Tilbakeføring og bruksendring av tilbygg, Olavsgate 7

Beskrivelse: Søknad om tilbakeføring av fasade og bruksendring i vernet tilbygg til tomannsbolig med to nye boenheter, i tråd med TEK17-unntak og estetiske krav. Les mer ↧

Tilbakeføring av historisk fasade

Prosjektet omfatter tilbakeføring av fasaden på et tilbygg til en tomannsbolig fra 1904, som har vernestatus B og er et arkitektonisk og miljømessig viktig bygg i sveitserstil. I tillegg søkes det om bruksendring av eksisterende fløybygning fra tilleggsdel til hoveddel, for å etablere to nye, mindre boenheter med totalt 60 m² BRA fordelt på første og andre etasje. Fasadens opprinnelige stil og ornamenter vil bli bevart og tilbakeført, med mindre tilpasninger for blant annet plassering av nytt bad og trapp.

Bruksendring og arkitektonisk tilpasning

Boligen består i dag av en hovedbygning og en fløy som historisk har vært en tilleggsdel, uisolert og preget av eldre tekniske løsninger. Bruksendringen og rehabiliteringen innebærer at fløybygningen får et brannskille i etasjeskillet, og etablering av to nye boenheter for å møte politiske føringer for byutvikling i sentrum. Bygningskonstruksjonen tilpasses hovedbygningens sveitserstil med bindingsverk og trekledning, og den arkitektoniske helheten opprettholdes gjennom fasadekledning, vinduer og saltak som samsvarer med original stil.

Unntak fra TEK17 for isolering

Tiltaket søker unntak fra enkelte byggtekniske forskrifter (TEK17), blant annet for plassering av trapp og tilfredsstillelse av krav til energieffektivitet (u-verdi yttervegg). Den eksisterende konstruksjonen tillater ikke full isolering ihht dagens standard, men det legges opp til forbedret isolering både innvendig og gjennom nye vinduer med lav u-verdi (maks 1,2). Prosjektet balanserer vern av bygningsdetaljer og økt komfort gjennom energieffektivisering, samtidig som sikkerheten ivaretas til tross for små avvik fra standarder.

Ingen risiko. Lovlig og estetisk tilpasset

Det foreligger ingen registrerte risikoer knyttet til byggegrunn, flom eller skred for tiltaket. Ansvarlig søker har forpliktet seg til å ivareta alle krav i plan- og bygningsloven, og søknaden er utarbeidet i dialog med kommunen etter nabovarsling. Prosjektet vil ikke endre eksisterende bygd areal eller gesims- og mønehøyde, og er tilpasset områdets estetikk og vernestatus.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Olavsgate 7
3916 Porsgrunn

Matrikkel (gnr/bnr)

200/1890

Verdi og størrelse

60 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter i fløybygning	2 stk
BRA fløybygning areal	60 m2
Etasjer fløybygning	2 etasjer
Eksisterende bebygd areal (BYA)	147,4 m2

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BORGERAAS & MYRHOLT

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+49

konstruksjonssikkerhet

Fase: Tidlig planlegging

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker