Tilbygg, loftsendring, garasje, sykkelbod - Oreliveien 34

Beskrivelse: Utvidelse og bruksendring av loftsetasje, tilbygg mot sørøst, og ny garasje med sykkelbod ved Oreliveien 34. Tiltakshaverne er Espen Ruud og Yngve Hareide. Les mer ↧

Omfattende bygningsarbeider 1952-bolig

Prosjektet i Oreliveien 34 omfatter omfattende bygningsarbeider på en horisontaldelt tomannsbolig fra 1952, med eiere Espen Ruud og Yngve Hareide. Tiltakene inkluderer en bruksendring av loftsetasjen, bygging av et tilbygg på hovedbygningen, samt riving og oppføring av ny garasje med sykkelbod. Prosjektet planlegges og håndteres av Kappland Arkitekter AS, som står for den arkitektoniske utformingen og søknadsprosessen for rammetillatelse.

Loft fra tilleggs- til hoveddel

Bruksendringen gjelder loftsetasjen i den ene leiligheten på plan 2, som i dag har et bruttoareal på 84 kvm med 20 kvm registrert som tilleggsdel. Loftet skal gjøres om fra tilleggsdel til hoveddel, med opparbeidelse av nye rom som inkluderer soverom, bad og loftsstue. For å forbedre lysforholdene, skal det installeres fire nye takvinduer - to mot Oreliveien og to mot hagen, plassert med fokus på eksisterende vindusplasseringer.

Tilbygg øker boareal med 15 kvm

Tilbygget skal utvide oppholdsrommene i begge leilighetene på både plan 1 og 2, ved å bygge på deler av den nåværende balkongen/terrassen. Dette vil øke det bruksarealet (BRA) med 15 kvm per boligseksjon. Den opprinnelige terrassen på plan 1 vil også forlenges med 40 cm langs hele lengden. Under tilbygget planlegges det en utvendig bod for lagringsformål.

Ny garasje og sykkelbod bygges

Den eksisterende garasjen, som ble oppført i 1967, skal rives og erstattes med en ny garasje som er 30 cm bredere enn den gamle. I tilknytning til garasjen bygges det en ny sykkelbod med plass til sykler for begge boligseksjoner. I tillegg planlegges det et lagringsrom over garasjen for å optimalisere parkeringsarealet. En eksisterende bod bak dagens garasje skal også fjernes for å gi plass til det nye anlegget.

Godkjent rammetillatelse og oppgradering

Prosjektet representerer en betydelig oppgradering av boligene med økt funksjonalitet og forbedret arealutnyttelse, noe som vil gi bedre boforhold for eierne. Endringene vil også styrke tilgjengeligheten og oppbevaringsmulighetene, samtidig som de ivaretar boligens arkitektoniske karakter fra 1950-tallet. Rammetillatelse er innhentet, og videre byggearbeider kan iverksettes i henhold til de godkjente planene og retningslinjene.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	FEBRUAR 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JULI 2024 (ESTIMAT)

Adresse

Oslo > Oslo

Oreliveien 34
0583 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

123/553

Verdi og størrelse

64 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: KAPPLAND ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+47

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Oreliveien 34 - Bruksendring av loft til bolig, tilbygg og oppføring av garasje

Søknad om rammetillatelse

16. Mar 2023

Avklaringer og informasjon

22. Mar 2023

Behov for mer dokumentasjon

5. Apr 2023

Behov for mer dokumentasjon

28. Apr 2023

Supplering av søknad

11. Mai 2023

Vedtak om tillatelse

21. Jun 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

5. Jan 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

18. Jan 2024

Søknad om ferdigattest

4. Jul 2024

Behov for mer dokumentasjon

11. Jul 2024

Søknad om midlertidig brukstillatelse

26. Aug 2024

Supplering av søknad

13. Sep 2024

Behov for mer dokumentasjon

27. Sep 2024

Avklaringer og informasjon

4. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

7. Okt 2024

Gjennomføringsplan

23. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

23. Okt 2024

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

28. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

20. Nov 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Okt 2024: Byggesak hos Oslo kommune