Tilbygg og bruksendring tomannsbolig - Dragvoll Allé 4

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg, fasadeendring og bruksendring av kjellerareal på tomannsbolig i Dragvoll Allé 4, Trondheim. Les mer ↧

Riving og nytt tilbygg

Prosjektet omfatter riving av eksisterende inngangsparti og oppføring av et nytt tilbygg med tilhørende bod under terrasse på en eksisterende tomannsbolig i Dragvoll Allé 4, Trondheim. I tillegg etableres en ny parkeringsplass på 18 kvm og det gjennomføres en fasadeendring med utskifting til vinduer som harmonerer med husets opprinnelige arkitektur. Endringene inkluderer også bruksendring av kjellerarealet fra tilleggsdel til varig oppholdsrom ved å installere nye vinduer for tilfredsstillende dagslys og rømningsmuligheter.

Arkitektonisk tilpasset konstruksjon

Byggeteknisk er tilbygget utformet for å ivareta det arkitektoniske uttrykket til tomannsboligen, blant annet ved å senke første etasje med 70 cm og holde gesims- og mønehøyde lavere enn eksisterende bygg. Den nye konstruksjonen er delt i en tung base og en overdel kledd i malt panel, bundet sammen med en takkonstruksjon som fungerer som carport og skjerming ved hovedinngang. Terrenget på østsiden senkes med ca. 60 cm for å klare høydeforskjell og gi bedre lysforhold i underetasjen.

Bruksendring og utearealer

Bruksendringen av kjellerareal på 27,7 kvm inkluderer omgjøring av disponibelt rom og bod til hovedareal for varig opphold, med en takhøyde på 213 cm som tilfredsstiller kravene. Prosjektet sikrer at utearealene på over 150 kvm vendt mot sør ikke berøres, og det mottatte VA-kartet viser at tiltaket ikke konflikt med kommunale ledninger. Dagens avkjøring beholdes uten endring i siktforholdene.

Ansvar og regelverksoverholdelse

Tiltakshaverne for prosjektet er Tina Sæther og Thomas Dahl, og arkitektonisk ansvarlig er Fredrik Asplin hos Agraff Arkitektur AS. Prosjektets løsning balanserer nødvendige funksjonelle utvidelser med respekt for eksisterende bygningskropp og reguleringsbestemmelser, blant annet §2a om landskapstilpasning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Dragvoll alle 4
7049 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

47/68

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomannsbolig	1 stk
Ny bod under terrasse	32,7 kvm
Første etasje nytt tilbygg	32,7 kvm
Andre etasje nytt tilbygg	17,6 kvm
Overdekt areal ved inngang	5 kvm
Underetasje eksisterende	36,8 kvm
Første etasje eksisterende	40,6 kvm
Andre etasje eksisterende	41 kvm
Bruksendring kjellerarealer til varig opphold	27,7 kvm
Parkeringsplass	2 stk à 18 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Agraff Arkitektur

Entreprenør: KLEVELAND'S UTEMILJØ

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+154

Fase: Tidlig planlegging

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Mar 2023: Byggesak hos Trondheim kommune

21/84395/47/68 - Dragvoll Allé 4, bruksendring kjeller, rivning av inngangsparti og oppføring av to tilbygg

/pro/byggesak/Trondheim/265245

10. Mar 2023: Byggesak hos Trondheim kommune

21/84395/47/68 - Dragvoll Allé 4, bruksendring kjeller, rivning av inngangsparti og oppføring av to tilbygg

/pro/byggesak/Trondheim/265245

11. Des 2021: Byggesak hos Trondheim kommune

21/84395/47/68 - Dragvoll Allé 4, bruksendring kjeller, rivning av inngangsparti og oppføring av to tilbygg

/pro/byggesak/Trondheim/265245

Oppdateringer

23. Mar 2023

KLEVELAND'S UTEMILJØ lagt til som Entreprenør

10. Mar 2023

Dagfinn Kleveland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KLEVELAND'S UTEMILJØ

11. Des 2021

Fredrik Asplin lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Agraff Arkitektur AS
Agraff Arkitektur lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg og bruksendring tomannsbolig - Dragvoll Allé 4