Tilbygg og bruksendring tomannsbolig - Nerviksvegen 20

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg, fasadeendringer og bruksendring av kjeller i tomannsbolig på Nerviksvegen 20, Trondheim. Les mer ↧

Bruksendring og nytt tilbygg

Prosjektet "Tilbygg og bruksendring tomannsbolig - Nerviksvegen 20" i Trondheim omfatter en bruksendring av kjelleren i en eksisterende tomannsbolig fra tilleggsdel til hoveddel, samt oppføring av et nytt tilbygg. Rammetillatelse søkes for endringer i både innvendige bærekonstruksjoner og utvendige fasader. Tiltaket inkluderer riving av eksisterende garasje og etablering av et nytt tilbygg som består av garasje, bodareal og utvidet boareal i første og andre etasje.

Tilbygg på over 50 m²

Det planlagte tilbygget har et totalt areal på over 50 m², fordelt på kjeller, første etasje og takterrasse. Tilbygget plasseres med god avstand til nabobebyggelsen og har et enkelt, stilrent volum som underordner seg hovedbygningen arkitektonisk. Materialvalg og farger er nøye tilpasset boligens karakter, slik at tilbygget fremstår som en harmonisk og sekundær struktur som utfyller det eksisterende huset.

Fasadeendringer og parkering under terreng

Prosjektet inkluderer også fasadeendringer med noe økt vindusareal og justering av eksisterende vindfang for å fjerne innhakk mellom boligene. Parkering er løst delvis under terreng, noe som reduserer fotavtrykket av bygningen og frigjør arealer til grønnstruktur og uteoppholdsarealer. Dette bidrar til et åpent og grønt nærmiljø med god nabolagstilpasning når det gjelder estetikk og funksjonalitet.

Kjeller med romhøyde og sikkerhet

Kjelleren opprettholdes med en minimum romhøyde på 2,0 meter, og alle vinduer i kjelleren får rømningsmulighet i henhold til krav. Innendørs installeres luftventiler, og det gjennomføres målinger av radonnivå for å sikre miljø- og helsekrav. Til tross for bruksendringen til tre målbare etasjer, vil boligen fortsatt klassifiseres som brannklasse 1, da det er terrengtilgang til både kjeller og første etasje.

Byggherre og gjennomføringsplan

Prosjektet ledes av Trondheim Works AS, som fungerer som byggherre og ansvarlig søker. De har også utarbeidet en detaljert gjennomføringsplan som oppdateres fortløpende i byggesaken. Prosjektet er utformet med fokus på helhetlig nabolagstilpasning, grønnstruktur og respekt for områdets karakter, noe som bidrar positivt til lokalsamfunnet og det estetiske miljøet rundt tomannsboligen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Nerviksvegen 20
7056 Ranheim

Matrikkel (gnr/bnr)

21/191

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	151 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	204 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: TRONDHEIM WORKS

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anleggstype

asfalt

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

balkong

bebyggelsesstruktur

belegningsstein

betong

bod

boenhet

bolig

boring

+129

brannkonsept

brannsikkerhet

bryter

bunndekker

bygd

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrop

byggegrunn

byggteknisk

bygning

bygningsdel

bygningskropp

bygningsnummer

bærekonstruksjon

bærende

dør

fasade

fasadeendring

fasadeliv

fasadevegg

fortau

fuge

garasje

garasjeport

garderobe

gasstett

gesims

graveskråning

gressarmering

grunn

grunnflate

grus

gulv

hage

hall

hovedbygning

hovedhus

hovedinngang

hus

infiltrasjon

inngang

innkjørelse

innkjøring

isolering

jord

kanal

kjeller

kjelleretasje

kjellergulv

kjøkken

kledning

kobling

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kum

kvikkleire

leire

loft

lokk

lysgrav

løyfteinnretning

material

miljøsanering

montering

mur

ombygging

oppføring

oppholdsrom

overflate

overvann

overvannsanlegg

overvannstiltak

parkering

parkeringplass

parkeringskjeller

parkeringsplass

plantefelt

port

regnbed

renne

riving

sanitærinstallasjon

sedum

singel

sittebenk

skoleanlegg

skråtak

soverom

spisestue

stige

stue

støttemur

tak

takareal

takflate

takform

takkant

taktekking

taktekkingsarbeid

takterrasse

takutstikk

terrasse

terreng

tilbygg

tomannsbolig

trapp

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

utbygging

uteareal

uteplass

utomhusplan

vann

vannrenne

vaskerom

veg

vegg

veggareal

veggliv

vei

vindfang

vindu

vindusfelt

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nerviksvegen 20, tilbygg, bruksendring, fasadeendring og riving av eksisterende garasje

Søknad om rammetillatelse

1. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

2. Jul 2025

Behov for mer dokumentasjon

16. Sep 2025

Supplering av søknad

8. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker