Tilbygg og bruksendring tomannsbolig - Nerviksvegen 20

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg, fasadeendringer og bruksendring av kjeller i tomannsbolig på Nerviksvegen 20, Trondheim. Les mer ↧

Bruksendring og nytt tilbygg

Prosjektet "Tilbygg og bruksendring tomannsbolig - Nerviksvegen 20" i Trondheim omfatter en bruksendring av kjelleren i en eksisterende tomannsbolig fra tilleggsdel til hoveddel, samt oppføring av et nytt tilbygg. Rammetillatelse søkes for endringer i både innvendige bærekonstruksjoner og utvendige fasader. Tiltaket inkluderer riving av eksisterende garasje og etablering av et nytt tilbygg som består av garasje, bodareal og utvidet boareal i første og andre etasje.

Tilbygg på over 50 m²

Det planlagte tilbygget har et totalt areal på over 50 m², fordelt på kjeller, første etasje og takterrasse. Tilbygget plasseres med god avstand til nabobebyggelsen og har et enkelt, stilrent volum som underordner seg hovedbygningen arkitektonisk. Materialvalg og farger er nøye tilpasset boligens karakter, slik at tilbygget fremstår som en harmonisk og sekundær struktur som utfyller det eksisterende huset.

Fasadeendringer og parkering under terreng

Prosjektet inkluderer også fasadeendringer med noe økt vindusareal og justering av eksisterende vindfang for å fjerne innhakk mellom boligene. Parkering er løst delvis under terreng, noe som reduserer fotavtrykket av bygningen og frigjør arealer til grønnstruktur og uteoppholdsarealer. Dette bidrar til et åpent og grønt nærmiljø med god nabolagstilpasning når det gjelder estetikk og funksjonalitet.

Kjeller med romhøyde og sikkerhet

Kjelleren opprettholdes med en minimum romhøyde på 2,0 meter, og alle vinduer i kjelleren får rømningsmulighet i henhold til krav. Innendørs installeres luftventiler, og det gjennomføres målinger av radonnivå for å sikre miljø- og helsekrav. Til tross for bruksendringen til tre målbare etasjer, vil boligen fortsatt klassifiseres som brannklasse 1, da det er terrengtilgang til både kjeller og første etasje.

Byggherre og gjennomføringsplan

Prosjektet ledes av Trondheim Works AS, som fungerer som byggherre og ansvarlig søker. De har også utarbeidet en detaljert gjennomføringsplan som oppdateres fortløpende i byggesaken. Prosjektet er utformet med fokus på helhetlig nabolagstilpasning, grønnstruktur og respekt for områdets karakter, noe som bidrar positivt til lokalsamfunnet og det estetiske miljøet rundt tomannsboligen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Nerviksvegen 20
7056 Ranheim

Matrikkel (gnr/bnr)

21/191

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	151 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	204 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: TRONDHEIM WORKS

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

+381

fasade

gjennomføring

overvann

avløpsanlegg

utgang

taksklasse

brann

belegg

forurense

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

lestokk

betong

gård

trykk

avkjørsel

bygningstype

soner

energi

arealdel

jord

kvikkleire

avvik

vindu

garasje

utvendig

parkeringsplass

sement

opphold

vedlikehold

strømførende

trapp

inngang

entré

kontor

stikk

løfteinnretning

kjeller

normarin

boenhet

rammetillatelse

leire

dør

mur

situasjonskart

adegjerde

utløp

gesims

hage

oppholdsareal

terrasse

grunnforhold

ferdsel

kjøkken

kjørsel

skjerm

tilknytar

overflate

uteopphold

uteareal

tomteareal

uteoppholdsareal

støtte

utvidelse

kledning

stige

begrensning

planområde

skole

lagringsplass

postmottak

tilbygg

utomhus

arbeidsbord

eiendomsgrense

brannsikkerhet

v-strekning

kum

småhus

geoteknikk

soverom

vassdrag

nabogrense

tettbebyggelse

boligbebyggelse

kobling

graving

hensynssone

oppmåling

bruksendring

drehverteiler

yttervegg

skråning

asfalt

trafikksikkerhet

åpning

fortau

vinter

brannsikker

utomhusplan

påbygg

geoteknisk

vinkel

planløsning

renne

støttemur

brannsikring

utstikk

balkong

avrenning

barnehage

erf-veger

grunnvann

murer

garderobe

bygningsdel

gulv

fasadeendring

måler

grøntareal

tomannsbolig

kumm

ombygg

mannsbolig

infiltrasjon

utbedring

takfot

fordrøyning

t-samling

kanal

oppholdsrom

mast

innkjøring

underleikne

gress

gass

strøk

bygningsdeler

takform

dempe

inngangsdør

vaskerom

takflate

kommunalteknikk

boring

vannrør

oppsamling

kvikkleireskred

ytterkledning

avstandskrav

leireskred

søyle

takvinkel

hovedinngang

isolering

magasin

innkjørsel

takterrasse

armering

bjørk

kjelleretasje

impregnere

leir

avløpsplan

bygningsvei

lysforhold

grunnflate

uteplass

anker

bebyggelsesplan

terrengnivå

byggegrop

veranda

bærekonstruksjon

byrom

mellometasje

overvanne

fasadeliv

glassdør

tapping

krets

harmoni

avgifte

tensjon

stamme

avstandskrave

uterom

vertikaldel

vertikaldelt

tråd

takutspring

lysforheng

endefasade

energieffektiv

energieffektivitet

eksisterende fasade

sterendefasade

saksko

gangareal

vindusfilm

hekk

parkeringskjeller

belegging

overbygning

ringskjeller

oppriss

kopimottak

agraf

hovedfuge

blågrønn

terrengforhold

vindfast

stikkar

t-anker

elteknikk

undertaksteknikk

malteknikk

permeable

takutstikk

platting

gravemelding

vindfang

akuttstikk

veikant

fuge

hovedbygg

bygningsdelen

studio

innsynsløsning

brannforing

arealtype

vannsanlegg

skaul

senkning

terrassedør

vegkant

regnbed

rørkropp

overvannsanlegg

vanning

fasadeuttrykk

belegningsstein

gneisstein

ringsstein

vannstopper

interiør

veggliv

nødlager

etterisolere

seksjonstype

singel

graveskuff

murningsstein

vestskråning

fasadeutett

graveskråning

underjord

underjordisk

legningsstein

vernestav

skråtak

snøopplag

vedhus

nedkjøle

råtak

vannspeil

hovedhus

lysgrav

nedkjør

fasadeelement

rasfare

garasjeport

utkjørsel

spisestue

hovedbygning

forsenkning

nedkjøring

regnvann

delvegg

d-bygget

oversenkning

plantefelt

ikt-krav

sedumart

plantefeil

boareal

høydefastsettelse

gressarmering

vannstiltak

pissestue

arbeidsrom

sjøport

redegjørelsegrunnforhold

eierrom

filtrering

oljeanlegg

raseskråning

underlegg

staude

bydrift

overvannsti

nordfasade

terrengførsel

overvannstiltak

avvannstiltak

terisolere

vindusfelt

renseport

vindusfeste

dypning

beboområde

vedform

takareal

klatreplass

byggesone

klatreplante

dusjfelt

sørfasade

fordrøying

vannrenne

kjellergulv

dagslysfôr

fortauskant

dagslysforhold

takkant

sikttrekant

gressareal

overform

infiltrering

fasadelengde

lergulv

røyskant

fasadevegg

uforsvarlig

fjellknaus

trekrok

vegetasjonstype

betongbenk

støttebenk

vannrenn

gravemeldingstjeneste

forhage

settelag

bunndekke

veggareal

gasstett

terrassering

dagslysfaktor

lysfaktor

nyplantet

vekstmedium

skoleanlegg

trådemne

fordrøyningsareal

vertikalkurv

koleanlegg

terrengforsenkning

skoletomt

verandadør

hageområde

kastanje

oppdriv

bakhage

områdetiltak

mosevekst

utplanting

betongbunn

søyleform

brannforhold

gjennomtrekk

velferdssenter

plantevegg

husform

tekterrasse

garasje-ny

utomhusplan-ny

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nerviksvegen 20, tilbygg, bruksendring, fasadeendring og riving av eksisterende garasje

Søknad om rammetillatelse

1. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

2. Jul 2025

Behov for mer dokumentasjon

16. Sep 2025

Supplering av søknad

8. Des 2025

Supplering av søknad

23. Des 2025

Vedtak om tillatelse

13. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker