Rehab/Tilbygg Enebolig m/Hagebod og Utleiedel - Låveveien 29

Beskrivelse: Prosjektet innebærer omfattende rehabilitering og tilbygging av en enebolig fra 1922-23, inkludert oppføring av hagebod med hagestue, endring av kjeller til utleiedel og opprettelse av biloppstillingsplass. Les mer ↧

Rehabilitering og tilbygg av våningshus

Prosjektet omfatter rehabilitering og tilbygg av et våningshus i nordisk nybarokk stil fra 1922-23, som er oppført på byantikvarens gule liste. Arbeidene inkluderer restaurering av husets ytre til en mer opprinnelig tilstand, utskifting av vinduer, etablering av nytt vindfang mot nord og en biloppstillingsplass mot øst. Den eksisterende garasjen, som er i dårlig forfatning, vil bli revet og erstattet med en hagebod og hagestue.

Ombygging og utleiedel i kjeller

Kjelleren skal ombygges fra tilleggsareal til hoveddel med en utleiedel som får egen inngang og bod. For å oppnå god takhøyde på 220 cm graver man ut og senker kjellergulvet uten understøping av grunnmuren. Nye bærende konstruksjoner etableres for å sikre stabilitet. Første etasje vil gjennomgå omfattende endringer med opprettelse av nye stuer, kjøkken og spisestue samt gjeninnsetting av originale verandadetaljer.

Isolering og ny hagebod med pergola

Loftet blir etterisolert og vinduene byttet ut med moderne varianter, samtidig som adkomsten forbedres med en ny trapp. Loftet beholdes som tilleggsdel og benyttes fremdeles som lagerplass. Den nye hageboden og hagestuen får full kjeller for lager og hobbyverksted, komplettert med en pergola over terrasseområdet og peisovn med stålpipe. Bygget tilpasses terrenget for å minimere visuell påvirkning på omgivelsene.

Bevaring med moderne oppgraderinger

Prosjektet legger vekt på å bevare og gjenopprette byggets opprinnelige uttrykk samtidig som det oppgraderes til moderne standarder. Endringene gjør boligen mer funksjonell, blant annet ved å tilby en separat utleiedel, noe som kan bidra positivt til boligmarkedet og bidra til effektiv arealutnyttelse. Tiltakene er gjennomtenkt for å harmonere med områdets kulturhistoriske verdi.

Risiko ved fundament- og terrengarbeider

Arbeidene innebærer enkelte risikomomenter knyttet til inngrep i eksisterende bærende konstruksjoner og fundamenter, spesielt i kjelleren hvor man graver ut og senker gulvet. Tiltakene krever nøye oppfølging av stabilitet og sikkerhet for å unngå skader på bygget. Tilpasninger i terrenget og visuelle hensyn krever også presisjon i utførelsen for å sikre et godt sluttresultat.

Godkjennelser og faseinndelt gjennomføring

Prosjektplanen følger nødvendige godkjennelser fra byantikvaren og lokale myndigheter på grunn av byggets vernestatus. Arbeidet gjennomføres i flere faser med fokus på både restaurering og nybygg, og det legges vekt på å oppnå energieffektivitet og moderne standarder på alle plan. Tidsplanen understøtter en helhetlig tilnærming til rehabilitering og tilbygg, med mål om minimal belastning på omgivelsene under byggeperioden.

Kategori

Rehabilitering

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	NOVEMBER 2022 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Låveveien 29
0682 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

144/352

Verdi og størrelse

53 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: THRANEREDET

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anneks

avfallsmottaker

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsrør

bad

baderom

baldakin

balkong

biloppstillingsplass

bjelke

+161

bjelkelag

bod

boenhet

bolig

boligenhet

bygg

byggegrunn

byggelinje

byggested

byggetiltak

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsnummer

bærbjelke

bærekonstruksjon

bærende

bærevegg

bæring

dagslys

dekk

dobbeldør

dobbelgarasje

drenering

dør

enebolig

etasjeskille

fasade

fasadeendring

fellesareal

fritidsbolig

fundamentering

garasje

gesimshøyde

gesimshøyden

gjerde

gjesteparkering

glass

glassfelt

gravearbeid

grunn

grunnarbeid

grunnmur

grøft

gulv

hage

hagebod

hagestue

hagetrapp

himling

hovedhus

hovedsoverom

hus

infrastruktur

inngang

inngangsdør

inngangsparti

inngangstrapp

innglassing

innkjørelse

innkjøring

kantstein

kildesortering

kjeller

kjellerareal

kjellerbod

kjelleretasje

kjellergulv

kjellerinngang

kjellermur

kjellernedgang

kjellerplan

kjellertrapp

kjellervindu

kjøkken

kolonne

konstruksjon

loft

loftstrapp

luke

lydskille

løyfteinnretning

material

miljøsanering

montering

mur

murarbeid

nordfasade

ombygging

oppføring

oppholdsrom

overbygg

overvann

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

peisovn

pergola

pille

pipe

pipestokk

portstolpe

postkasse

prøvegraving

riving

rom

rør

sikkerhetsventil

småhusbebyggelse

småhusområde

sokkelleilighet

soverom

spisestue

sprosse

stige

stue

stål

stålpipe

ståltrapp

støttemur

søppelkasse

tak

takflate

takhøyde

takoverdekning

terrasse

terreng

terrengendring

terskel

tilbygg

tilbygging

toalett

tomannsbolig

trapp

trappehus

trapperom

tre

trefagsvindu

trekonstruksjon

tømrerarbeid

underbygg

understøping

utgraving

uthus

utomhusareal

utomhusplan

vann

vaskerom

veg

vegg

vei

veigrunn

veisystem

veranda

vindfang

vindu

vindusutforming

våningshus

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Låveveien 29 - Fasadeendringer og tilbygg, bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, oppføring av hagebod og hagestue, riving av garasje, endret plassering av avkjørsel

Søknad om rammetillatelse

16. Jun 2021

Avklaringer og informasjon

21. Jun 2021

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

27. Okt 2021

Behov for mer dokumentasjon

1. Nov 2021

Gjennomføringsplan

18. Nov 2021

Supplering av søknad

18. Nov 2021

Behov for mer dokumentasjon

7. Des 2021

Supplering av søknad

10. Jan 2022

Koordinering av møte

15. Feb 2022

Behov for mer dokumentasjon

28. Mar 2022

Supplering av søknad

28. Apr 2022

Supplering av søknad

2. Mai 2022

Behov for mer dokumentasjon

6. Mai 2022

Supplering av søknad

20. Mai 2022

Svar fra annen myndighet

25. Mai 2022

Vedtak om tillatelse

1. Jun 2022

Ingen av kategoriene passer

21. Jun 2022

Ingen av kategoriene passer

4. Jul 2022

Klage på vedtak

22. Jul 2022

Klage på vedtak

13. Sep 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

6. Okt 2022

Behov for mer dokumentasjon

21. Okt 2022

Gjennomføringsplan

4. Nov 2022

Vedtak om igangsettingstillatelse

11. Nov 2022

Supplering av søknad

20. Feb 2023

Klage på vedtak

6. Jun 2023

Ingen av kategoriene passer

8. Jun 2023

Vedtak om avslag på søknad

28. Aug 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

download companies and contacts to Excel

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

project is visible

share project on email

view internal notes

add project to a favourites list

request manual research of project

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Jun 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2021/10306 - Låveveien 29 - Fasadeendringer og tilbygg, bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, oppføring av hagebod og hagestue, riving av garasje, endret plassering av avkjørsel

/pro/byggesak/Oslo/80250

4. Nov 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2021/10306 - Låveveien 29 - Fasadeendringer og tilbygg, bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, oppføring av hagebod og hagestue, riving av garasje, endret plassering av avkjørsel

/pro/byggesak/Oslo/80250

6. Okt 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2021/10306 - Låveveien 29 - Fasadeendringer og tilbygg, bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, oppføring av hagebod og hagestue, riving av garasje, endret plassering av avkjørsel

/pro/byggesak/Oslo/80250

18. Nov 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2021/10306 - Låveveien 29 - Fasadeendringer og tilbygg, bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, oppføring av hagebod og hagestue, riving av garasje, endret plassering av avkjørsel

/pro/byggesak/Oslo/80250

16. Jun 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2021/10306 - Låveveien 29 - Fasadeendringer og tilbygg, bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, oppføring av hagebod og hagestue, riving av garasje, endret plassering av avkjørsel

/pro/byggesak/Oslo/80250

Oppdateringer

11. Nov 2022

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2022 (ESTIMAT)

16. Jun 2021

Totalt areal lagt til: 53 kvm
Christian Thrane lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for THRANEREDET
THRANEREDET lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.