Tilbygg og fasadeendringer på anneks - Gauselvågen 74A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for fasadeendringer, innlemming av uterom og nytt hagehus på bolig i Gauselvågen 74A, Stavanger. Les mer ↧

Ombygging og tilbygg på bolig

Prosjektet «Tilbygg og fasadeendringer på anneks - Gauselvågen 74A» omfatter endringer og tilbygg på en eksisterende bolig på eiendommen 14/1782 i Stavanger. Initiativet inkluderer innlemming av et overbygget uterom i boligens inneareal, fasadeendringer med mål om økt dagslys i rommene, samt oppføring av et nytt frittstående anneks eller hagehus. Den eksisterende boligen ble oppført i 2007, og er tegnet av arkitekt og kunstner Einar Myklebust, som også står som inspirasjonskilde for utformingen av det nye annekset.

Fasadeendringer for bedre lys

De planlagte fasadeendringene innebærer en omdisponering av vinduer for å bedre dagslysinnslippet i alle rom, samtidig som den originale arkitekturens intensjoner blir ivaretatt. Den utvendige skorsteinen flyttes fra nordøst- til nordvestfasade. Det eksisterende uterommet innlemmes i boligens inneareal og vil inneholde vaskerom samt en halvklimatisert stue, uten endring i areal eller høyde. Dette skal bedre bruksfunksjonen for familien.

Ny enetasjes, tilgjengelig hagehus

Det nybyggede hagehuset er planlagt som en enetasjes bygning på 51 m² med tilrettelegging for rullestolbrukere, og det plasseres innenfor gjeldende byggegrenser. Bygget ligger nærmere jernbanen enn 30 meter, men har fått godkjenning fra BaneNOR i henhold til jernbanelovens § 10. Det medfører ingen terrengendringer eller nye avkjørsler på eiendommen. Den totale utnyttelsen av tomten vil bli 16,35 % BYA, som er godt innenfor reguleringsplanens maksimum på 25 % BYA.

Generasjonsbolig med kulturarv

Prosjektet har et samfunnsnyttig formål ved å tilrettelegge boligen for flere generasjoner samtidig, noe som kan styrke bomiljø og sosial samhandling for familien. Samtidig ivaretas boligens arkitektoniske særpreg, noe som bidrar til bevaring av lokal kulturarv i området.

Søker rammetillatelse. Godkjenningsprosess

En forhåndskonferanse er allerede gjennomført, og prosjektet søker nå om rammetillatelse for å kunne gjennomføre tiltakene. Dette innebærer at nødvendige godkjenninger og tillatelser er på gang, og at tiltakets gjennomføring kan starte når tillatelsen er gitt. Prosjektet vurderes som godt planlagt uten større risikofaktorer knyttet til terreng eller naboforhold, da samtykke også er innhentet fra berørt nabo.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Småbygg
Underkategori	Anneks

Fase: Prosjektering

Byggestart	NOVEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Gauselvågen 74A
4032 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

14/1782

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	51 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Hallstein

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

avløp

sti

bolig

parkering

fasade

overvann

+74

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

elektro

ali-ramme

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

vannforsyning

forurense

avløpsledning

vannfors

stein

tiltaksklasse

leire

trykk

byggegrunn

avkjørsel

oppføring

kvikkleire

innretning

utvendig

vindu

tilførsel

strømførende

boligformål

løfteinnretning

parkeringsareal

rammetillatelse

vannverk

hage

vanntilførsel

jern

tomteareal

tilbygg

eiendomsgrense

småhus

overbygg

fasadeendring

husbebyggelse

jernbane

uthus

småhusbebyggelse

hall

vaskerom

dagslys

stol

innendørs

strandsonen

strandsone

terrengendring

anneks

overbygd

endefasade

uterom

eksisterende fasade

sterendefasade

grenrasjon

rullestol

lecastein

skorstein

lysinnslipp

innslipp

østfasade

vestfasade

inspire

klimatisere

dagslysinnslipp

teglverk

halls

nordvestfasade

nordøstfasade

halvklimatisert

hagehus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gauselvågen 74A - Eiendom 14/1782 - Endring av bygg - fasade,Nytt bygg - boligformål

Søknad om rammetillatelse

13. Apr 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker