Detaljregulering og eierskap

Prosjektet omfatter detaljregulering for deler av Langøylia hyttefelt på om lag 17,7 dekar, hvor det planlegges bygging av frittliggende fritidsbustader på 15,4 dekar, samt tilhørende veier og teknisk infrastruktur. Området er eid av flere grunneiere, med Aaland arkitektkontor som ansvarlig for planforslaget på vegne av hovedeier Arvid B. Brevik. Planen oppdaterer en tidligere reguleringsplan fra 1988 for å sikre en mer forutsigbar og helhetlig utbygging med dagens behov og standard.

Store tomter og grøntarealer

Utbyggingen legger vekt på store tomter for fritidsboliger som gir gode arealer til lek og uteopphold, noe som også kommer barn og unge til gode ved å sikre tilgang til tilgrensende friluftsområder. Totalt planlegges det ca. 15,4 dekar med fritidsboligbygging, 1,1 dekar kjøreveier, og 1,2 dekar til annen veg- og teknisk infrastruktur.

Brannsikkerhet og vannforsyning

Sikkerheten mot brann er en viktig del av planen. Byggene plasseres med minst 8 meters avstand for å redusere spredningsfare. Det blir etablert en kommunal tankbil som kan fylle vann fra en nærliggende elv for brannberedskap i sommerhalvåret. To isolerte tanker med totalt 30 000 liters kapasitet graves ned som reservevannkilder, supplert av borehull som også skal gi drikkevann. Pumpehuset for vannforsyning bygges isolert med betonggulv og full ståhøyde, med vintervegtilkomst.

Naturmangfold og kostnadsansvar

Planen inneholder krav om at tiltakshaver dekker kostnader for nødvendige undersøkelser ved utbygging etter naturmangfoldloven (NML) og eventuelle skader på naturmangfoldet. Revidert planforslag ble sist oppdatert 10. februar 2020 etter offentlig ettersyn.