Rehab/Tilbygg Enebolig m/Hagebod og Utleiedel - Låveveien 29

Beskrivelse: Prosjektet innebærer omfattende rehabilitering og tilbygging av en enebolig fra 1922-23, inkludert oppføring av hagebod med hagestue, endring av kjeller til utleiedel og opprettelse av biloppstillingsplass. Les mer ↧

Rehabilitering og tilbygg av våningshus

Prosjektet omfatter rehabilitering og tilbygg av et våningshus i nordisk nybarokk stil fra 1922-23, som er oppført på byantikvarens gule liste. Arbeidene inkluderer restaurering av husets ytre til en mer opprinnelig tilstand, utskifting av vinduer, etablering av nytt vindfang mot nord og en biloppstillingsplass mot øst. Den eksisterende garasjen, som er i dårlig forfatning, vil bli revet og erstattet med en hagebod og hagestue.

Ombygging og utleiedel i kjeller

Kjelleren skal ombygges fra tilleggsareal til hoveddel med en utleiedel som får egen inngang og bod. For å oppnå god takhøyde på 220 cm graver man ut og senker kjellergulvet uten understøping av grunnmuren. Nye bærende konstruksjoner etableres for å sikre stabilitet. Første etasje vil gjennomgå omfattende endringer med opprettelse av nye stuer, kjøkken og spisestue samt gjeninnsetting av originale verandadetaljer.

Isolering og ny hagebod med pergola

Loftet blir etterisolert og vinduene byttet ut med moderne varianter, samtidig som adkomsten forbedres med en ny trapp. Loftet beholdes som tilleggsdel og benyttes fremdeles som lagerplass. Den nye hageboden og hagestuen får full kjeller for lager og hobbyverksted, komplettert med en pergola over terrasseområdet og peisovn med stålpipe. Bygget tilpasses terrenget for å minimere visuell påvirkning på omgivelsene.

Bevaring med moderne oppgraderinger

Prosjektet legger vekt på å bevare og gjenopprette byggets opprinnelige uttrykk samtidig som det oppgraderes til moderne standarder. Endringene gjør boligen mer funksjonell, blant annet ved å tilby en separat utleiedel, noe som kan bidra positivt til boligmarkedet og bidra til effektiv arealutnyttelse. Tiltakene er gjennomtenkt for å harmonere med områdets kulturhistoriske verdi.

Risiko ved fundament- og terrengarbeider

Arbeidene innebærer enkelte risikomomenter knyttet til inngrep i eksisterende bærende konstruksjoner og fundamenter, spesielt i kjelleren hvor man graver ut og senker gulvet. Tiltakene krever nøye oppfølging av stabilitet og sikkerhet for å unngå skader på bygget. Tilpasninger i terrenget og visuelle hensyn krever også presisjon i utførelsen for å sikre et godt sluttresultat.

Godkjennelser og faseinndelt gjennomføring

Prosjektplanen følger nødvendige godkjennelser fra byantikvaren og lokale myndigheter på grunn av byggets vernestatus. Arbeidet gjennomføres i flere faser med fokus på både restaurering og nybygg, og det legges vekt på å oppnå energieffektivitet og moderne standarder på alle plan. Tidsplanen understøtter en helhetlig tilnærming til rehabilitering og tilbygg, med mål om minimal belastning på omgivelsene under byggeperioden.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Låveveien 29
0682 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall eneboliger	1 stk
Tilbygg	Under 50 kvm
Ny innglassing av veranda	1 stk
Ny biloppstillingsplass	1 stk
Nybygg	Under 70 kvm
Ny hagebod og hagestue	1 stk
Oppføring av nytt vindfang	1 stk
Oppføring av baderom i kjeller	1 stk
Overbygd pergola	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: THRANEREDET

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+115

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

THRANEREDET

Arkitekturprosjektering

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Christian Thrane	Kontaktperson for ansvarsrett	***@thraneredet.no	+47 ** 02

Sentralbord

Christian Thrane

Kontaktperson for ansvarsrett

***@thraneredet.no

+47 ** ** ** 02

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Låveveien 29 - Fasadeendringer og tilbygg, bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, oppføring av hagebod og hagestue, riving av garasje, endret plassering av avkjørsel

Oppdateringer

11. Nov 2022

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2022 (ESTIMAT)

16. Jun 2021

Christian Thrane lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for THRANEREDET
THRANEREDET lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rehab/Tilbygg Enebolig m/Hagebod og Utleiedel - Låveveien 29