Ombygging og tilbygg av bolig

Prosjektet gjelder tilbygg og bruksendring av en eksisterende enebolig i Vittenbergveien 16B på Fjellhamar i Lørenskog kommune. Tiltaket omfatter bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, fasadeendringer, samt utvidelse med tilbygg mot sør og nord. Det bygges ny kjellertrapp mot sør for å bedre adkomsten til kjelleretasjen. Hensikten med prosjektet er å tilpasse boligen bedre til familiens behov ved å utvide bruksarealet og endre bruksfunksjonene på en hensiktsmessig måte.

Utvidelse av bolig med hjemmekontor

Boligen er en saltaksbolig med to etasjer over bakken og kjeller, oppført i trepanel, med en eksisterende samlet bruksareal (BRA) på omtrent 96,4 m². Tilbygget mot nord vil blant annet romme utvidelse av soverom og bad i første etasje, mens tilbygget mot sør går over tre plan og inkluderer hjemmekontor i kjeller, utvidet stue i første etasje og et nytt soverom i andre etasje. Kjelleretasjen vil få en funksjon som privat hjemmekontor for eier, som er lege, men kontoret vil ikke benyttes til kommersiell legepraksis.

Tomt med god tilgjengelighet

Tomten er flat og opparbeidet med hage og gressplen, og har dobbel garasje og en hellelagt atkomst med permeabel overflate mot sør. Området preges av eneboliger, tomannsboliger og rekkehus i rolige omgivelser, med tilgrensende hager. Parkering og snuareal påvirkes ikke i nevneverdig grad av utbyggingen, noe som sikrer god tilgjengelighet og funksjonalitet for beboerne under og etter byggeperioden.

Godkjent søknad og tilpasning

Ansvarlig søker for prosjektet er Raja Naeem Akbar fra Rette Streken AS, som også har fullmakt til å signere søknaden. Det foreligger ikke egen utomhusplan for prosjektet, ettersom fokuset i planleggingen har vært på å tilpasse eksisterende bolig etter familiens behov. Prosjektet følger gjeldende regelverk og tilpasses med hensyn til nabolaget og eksisterende bebyggelse, noe som reduserer risiko for konflikter og negative konsekvenser i byggetiden.

Miljøtilpasning og byggeprosess

Prosjektet har ikke rapportert særskilte miljøtiltak, men tilbygg og endringer utføres innenfor eksisterende tomtegrense og med tilpasning til eksisterende boligs byggestil, noe som bidrar til å opprettholde områdets karakter. Den flate tomten og permeable overflater på atkomst reduserer risiko for overvann og forringer ikke drenering rundt eiendommen. Gjennomføring av prosjektet er planlagt i henhold til nødvendige godkjenninger og søknader, og det forventes at byggeprosessen vil gjennomføres uten store utfordringer for naboer eller eier.