Små miljøhytter	12-13 stk
Eksisterende tomter	19 stk
Areal for ny fritidsbebyggelse	15861 sqm
Areal for eksisterende fritidsbebyggelse	19052 sqm
Areal for vann- og avløpsanlegg (VAL1)	502 sqm
Areal for vannforsyning (VA1 og VA2)	28 sqm
Areal for avløpsanlegg (AV1)	352 sqm
Areal for annet uteopphold (AU1)	200 sqm
Vegareal (V1)	6100 sqm
Annen veggrunn og tekniske anlegg (AVT)	1768 sqm
Parkeringsareal (P1 og P2)	5197 sqm

Aktører

Byggherre: Grunneier Langglenna hytteområde

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: LAVA

Entreprenør: LAVA

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+43

vannbehandlingsanlegg

Siste utvikling: Varsel om oppstart av detaljreguleringsplan for Langglenna hytteområde sendt januar 2023. Flere offentlige instanser, bl.a. Statsforvalteren og Trøndelag fylkeskommune, har gitt uttalelser med merknader. Oppstartsmøte gjennomført november 2022. Planforslaget innebærer økt antall enheter og flateregulering med miljøprofilerte hytter. Avklaringer om vann- og avløpsanlegg pågår.

Neste steg: Avklaring og tilpasning av planforslaget for å imøtekomme innspill fra myndigheter og berørte parter, spesielt hensyn til naturmangfold, infrastruktur og VA-anlegg. Eventuelt møte/dialog med berørte hytteeiere og tiltakshavere må gjennomføres. Nødvendig vurdering av reguleringsplanen etter naturmangfoldloven (nml §§ 8-12) og håndtering av motstående interesser må løses før videre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer