Søker rammetillatelse for tilbygg

Prosjektet omfatter tilbygg og ny garasje på en eksisterende enebolig i Skådalsveien 28D, eiendom 35/590-1, med kunde-ID 424. Det søkes rammetillatelse for betydelige bygningsendringer som inkluderer fasadeendringer, riving av eksisterende garasje og tilbygg, samt bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Den eksisterende bygningsmassen består av en enebolig, et stallhus og en frittliggende garasje som alle skal endres i prosjektet.

Nytt trekonstruksjonstilbygg og garasje

Det nye tilbygget vil være en trekonstruksjon som omslutter den eksisterende boligen på vest-, sør- og nordfasaden. Tilbygget blir over to etasjer samt kjeller, med enkelte deler som får et moderne uttrykk og bygges i én etasje og kjeller. En ny inngang vil etableres mot Svenstuveien. I tillegg skal det bygges en ny garasje på nordsiden av boligen, med plass til to biler og tilhørende bodplass. Totalt vil tilbygg og garasje øke boligens areal betydelig samtidig som bygningsstrukturen får et moderne og funksjonelt preg.

Bevaring av vegetasjon og uteområder

Prosjektet legger vekt på å bevare eksisterende vegetasjon og stallhus på tomten. Byggehøyder, inkludert møte- og gesimshøyde, vil ligge innenfor gjeldende reguleringsplan. Terrenget vil i hovedsak ikke bli endret, bortsett fra de områdene som berøres av byggegropen. Tomten har gode solforhold, og prosjektet tilrettelegger for økt bebyggelse uten å redusere grøntarealer eller forringe uteområdenes kvalitet. Adkomst opprettholdes fra offentlig vei, og det ivaretas muligheter for snuing og parkering på egen tomt.

Krevende byggearbeid med fokus på sikkerhet

Det er ingen eksplisitte risikofaktorer nevnt i prosjektinformasjonen, men som ved alle byggeprosjekter vil hensyn til terreng, eksisterende konstruksjoner og bevaring av vegetasjon kreve nøye planlegging og utførelse. Endringene medfører riving og store konstruksjonsarbeider som må håndteres med fokus på sikkerhet og nabohensyn.

Planlagt etter regelverk og rammetillatelse

Prosjektet er planlagt gjennomført i henhold til gjeldende regelverk, og rammetillatelse søkes for å sikre at tiltakene oppfyller nødvendige krav før igangsetting. Gjennomføringen av tiltakene vil forbedre boligens funksjonalitet og estetikk, samtidig som det bidrar til bedre utnyttelse av tomten innenfor reguleringsplanens rammer.