Langhus Gård Boligområde med variert bebyggelse

Beskrivelse: Langhus Gård boligområde i Nordre Follo med ca. 380 boliger, inkludert leiligheter, rekkehus, kontor og barnehage. Svanemerket prosjekt under utvikling av JM Norge AS. Les mer ↧

Omfattende boligprosjekt i Nordre Follo

Langhus Gård Boligområde med variert bebyggelse er et omfattende boligprosjekt som utvikles i Nordre Follo kommune (tidligere Ski kommune) i Viken fylke. Planområdet dekker cirka 105 dekar og inkluderer eksisterende gårds- og jordbruksarealer samt skogsområder. Prosjektet har som mål å skape et moderne, bærekraftig og godt integrert boligområde med god tilgjengelighet til kollektivtransport, spesielt Langhus stasjon. JM Norge AS er hovedutbygger og forslagsstiller, med Sweco Norge AS som fagkyndig konsulent i planleggingsfasen.

342 boenheter og fasiliteter

Prosjektet omfatter i alt cirka 342 boenheter fordelt på 260 blokkleiligheter og 82 småhus, inkludert rekkehus, tomannsboliger, kjedede eneboliger og frittstående eneboliger, fordelt på 13 utbyggingsfelt. Bebyggelsen planlegges med blokker nær jernbanen og fylkesvei for å skjerme de indre boligområdene fra støy. Tunet på Langhus gård bevares som et identitetsskapende og offentlig tilgjengelig grøntområde, og det etableres store, varierte uteområder med lekeplasser og sammenhengende grønnstruktur. Det planlegges også flere fasiliteter som en seksavdelings barnehage, næringsbygg med dagligvarebutikk, kontor og treningssenter for å styrke lokalmiljøet.

Infrastruktur med fokus på sikkerhet

Infrastrukturen i området utformes for god tilgjengelighet for alle trafikantgrupper med ny avkjørsel fra Langhusveien. Parkveien opparbeides som gate med fortau, og området får trygge gang- og sykkelforbindelser, blant annet en ny gang- og sykkelbru over Langhusveien. Utbyggingsplanene legger vekt på sikkerhet og hensyn til støysoner gjennom hele planområdet, og bebyggelsen justeres i høyde for å optimalisere trafikknærhet samtidig som grøntområdene skjermes. Det planlegges også en mulig fremtidig utvidelse i sør for ytterligere boligbygging i tråd med samordnet areal- og transportutvikling.

Miljøvennlig og bærekraftig bygging

Prosjektet er preget av et sterkt miljø- og bærekraftsfokus, med krav om svanemerket bygging som sikrer energieffektive og miljøvennlige løsninger. Store deler av naturvegetasjonen bevares, og det etableres turveier og buffersoner som beskytter viktige natur- og kulturverdier som Kongeveien og området Dalsåsen. Alle tekniske krav knyttet til universell utforming, brannsikkerhet og støy er ivaretatt i planleggingen, noe som sikrer trygghet og god bokvalitet for fremtidige beboere.

Kontrakt om elementleveranser til rekkehus

LSE Byggesystemer har inngått kontrakt med JM Norge AS for levering av elementer til deler av boligområdet, spesielt en leveranse til 28 rekkehus i boligfeltets delområde 'Kollen'. Dette byggetrinnet omfatter fem rekker med rekkehus og er en del av byggetrinn tre i prosjektet. Samarbeidet mellom LSE Byggesystemer og JM Norge AS har utviklet seg over flere år, og leveranser pågår parallelt for andre boligprosjekter i nærområdet. Dette langsiktige samarbeidet signaliserer forpliktelse til kvalitetsbygging og videreutvikling av boligtilbudet i Nordre Follo kommune.

Fremdrift med regulerings- og avtaleprosess

Prosjektet planlegges med god fremdrift, under forhandlinger med kommunen om utbyggingsavtaler knyttet til infrastruktur og etablering av torg i Parkveien. Detaljplanen ble utarbeidet i 2018, og etter godkjenning har prosjektet gått videre til gjennomføringsfasen med trinnvis utbygging. Planprosessen har inkludert vurderinger av risiko, håndtering av støy- og sikkerhetssoner, samt tilpasning til offentlige krav og reguleringsbestemmelser for å sikre prosjektets kvalitet og bærekraft.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Akershus > Nordre Follo

Hilda Langhus' vei 19
1405 Langhus

Verdi og størrelse

21 mill NOK

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	300 stk
Rekkehus	80 stk
Rekkehus i kontrakten	7 stk
Opsjoner på rekkehus	21 stk
Totalt antall rekkehus	28 stk
Rekker i byggetrinn tre	5 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør: JM

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+239

direktefundamentering

infiltrasjonssandfang

spillvannspumpestasjon

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

For prosjektet Langhus Gård. Illustrasjon: JM Norge

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Nov 2020: Bygg.no

LSE Byggesystemer leverer til JM-prosjekt på Langhus. LSE Byggesystem har inngått kontrakt med JM Norge AS om leveranse av elementer til et nytt bolig...

https://www.bygg.no/lse-byggesystemer-leverer-til-jm-prosjekt-pa-langhus/1449561!/

31. Okt 2018: Arealplan fra Nordre Follo kommune

201504_planbeskrivelse_06072018.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/nordrefollo3207/dokumenter/3999/201504_planbeskrivelse_06072018.pdf

Oppdateringer

10. Nov 2020

Prosjektverdi lagt til: 21 mill NOK
Smith Byggesystemer lagt til som Leverandør av byggevarer
JM lagt til som Entreprenør

31. Okt 2018

Ellen Katrine Fagerslett lagt til som Prosjektleder for JM AS
Svein Prytz lagt til som Prosjektleder for JM AS
Morten Aleksander Hauglin lagt til som Prosjektleder for JM AS
Ida Stenbråten Harildstad lagt til som Oppdragsleder for SWECO AS
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Ski kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Norgesnett lagt til som Drift og forvaltning
Consept Holding lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Langhus Gård Boligområde med variert bebyggelse