Tilbygg og bruksendring

Prosjektet omfatter et tilbygg og en bruksendring av en eksisterende enebolig på Risløkkveien 45B, oppført tidlig på 1980-tallet. Det bygges et tilbygg på 15,2 m² mot sørøst ved inngangspartiet, i sammenheng med en forlengelse av den eksisterende garasjen. I tillegg fjernes en liten balkong i 1. etasje. Den tidligere garasjen, som er frittliggende, blir endret fra tilleggsdel til hoveddel og omgjøres til kjellerstue og soverom. Det skal også installeres nye vinduer i fasaden mot sørøst og i kjeller mot nordøst, samt en erstatning for balkongdøren i 2. etasje.

Miljøvennlig arealbruk og nabovarsling

Byggearbeidet har fokus på å opprettholde gode arealdisponeringer og miljøhensyn. Over 60 % av det ubebygde arealet på tomten består av permeable dekker, noe som bidrar til god drenering og jordens naturlige infiltrasjonsevne. Prosjektet innebærer ingen endringer i avkjørselsforholdene, og naboer ble varslet om tiltaket 28. februar 2023 uten mottatte innsigelser, noe som understreker god lokal aksept og trygghet i gjennomføringen.

Enkel søknadsprosess og funksjonsforbedring

Søknadsprosessen er en én-trinns behandling, og fordi garasjen er frittliggende, er bruksendringen unntatt søknadsplikt, men inkludert i beregningen av bebygd areal (BYA). Tiltaket representerer en moderat utvidelse av boligen med betydelig forbedring av funksjonaliteten ved å gjøre garasjen om til oppholdsrom, noe som bedrer boligens bruksareal uten vesentlig påvirkning på omgivelsene eller nærmiljøet.