Langstein og Gevingåsen Boligområde Utvikling

Beskrivelse: Detaljregulering for Langstein og Gevingåsen boligområde med 110-118 småhus på 64,6 daa, tilpasset terreng, med fokus på utearealer, parkering og infrastruktur. Les mer ↧

To deler: masseuttak og bolig

Langstein og Gevingåsen Boligområde Utvikling består av to hoveddeler: et omfattende masseuttaksprosjekt ved Langstein og en boligutvikling i Gevingåsen nedre. Langstein masseuttak drives av Tverås Maskin & Transport AS, med Pro Invenia AS som plankonsulent, og er et steinbruddprosjekt på 132 dekar i Stjørdal kommune. Gevingåsen boligområde utvikles av Gevingåsen AS, med Selberg Arkitekter som ansvarlig konsulent for detaljreguleringen av boligområdet på cirka 64,6 dekar.

1,6 mill. m³ steinutvinning og 118 boliger

I Langstein masseuttak planlegges det å utvinne opptil 1,6 millioner kubikkmeter kvalitetsstein, blant annet for bruk i store infrastrukturprosjekter som E6 Kvithammer - Åsen. Uttaket skjer med moderne teknologi som boring og sprengning på tre pallnivåer, med en startmengde på rundt 150 000 kubikkmeter årlig, som senere reduseres til ca. 30 000 kubikkmeter for lokal etterspørsel over tid. På Gevingåsen utvikles det en konsentrert småhusbebyggelse bestående av rekkehus og kjedehus, med totalt 118 planlagte boliger og minst 110 boenheter, tilpasset det bratte terrenget gjennom varierte høydeplasseringer og fasader.

Veg- og parkeringsløsninger tilpasset trafikk

Boligområdet i Gevingåsen har en nøye utformet veg- og parkeringsstruktur som inkluderer en hovedatkomst fra fylkesvei 950 med trafikksikkerhetstiltak for myke trafikanter. Internt i boligområdet finnes smale gater, gangstier og snarveger som skaper god tilgjengelighet til kollektivtrafikk. Parkeringsløsningene kombinerer egen tomteparkering, felles garasjer og sykkelparkering med minimumskrav på to plasser per boenhet. Det tas også høyde for alternativ bruk ved detaljprosjektering.

Miljøtiltak og bærekraft i prosjektene

Prosjektene legger betydelig vekt på miljøhensyn og bærekraft. Ved Langstein er det etablert bufferområder mot myrdrag og hensynssoner for naturvern, samt et overvannssystem med sedimenteringsbasseng og våtmarksfiltrering for å forhindre forurensning. Etter avsluttet uttak skal området sikres og tilbakeføres med vegetasjon og terrengforming, inkludert tilbakefylling for å unngå bratte skrenter. I Gevingåsen håndteres overvann via tradisjonelle grøftesystemer med bassengfordrøyning grunnet grunnforholdene, og det legges til rette for felles nedgravde avfallscontainere med flere fraksjoner.

Lang levetid og trinnvis utbygging

Langstein masseuttak har en planlagt levetid på minst 43 år, med oppstart i forbindelse med E6-utbyggingen i 2022. Veiregulering og driftsforhold er under løpende regulering i samarbeid med kommunen for å balansere trafikksikkerhet og naturhensyn. Boligprosjektet i Gevingåsen planlegges bygget i flere etapper med detaljer fastsatt gjennom byggesaksprosessen etter endelig planvedtak, hvor man også tar hensyn til støy, økonomi, parkering og uteromsbehov. Prosjektet legger til rette for trygge og attraktive bomiljø med grønne områder, lekeplasser og tilpasset terrengbearbeiding.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Trøndelag > Stjørdal

Langsteinvegen
7510 Skatval

Verdi og størrelse

13270 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	118 stk
Delfelt for boligbebyggelse	12 stk
Total regulert boligareal	22,065 m²
Antall parkeringsplasser i fellesanlegg f_BG	14 stk
Parkeringsplasser på f_SPA1	14 stk
Minimum utendørs oppholdsareal (MUA)	11,826 m²
Privat uteareal på terreng	6,459 m²
Felles uteoppholdsareal på terreng	5,441 m²
Småbarnslekareal totalt	650 m²
Nærlekeplasser totalt	2,000 m²
Lengde for gang- og sykkelveg forlenget	60 meter

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+251

sedimentasjonsbasseng

sedimentasjonsdam

sedimenteringsbasseng

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Des 2024: Arealplan fra Stjørdal kommune

5009 Planbeskrivelse rev 08.11.2024.pdf<br>Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/stjordal5035/dokumenter/3439/5009%20Planbeskrivelse%20rev%2008.11.2024.pdf

28. Okt 2022: Arealplan fra Stjørdal kommune

5010 Planbeskrivelse_1.gang_04.10.2022.pdf<br>Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/stjordal5035/dokumenter/2991/5010%20Planbeskrivelse_1.gang_04.10.2022.pdf

Oppdateringer

13. Des 2024

Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
Structor Lillehammer lagt til som Rådgivende ingeniør
Tensio TN lagt til som Rådgivende ingeniør
Selberg Arkitekter lagt til som Arkitekt
Innherred Renovasjon lagt til som Drift og forvaltning
Gevingåsen lagt til som Byggherre

28. Okt 2022

Byggestart lagt til: 2022
Totalt areal lagt til: 13270 kvm
Frode Tverås lagt til som Oppdragsgivers representant / Kontaktperson for prosjektet for Tverås Maskin & Transport
Audun Sletten lagt til som Ingeniør for Pro Invenia AS
Anders Lund lagt til som Plankonsulent / Kontaktperson for prosjektet for Pro Invenia AS
Nye Veier lagt til som Stakeholder
Stjørdal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Tverås Maskin & Transport lagt til som Byggherre
Pro Invenia lagt til som Arkitekt
Direktoratet for mineralforvaltning lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Langstein og Gevingåsen Boligområde Utvikling