Tilbygg + carport m/tak, flermannsbolig - Bjerkealléen 46

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av eksisterende garasje og oppføring av ny carport, tilbygg og takterrasse i Bjerkealléen 46, Oslo. Les mer ↧

Oppføring av tilbygg og carport

Prosjektet Tilbygg + carport med tak på Bjerkealléen 46 innebærer riving av en eksisterende garasje på 30 m² og oppføring av en ny, mindre carport på 13 m². I tillegg bygges et tilbygg på totalt 17 m² fordelt på kjeller, første og andre etasje, med en takterrasse på toppen. Det nye tilbygget får en separat inngang til seksjon 2, med trapp ned mot hagen. Samlet bebygd areal (BYA) holdes uendret på 25,4 %, slik at det ikke skjer noen økning i det totale fotavtrykket på tomten.

Arkitektur og bærekraftig design

Bygningen er en horisontaldelt tomannsbolig oppført i 1948, med et bruttoareal på 102 m² og primærrom på 92 m². Tilbygget utformes med samme type kledning og farger som eksisterende bygning for å bevare enhetlig estetikk og arkitektonisk uttrykk. Taket på tilbygget er flatt og fungerer som takterrasse, som skjermes med vegetasjon og glassrekkverk for å minimere innsyn til naboer. Eksisterende vinduer gjenbrukes og justeres for å passe i nye formater, noe som bidrar til både bærekraft og visuell sammenheng.

Dispensasjon og nabohensyn ivaretatt

Før oppstart er det innhentet dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene for BYA, da tiltaket ligger på 25,4 %, litt over det tillatte 24 %, men uten økning i faktisk bebygd areal fordi størrelsen på den nye carporten er mindre enn den gamle garasjen. Nabovarsling er gjennomført, og det er gjort justeringer som å flytte konstruksjonen 10 cm lenger vekk fra nabogrensen, samt modifisering eller fjerning av vinduer for å redusere innsyn. Disse tiltakene sikrer god nabohensyn og reduserer konfliktrisiko i byggeprosessen.

Estetisk og funksjonell fornyelse

Prosjektet legger stor vekt på estetisk og funksjonell fornyelse med respekt for områdets karakter og opprinnelige bebyggelse. Den nye carporten er åpen og mindre visuell dominerende enn den gamle garasjen, og takterrassen er plassert på baksiden, usynlig fra gatenivå. Slik ivaretas både nabolagets miljø og byggets arkitektoniske identitet, samtidig som det forbedrer bokvaliteten for beboerne. Disse elementene fremmer en balansert og moderne oppgradering som styrker områdets kvaliteter.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Bjerkealléen 46
0487 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

76/170

Verdi og størrelse

30 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	92 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	102 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Vab Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bod

bolig

byggegrunn

bygning

bygningskropp

carport

dagslys

fasade

fasadeendring

fundamentering

+57

garasje

gjerde

glass

glassrekkverk

grunn

grøntareal

grøntområde

hage

hovedhus

hus

inngang

inngangsparti

kjeller

kjøkken

kledning

konstruksjon

kvikkleire

loft

loftsrom

loftstrapp

loftsvindu

løyfteinnretning

material

oppføring

oppholdsrom

overvann

overvannshåndtering

parkeringsplass

primærrom

påbygg

rekkverk

riving

saltak

skyvedør

snølagringsplass

tak

takform

takterrasse

takvindu

terrasse

terreng

terrenginngrep

tilbygg

tomannsbolig

tomt

trapp

trapperom

tre

uteoppholdsareal

utfylling

utgraving

utomhusplan

vann

veiareal

velux

ventilasjon

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bjerkealléen 46 - oppføring av carport og tilbygg - Riving av garasje

Søknad om rammetillatelse

25. Aug 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

27. Aug 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

28. Aug 2025

Svar fra annen myndighet

8. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

25. Sep 2025

Supplering av søknad

19. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Aug 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/03965 - Bjerkealléen 46 - oppføring av carport og tilbygg - Riving av garasje

/pro/byggesak/Oslo/285394

Oppdateringer

25. Aug 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 30 kvm
Veronika Andersen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Vab Arkitekter
Vab Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.