Langhus Gård boligområde

Beskrivelse: Langhus Gård boligområde i Nordre Follo under utvikling av JM Norge AS med ca. 380 boliger, variert bebyggelse, svanemerket og gode grøntområder. Les mer ↧

Omfattende boligutviklingsprosjekt

Langhus Gård boligområde er et omfattende boligutviklingsprosjekt i Nordre Follo kommune, Viken fylke, initiert og ledet av JM Norge AS. Planområdet dekker cirka 106 dekar med gårdsbebyggelse, jordbruksarealer og skog langs Langhusveien, og har som mål å utvikle et nytt, moderne og arealeffektivt boligområde nær Langhus stasjon. Prosjektet legger til rette for bygging av omtrent 342 boliger fordelt på cirka 300 leiligheter og 80 rekkehus, tomannsboliger og eneboliger, organisert i tre hoveddelfelt med varierte byggehøyder for å tilpasse seg omgivelsene og bevaring av kulturmiljøet ved Langhus gård.

Høyt utnyttelsesnivå og blandet bruk

Bebyggelsen planlegges med høy tetthet og smartere arealbruk i nærheten av kollektivknutepunktet Langhus stasjon, inkludert fem blokker på opptil seks etasjer. De lave småhusene med maksimale takhøyder på 8,5-9,5 meter plasseres mot grøntområder i randsonen. Planen ivaretar også Langhus gårds bevaringsverdige tun, som integreres med offentlig turvei, samtidig som det sikres viktige siktlinjer og romslighet rundt. Prosjektet omfatter også næringsformål som dagligvarebutikk, kontorer og et treningssenter for å sikre et bredt tjenestetilbud i området.

Kvalitet i grønne uteområder

Uteområdene får høy kvalitet med sentrale grøntdrag, turveier, lekeplasser spesielt tilpasset forskjellige aldersgrupper, samt åpne løsninger for vannhåndtering. Det blir etablert en stor felles lekeplass på omtrent 4000 m² som er tilgjengelig for allmennheten. Vegetasjon og naturlandskap, spesielt langs Dalsåsen, skal bevares nesten uendret for å skjerme mellom boligområdene og opprettholde naturmangfold og rekreasjonsmuligheter.

Oppgradert transport og parkering

Transportinfrastrukturen oppgraderes for å sikre god tilgjengelighet for alle trafikantgrupper. Flere nye gang- og sykkelveier planlegges internt i området og kobler seg til Langhus stasjon og skole. Parkveien oppgraderes med fortau, Noråsveien blir en tofeltsvei med fortau, og en ny gang- og sykkelbru over Langhusveien knytter sammen turveinettet. Parkering samles i hovedsak i fellesanlegg med lav parkeringsdekning, for å fremme kollektivtrafikk og miljøvennlige transportløsninger.

Elementleveranse med lang samarbeid

Kontraktmessig er LSE Byggesystemer engasjert for å levere elementer til boligfeltet gjennom en avtale med JM Norge AS. Leveransen inkluderer blant annet 28 rekkehus i seksjonen 'Kollen' i byggetrinn tre, fordelt på fem rekker, med opsjoner for ytterligere 21 rekkehus. LSE Byggesystemer og JM Norge AS har samarbeidet tett i flere år, og LSE har også levert elementer til andre JM-prosjekter i området, noe som sikrer et godt grunnlag for teknisk utførelse og kvalitet. Prosjektet benytter bærekraftige løsninger med vekt på svanemerket bygging.

Pågående forhandlinger og utvikling

Prosjektet er fortsatt under utvikling med løpende forhandlinger om utbyggings- og momsavtaler for offentlig infrastruktur og torgkvaliteter i Parkveien. Bevaring av kulturmiljø og etablering av ny seksavdelings barnehage er viktige aspekter i planene. Gjennomføringsfasen skal sikre et godt boligmiljø som kombinerer høy kvalitet på uteområder, god tilgjengelighet og tett samspill med kollektivtransport, samt ivaretakelse av miljø og samfunnsmessige behov i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Hilda Langhus' vei 19
1405 Langhus
Norge

Verdi og størrelse

21 mill NOK

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	300 stk
Rekkehus	80 stk
Rekkehus i kontrakten	7 stk
Opsjoner på rekkehus	21 stk
Totalt antall rekkehus	28 stk
Rekker i byggetrinn tre	5 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: SWECO NORGE

Entreprenør: JM Norge

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+189

direktefundamentering

infiltrasjonssandfang

spillvannspumpestasjon

Siste utvikling: Forhandlinger pågår mellom JM Norge AS og Ski kommune om utbyggings- og momsavtaler for offentlig infrastruktur. Det er behov for utbyggingsavtale mellom JM og eierne av Parkveien 2C og 4 for ombygging av luftlinjen og etablering av kabelanlegg. Statens vegvesen har godkjent kryssløsninger ved fylkesvei. Regulering av Parkveien til gate er fastsatt, med krav til oppgradering og estetisk kvalitet.

Neste steg: Ferdigstillelse av utbyggingsavtale med grunneiere og netteiere er nødvendig før arbeid på luftlinje/kabel kan starte. Oppfølging av utbyggings- og momsavtaler for offentlig infrastruktur må fullføres. Fullføring av Parkveien som gate og bygging av gang- og sykkelbru over Langhusveien er planlagt. Hindringer knytter seg til at utbyggingsavtaler må være på plass før tiltak iverksettes.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Consept Holding

Utbygger

Select logo

Sentralbord

SWECO NORGE

Plankonsulent

RI Reg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@sweco.no	+47 ** 00
Ida Stenbråten Harildstad	Oppdragsleder

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Ida Stenbråten Harildstad

Oppdragsleder

JM Norge

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@jm.no	+47 ** 00
Ellen Katrine Fagerslett	Prosjektleder
Svein Prytz	Prosjektleder
Morten Aleksander Hauglin	Prosjektleder	***@jm.no

Sentralbord

***@jm.no

+47 ** ** ** 00

Ellen Katrine Fagerslett

Prosjektleder

Svein Prytz

Prosjektleder

Morten Aleksander Hauglin

Prosjektleder

***@jm.no

LSE byggesystemer

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Norgesnett

Elektro

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Ski kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Bilder

For prosjektet Langhus Gård. Illustrasjon: JM Norge

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

31. Okt 2018: Detlajregulering fra Nordre Follo kommune

201504_planbeskrivelse_06072018.pdf

https://www.arealplaner.no/nordrefollo3207/dokumenter/3999/201504_planbeskrivelse_06072018.pdf

10. Nov 2020: Byggeindustrien

LSE Byggesystemer leverer til JM-prosjekt på Langhus. LSE Byggesystem har inngått kontrakt med JM Norge AS om leveranse av elementer til et nytt bolig...

https://www.bygg.no/lse-byggesystemer-leverer-til-jm-prosjekt-pa-langhus/1449561!/

Oppdateringer

10. Nov 2020

Prosjektverdi lagt til: 21 mill NOK
LSE byggesystemer lagt til som Leverandør av byggevarer
JM Norge lagt til som Entreprenør

31. Okt 2018

Ellen Katrine Fagerslett lagt til som Prosjektleder for JM Norge AS
Svein Prytz lagt til som Prosjektleder for JM Norge AS
Morten Aleksander Hauglin lagt til som Prosjektleder for JM Norge AS
Ida Stenbråten Harildstad lagt til som Oppdragsleder for SWECO NORGE AS
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
SWECO NORGE lagt til som Rådgivende ingeniør
Ski kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Norgesnett lagt til som Leverandør av byggevarer
Consept Holding lagt til som Utbygger

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Langhus Gård boligområde