Tilbygg og bruksendring av bolig

Prosjektet omfatter tilbygg og bruksendring av en eldre enebolig på adressen Bærumsveien 273. Hovedtiltakene inkluderer et nytt inngangsparti, bruksendring av kjelleren til oppholdsrom med ny lysgrav og inngangsdør, bygging av støttemur samt mindre fasadeendringer. Kjelleren har tidligere blitt utgravd og ombygget til stue, soverom og bod, og garasjen, som opprinnelig hadde plass til to biler, er utvidet utover opprinnelige tegninger og inkluderer nå også et bad. Formålet med prosjektet er å tilpasse boligen til nåtidens familiebehov med økt lagringsplass og en mer funksjonell og åpen inngangsløsning.

Materialvalg tilpasset 1960-arkitektur

Materialvalget for tilbygget er nøye tilpasset boligens opprinnelige arkitektoniske uttrykk fra 1960, med bruk av murstein, mur, mørkt tre og fasadeplater som står i kontrast til den eksisterende fasaden. Det nye inngangspartiet vil blant annet ha hevet tak til samme høyde som resten av boligen, ny garasjeport og vinduskarmer i tilsvarende materialer som dagens utførelse. Innvendig skal møblering og detaljer videreføre det eksisterende stiluttrykket, noe som bidrar til å bevare boligens karakter til tross for oppgraderinger og utvidelser.

Regulering og rammetillatelse 2025

Eiendommen er regulert til boligformål i kommuneplanen, og tiltakene krever rammetillatelse. Søknaden om rammetillatelse baserer seg på opprinnelige tegninger fra 1960, da det ikke finnes som bygget-tegninger fra oppføringen. Det er ingen spesielle risikofaktorer utover vanlige byggtekniske og planmessige vurderinger knyttet til utvidelse og bruksendring. Planlagt gjennomføring av arbeidet i 2025 forutsetter godkjenning av søknaden.

Bevarer estetikk og nabolagskarakter

Prosjektet tar hensyn til det eksisterende boligområdet og legger vekt på å bevare både boligens opprinnelige estetikk og områdets karakter. Det er vektlagt at arbeidet skal utføres med materialer og løsninger som harmonerer med den opprinnelige boligtypen, noe som innebærer en god balanse mellom modernisering og kulturminnevern. Dette bidrar til å sikre at både bolig og nabolag får langsiktig verdi og opprettholdt visuell kvalitet.