Modernisering og tilbygd under 50m²

Prosjektet omfatter modernisering og tilbygg av en eksisterende kårbolig og drengestue på en landbrukseiendom beliggende i Tangenveien 125. Tilbygget er planlagt å være under 50 kvadratmeter med lav takflate, tilpasset det eksisterende byggets stil og konstruksjon. I tillegg skal det utføres mindre fasadeendringer og utskifting av vinduer på begge byggene for å forsterke både funksjon og estetikk. Innvendig innebærer prosjektet å senke kjellergulvet for å oppnå funksjonell takhøyde, samt å endre eller fjerne flere bærende vegger for å tilpasse nye romløsninger.

Nye baderom og vannbåren varme

Bruksendringene i prosjektet innebærer blant annet omgjøring av kjellerrommet i kårboligen fra bod til et fullt utstyrt bad med toalett, dusj og badstue. I drengestuen etableres også et nytt bad med tilhørende vann- og avløpsinstallasjoner. Drengestuen, som har historisk opprinnelse fra tidlig 1900-tall og fungerer som tjenestebolig, vil fortsatt brukes som bolig med soverom i andre etasje og stue/kjøkken i første etasje. Begge byggene skal oppvarmes med vannbåren varme, koblet til gårdens nye vann- og avløpsanlegg, som bidrar til en miljøvennlig og effektiv oppvarmingsløsning.

Kulturminnevern og tillatelser på plass

Prosjektet inngår i en helhetlig plan for revitalisering og modernisering av landbrukseiendommen, med et tydelig fokus på vern av kulturminnet. Bebyggelsen og tunet er registrert på gul liste, og alle tiltak som tilbygget og fasadeendringer er forhåndsgodkjent av Byantikvaren for å sikre at tunets karakter og historiske verdi ivaretas. Eksisterende avkjørsel beholdes som den er, og overvann skal håndteres på egen eiendom, noe som sikrer god lokal håndtering av regnvann. Det foreligger allerede nødvendige utslippstillatelser og igangsettelsestillatelser for det nye vann- og avløpsanlegget, som driftes gjennom gårdens fellesanlegg.

Balanse mellom bevaring og funksjon

Gjennomfører prosjektet med hensyn til både kulturminner og moderne boligbehov, presenteres det en god balanse mellom bevaring og funksjonalitet. Planleggingen innebærer en risiko ved endring av bærende vegger, som krever nøye vurdering for å opprettholde bygningens strukturelle integritet. Samtidig håndteres miljøaspekter gjennom vannbåren varme og egne anlegg for overvann, som understøtter bærekraftige løsninger i byggeprosessen.