Modernisering avebolig for familie

Prosjektet gjelder tilbygg og oppgradering av en enebolig fra 1958, som ligger i Idrettsveien 23B. Tiltakshavere er Kari Tesdal og Rodolfo Gordillo, som overtok boligen i juli 2023. Hensikten med prosjektet er å modernisere og gjøre boligen mer funksjonell, slik at den passer bedre for en barnefamilie. Dette innebærer både utvidelser og interne endringer for å bedre boligens bruksområder og komfort.

To tilbygg og kjellerendringer

Det planlegges bygging av to tilbygg med en samlet areal på 61,5 m². Tilbygg 1 (22,4 m²) omfatter riving av dagens inngangsparti og forlengelse av hovedfløyen, med blant annet kontor og gjesterom i underetasjen og to nye soverom i første etasje. Tilbygg 2 (39,1 m²) plasseres mot nord og inkluderer garasje, nytt inngangsparti, en ny innvendig trappeløsning, samt et arbeidsrom og en stue/soverom i øverste plan. I tillegg skal det gjennomføres bruksendring i kjelleren hvor deler av kjelleren endres fra tilleggsdel til hoveddel, blant annet ved å etablere et nytt bad, utvide kjellerstuen, og opprette en bod. Kjellerens konstruksjon med 20 cm mur og 10 cm isolasjon skal bevare god varmeisolasjon og funksjonalitet.

Bedret overvannshåndtering og miljø

Miljø- og overvannshåndtering er viktige aspekter i prosjektet. Tomten består av fyllmasse påført av mennesker, og eksisterende vegetasjon samt dreneringsløsninger skal opprettholdes og forbedres for å takle økt nedbør og avrenning som følge av tiltakene. Spesielt skal ny dreneringsløsning håndtere ca. 5 % økning i vannmengden, blant annet ved å lede takvann mot terreng og sørge for riktig fall på innkjørselen mot vegetasjonsarealer. Dette bidrar til å redusere risiko for overvannsskader og ivaretar miljøhensyn i prosjektet.