Oppføring av tilbygg og carport

Prosjektet Tilbygg + carport med tak på Bjerkealléen 46 innebærer riving av en eksisterende garasje på 30 m² og oppføring av en ny, mindre carport på 13 m². I tillegg bygges et tilbygg på totalt 17 m² fordelt på kjeller, første og andre etasje, med en takterrasse på toppen. Det nye tilbygget får en separat inngang til seksjon 2, med trapp ned mot hagen. Samlet bebygd areal (BYA) holdes uendret på 25,4 %, slik at det ikke skjer noen økning i det totale fotavtrykket på tomten.

Arkitektur og bærekraftig design

Bygningen er en horisontaldelt tomannsbolig oppført i 1948, med et bruttoareal på 102 m² og primærrom på 92 m². Tilbygget utformes med samme type kledning og farger som eksisterende bygning for å bevare enhetlig estetikk og arkitektonisk uttrykk. Taket på tilbygget er flatt og fungerer som takterrasse, som skjermes med vegetasjon og glassrekkverk for å minimere innsyn til naboer. Eksisterende vinduer gjenbrukes og justeres for å passe i nye formater, noe som bidrar til både bærekraft og visuell sammenheng.

Dispensasjon og nabohensyn ivaretatt

Før oppstart er det innhentet dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene for BYA, da tiltaket ligger på 25,4 %, litt over det tillatte 24 %, men uten økning i faktisk bebygd areal fordi størrelsen på den nye carporten er mindre enn den gamle garasjen. Nabovarsling er gjennomført, og det er gjort justeringer som å flytte konstruksjonen 10 cm lenger vekk fra nabogrensen, samt modifisering eller fjerning av vinduer for å redusere innsyn. Disse tiltakene sikrer god nabohensyn og reduserer konfliktrisiko i byggeprosessen.

Estetisk og funksjonell fornyelse

Prosjektet legger stor vekt på estetisk og funksjonell fornyelse med respekt for områdets karakter og opprinnelige bebyggelse. Den nye carporten er åpen og mindre visuell dominerende enn den gamle garasjen, og takterrassen er plassert på baksiden, usynlig fra gatenivå. Slik ivaretas både nabolagets miljø og byggets arkitektoniske identitet, samtidig som det forbedrer bokvaliteten for beboerne. Disse elementene fremmer en balansert og moderne oppgradering som styrker områdets kvaliteter.